Autor Tema: Edificios Legorburo y Simago Albacete  (Leído 17746 veces)

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Edificios Legorburo y Simago Albacete
« en: Diciembre 12, 2010, 02:00:23 »
Edificios Legorburo y Simago Albacete
« última modificación: Febrero 03, 2011, 14:18:14 por Administrador »

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #1 en: Diciembre 12, 2010, 02:09:15 »
Creo este nuevo hilo, para recopilar toda la información posible a cerca de estos dos edificios.

Personalmente me da mucha pena cada vez que paso y los veo cerrados, viejos, sucios y desaprovechados.

Hace un tiempo (al cerrar Champion) surgieron rumores de que Mercadona se instalaría en el de Simago, pero parece que Mercadona lo rechazó al no tener parking.

También surgieron rumores de que H&M se instalaría en Legorburo, luego Mc Donald's, pero al final nada ahí están muertos de risa e inutilizados.


P.D: Se que esta Navidad Medicos Mundi tiene exposición en Simago pero no lo considero reapertura del local; aunque lo veo bien (al menos se ventila el edificio) pero me gustaría que una empresa se instale con su marca.

Saludos y espero vuestra colaboración!

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #2 en: Diciembre 12, 2010, 19:32:23 »
La empresa francesa de electrónica FNAC ubicada en uno de los dos edificios sería genial

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #3 en: Diciembre 12, 2010, 23:27:27 »
Y tan genial!!

Yo la preferiría en Legorburo, que lleva más tiempo cerrado. :jaja:

Pues yo creo que un Fnac en el centro tendría éxito ¿no?

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #4 en: Diciembre 13, 2010, 12:10:23 »
Y tan genial!!

Yo la preferiría en Legorburo, que lleva más tiempo cerrado. :jaja:

Pues yo creo que un Fnac en el centro tendría éxito ¿no?

La vrdad esque un fnac en legorburo quedaría genial, además que está en todo el centro.
pero vamos.. tendremos que seguir soñando de momento..


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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #5 en: Diciembre 13, 2010, 15:29:49 »
Y tan genial!!

Yo la preferiría en Legorburo, que lleva más tiempo cerrado. :jaja:

Pues yo creo que un Fnac en el centro tendría éxito ¿no?


Mas de lo mismo, en FNAC no hay nada que no puedas comprar en una libreria o en un Media Markt Worten etc etc, queda muy cool si, pero no es necesario ahora mismo, y menos con la crisis que hay, ademas, en Albacete no hay poblacion suficiente para ponerlo (en Alicante tenemos 1 con un area de influencia cercana al millon de personas)

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #6 en: Diciembre 13, 2010, 15:43:00 »

Mas de lo mismo, en FNAC no hay nada que no puedas comprar en una libreria o en un Media Markt Worten etc

Como que no? Portatiles con Blu - Ray, comics manga de varios tipos, se puede usar como sala de conciertos, etc. Además, de que se puede leer tranquilamente allí.
« última modificación: Diciembre 13, 2010, 15:47:00 por javodj »

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #7 en: Diciembre 13, 2010, 15:43:17 »
Mas de lo mismo, en FNAC no hay nada que no puedas comprar en una libreria o en un Media Markt Worten etc etc, queda muy cool si, pero no es necesario ahora mismo, y menos con la crisis que hay, ademas, en Albacete no hay poblacion suficiente para ponerlo (en Alicante tenemos 1 con un area de influencia cercana al millon de personas)

Hay proyectados varios (12 creo) para antes del 2015 en ciudades mas pequeñas que Albacete. Entre otras se oyen Gerona, Tarragona o Burgos.

Y en cuanto a lo de "mas de lo mismo" (obviando los muchos actos que realizan y que el catalogo que tienen de Mac es el de Worten y el Mediamarkt multiplicado por 10), FNAC tiene algo que no tiene ni Worten, ni Mediamarkt ni ninguna librería: Experiencia de Marketing. Es como decir que aquí no pinta nada Starbucks porque ya hay cafeterías. O mejor aún, como diría mi abuela: Para que ir a tomarte un cafe a una cafetería pudiéndotelo tomar en casa.

La gente disfruta llendo a comprar a FNAC porque sus tiendas están diseñadas para eso. Si no es tu caso, no vayas.
« última modificación: Diciembre 13, 2010, 15:56:31 por ChOwDoN »
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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #8 en: Diciembre 13, 2010, 15:51:45 »
Tienes toda la razón ChOwDoN, nada que hay en Albacete que pueda compararse con Fnac.

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #9 en: Diciembre 13, 2010, 16:30:59 »
No olvidéis otro "monstruo" abandonado....los antiguos Almacenes Paños en la Plaza Mayor. No se qué superfie comercial tendran pero es un edificio entero enorme...
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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #10 en: Diciembre 13, 2010, 22:10:10 »
Fnac son unos genios, y creedme, si no se han instalado ya en Albacete por algo será.
De todas maneras, joer, todas las ciudades de España van a ser calcadas, su Zara, su Corte Inglés, su Mediamarkt y su Fnac :)

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #11 en: Diciembre 14, 2010, 11:12:53 »


Hay proyectados varios (12 creo) para antes del 2015 en ciudades mas pequeñas que Albacete. Entre otras se oyen Gerona, Tarragona o Burgos.

Y en cuanto a lo de "mas de lo mismo" (obviando los muchos actos que realizan y que el catalogo que tienen de Mac es el de Worten y el Mediamarkt multiplicado por 10), FNAC tiene algo que no tiene ni Worten, ni Mediamarkt ni ninguna librería: Experiencia de Marketing. Es como decir que aquí no pinta nada Starbucks porque ya hay cafeterías. O mejor aún, como diría mi abuela: Para que ir a tomarte un cafe a una cafetería pudiéndotelo tomar en casa.

La gente disfruta llendo a comprar a FNAC porque sus tiendas están diseñadas para eso. Si no es tu caso, no vayas.

Burgos es mas grande que Albacete, ademas, no hay que fijarse en eso, fijate en la zona de influencia, en Albacete no tenemos grandes nucleos cerca, tenemos en su mayoria pueblos de escasos habitantes.

El catalogo de Mac es el mismo que el del Media Markt worten eci, y te lo digo yo que tengo el culo pelao de ir al de Alicante, puede ser que el de madrid sea mayor si, pero si en el hipotetico caso abrieran uno en Albacete no te esperes el megafnac del siglo.

Que si, que muy bonito, pero objetivamente FNAC no innova, toda la experiencia de marketing que quieras pero no traen nada nuevo a Albacete, libros electronica videojuegos que tendras en cualquier otra tienda, y el cuanto al precio no es nada del otro mundo, tienen ofertas pero en los demas articulos los precios suelen ser igual que los de la competencia

En el caso de Starbucks  el concepto de cafeteria es distinto a lo que suele haber por Albacete, pero vamos, tampoco es la panacea, cafe americano (agua sucia) cobrado a precio de oro

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #12 en: Diciembre 14, 2010, 15:40:50 »
Burgos es mas grande que Albacete, ademas, no hay que fijarse en eso, fijate en la zona de influencia, en Albacete no tenemos grandes nucleos cerca, tenemos en su mayoria pueblos de escasos habitantes.

El catalogo de Mac es el mismo que el del Media Markt worten eci, y te lo digo yo que tengo el culo pelao de ir al de Alicante, puede ser que el de madrid sea mayor si, pero si en el hipotetico caso abrieran uno en Albacete no te esperes el megafnac del siglo.

Que si, que muy bonito, pero objetivamente FNAC no innova, toda la experiencia de marketing que quieras pero no traen nada nuevo a Albacete, libros electronica videojuegos que tendras en cualquier otra tienda, y el cuanto al precio no es nada del otro mundo, tienen ofertas pero en los demas articulos los precios suelen ser igual que los de la competencia

En el caso de Starbucks  el concepto de cafeteria es distinto a lo que suele haber por Albacete, pero vamos, tampoco es la panacea, cafe americano (agua sucia) cobrado a precio de oro

Vamos a ver Euler:
 
- Burgos, que yo sepa, es igual que Albacete (10.000 habitantes de diferencia, creo). Girona y Tarragona son bastante mas pequeños.
 
- Su área de influencia, entendido como área de atracción comercial, seria aún mas pequeño que el de Albacete. La población de la provincia es menor y tiene mas cerca el de Bilbao y Vitoria que nosotros los de Alicante y Murcia.
 
- El catalogo de Mac de Murcia (especialmente el de software y el de complementos, pero también el de hardware) es mucho mayor que el de MediaMarkt (especialmente que el de Albacete), no digamos ya que el de Worten (que creo que ni tiene Mac). Aún así esto es del todo secundario: Lo mismo pasaba con Murcia, Alicante y cualquier otra ciudad antes de que se instalara FNAC; y lo que no se podía comprar "in situ" podía hacerse por internet. No digamos ya Madrid y Barcelona.
 
- Si abrieran uno me esperaría uno del tamaño de Murcia o el de Alicante, es decir, relativamente pequeño.
 
- La gente no compra “objetivamente”. Si compráramos “objetivamente” haría ya mucho tiempo que habría desaparecido la Lotería Nacional.
 
- La gente disfruta llendo a comprar a FNAC o tomándose un café en Starbucks. Esto es algo que hacen 45 millones de personas y sin embargo lo entienden 5 (así nos va). Me veo perfectamente a mí y a unos cuantos llendo un sábado a ver “que hay” a FNAC; no me veo haciéndolo con la Biblos. Igual que aquí no existe el concepto de cafeterías de Starbucks, tampoco existe el de tienda con electrónica, video y libros de calidad con cafetería y sala de presentaciones y actos.
 
- Repito, en FNAC se organizan multitud de eventos que en Albacete no existen.
 
- La gente NO compra por precio. Si así fuera aquí solo sobrevivirían los chinos y los productos más baratos. Esto ya si que solo lo entienden 3 personas. La gente compra por la relación entre el precio que paga y el valor ("utilidad" en economía) que este recibe/percibe ("Price is what you pay, value is what you get" que diría Warren Buffet). El valor va mucho más allá del producto tangible.
 
- Ya que sacas a colación lo del café… el de Starbucks es café americano (normalmente descafeinado muy diluido), el que sirven en las cafeterías de Albacete (Caballo Blanco y Paquillo en su mayoría) es mierda.
 
Y todo esto se vuelve a resumir en algo muy sencillo: Si no te gusta, no vayas.

No olvidéis otro "monstruo" abandonado....los antiguos Almacenes Paños en la Plaza Mayor. No se qué superfie comercial tendran pero es un edificio entero enorme...

Muy cierto, pero tiene un fallo. Está en el "limite" comercial del centro, en uno de los extremos hacia los que, en principio, no debería extenderse.
« última modificación: Diciembre 14, 2010, 16:06:27 por ChOwDoN »
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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #13 en: Diciembre 14, 2010, 16:45:49 »
La gente disfruta llendo a comprar a FNAC o tomándose un café en Starbucks.
Me veo perfectamente a mí y a unos cuantos llendo un sábado a ver “que hay” a FNAC
Yendo, hombre, yendo.
Es cierto en que esto se resume en: Si no te gusta no vayas, pero también en un: Si no existe, te jodes.

Por otro lado, aunque el concepto FNAC de venta no sea el que me gusta a mí, cuanta más oferta tenga la gente de Albacete mejor.
« última modificación: Diciembre 14, 2010, 16:51:20 por rodense »

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #14 en: Diciembre 14, 2010, 17:22:03 »
La gente disfruta llendo a comprar a FNAC o tomándose un café en Starbucks.
Me veo perfectamente a mí y a unos cuantos llendo un sábado a ver “que hay” a FNAC
Yendo, hombre, yendo.

Me lo temía.

Me haré fan en facebook de: "Es “YENDO”, no “LLENDO”; ¡hijos de puta!"
« última modificación: Diciembre 14, 2010, 17:25:55 por ChOwDoN »
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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #15 en: Diciembre 14, 2010, 18:29:11 »
La gente disfruta llendo a comprar a FNAC o tomándose un café en Starbucks.
Me veo perfectamente a mí y a unos cuantos llendo un sábado a ver “que hay” a FNAC
Yendo, hombre, yendo.

Me lo temía.

Me haré fan en facebook de: "Es “YENDO”, no “LLENDO”; ¡hijos de puta!"
Yo lo aprendí de ahí

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #16 en: Diciembre 14, 2010, 19:29:53 »
Un Fnac en Albacete quedaria muy "cool" pero a mi particularmente no me aportaria nada nuevo. Es mas, me aportaria lo mismo que otros establecimientos pero mas caro. Recuerdo que hace poco comparé los precios de mediamarkt y fnac de un disco que me queria comprar y vi que por el precio en fnac de la edicion normal del disco me podia comprar la edicion deluxe en mediamarkt. Asi que fijaos...Supongo que a otros si que les vendria bien un Fnac para otros usos pero a mi no.
« última modificación: Diciembre 14, 2010, 19:41:34 por jjrg »

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #17 en: Diciembre 14, 2010, 19:42:41 »
Un Fnac es algo más que una nueva tienda de discos; como han dicho arriba, un Fnac organizaría eventos que hasta ahora en Albacete no se hace, por ejemplo.
Fnac es distinto a los demás (no digo mejor, digo distinto).

Y no me digáis, que no os haría ilusión tener un Fnac en el Legorburo, Porque ami muchísima.

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Re: Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #18 en: Enero 09, 2011, 23:42:27 »
El 'faro' de las Cuatro Esquinas

El pasado domingo cerré la Fonda del Reloj, réplica periodística del establecimiento que existió realmente, primero en la calle Salamanca y finalmente en el Paseo Alfonso XII, actual de la Libertad. En él se hospedaron famosos personajes albaceteños y artistas que actuaban en el Teatro Circo. Venía a completar, con otro estilo hostelero, el importante papel de las numerosas posadas de la villa. Nuestra versión de la Fonda a lo largo de un año, introdujo en una página dominical acontecimientos locales, gente de aquí y documentos relevantes.
Desde hoy, cerrado el hospitalario local, iniciamos un nuevo ciclo acompañados nada menos que por Pandora, el mito griego que recuperamos para abrir con ella, no solo la insólita caja que tiene atribuida en su atormentada y fantástica existencia, sino todas aquellas cuyo contenido, de cualquier especie, situación y época -pero siempre con una referencia histórica albaceteña- que valga la pena descubrir. El término 'caja' es una deformación renacentista, pues lo que tenía esta mujer terrible era un ánfora que al destaparla se esparcían todas las desgracias humanas. En nuestro caso no faltarán otros jarrones menos trágicos, y hasta optimistas y felices según los tiempos de que se trate.
De los años 30
Esta vez, Pandora y yo abrimos una caja muy local y salta al primer plano el perfil del edificio Legorburo, 'faro' de las Cuatro Esquinas, monumento de la arquitectura de los años 30, confiando en que. Entretanto, alguien se eche p´alante y trate de rescatar este icono de la Calle Ancha, que tuvo enfrente por poco tiempo nada menos que al Teatro Cervantes con sus catorce palcos y sus 416 butacas, inaugurado el día de San José de 1919 con una obra de Benavente y que cerró sus puertas en 1935, no se lo van a creer, con otra comedia de don Jacinto representada por una compañía amateur. Mientras desaparecía el templo de Talía, ese mismo año se emprendían las obras de la torre. Dirigió la construcción, con José Luís García Pellicer, el arquitecto Baldomero Pérez Villena, que llegaría a vivir en el edificio, auxiliado por los aparejadores Eugenio Vidal Frías que -agárrense- era también ingeniero técnico de Obras Públicas, ingeniero técnico industrial, farmacéutico y profesional del comercio en la calle Mayor- y Antonio Cervera Herreros, otra lumbrera, pues pertenecía al Cuerpo Técnico de la Administración del Estado y era liquidador de Utilidades. Ese equipo tiró para arriba -nunca mejor dicho- con el proyecto, hasta dejarlo con su fisonomía exterior actual, porque en el interior se produjeron sucesivos cambios en función del comercio que lo sostenía, en último término la famosa ferretería que le dio carácter a la espléndida casa. Quiero recordar también -si valen las anécdotas- que allí rodó su película 'En provincia', el malogrado Ramón Gómez Redondo, con una Marisa Paredes en plena juventud, el protagonista Francisco Merino, un Luis Ciges desconocido entonces, el magnífico Antonio Gamero -que murió en el pasado julio- con improvisados actores locales, entre ellos la Nati Gómez, hermana del director, y la periodista Ana Barceló, actualmente en la Diputación de Cádiz. El guión era de Rafael García Serrano y Rafael J. Salvia. Las cámaras recorrieron el recinto, convertido en un plató -como otros de la ciudad, entre ellos el Pasaje Lodares- después de que sonaran las siete en los tres relojes clásicos de la ciudad, el del viejo Ayuntamiento, el de la Diputación, y el de la Plaza Mayor, primera secuencia del filme.
Ley Salmón
La historia del edificio, en el plano sentimental, no tiene desperdicio. Pero tuvo también su duende el proceso, porque la ejecución de las obras se acogió a la llamada 'ley Salmón' de 1934, promovida por Federico Salmón, ministro de Trabajo, Sanidad y Previsión Social, que asumió desde el gobierno de CEDA lo que habría de ser un importante viraje que afectaba a proyectos de reforma interior en una ciudad muy alejados de los planes de extensión. Y es curioso el argumento que la sostuvo, que habría servido hoy mismo: la lucha contra el paro, el azote que nunca cesará.
El inmueble disfrutaría de una ventaja oficial establecida, nada menos que la exención de impuestos durante cincuenta años. Por supuesto, las nuevas normas tuvieron un efecto inmediato en toda España -sobre todo en Madrid-, pues se produjo una reacción en el sector, con una demanda intensa de licencias de construcción mientras se revalorizaban los terrenos, favorecidos por las ventajas fiscales. El proyecto Legorburo supo aprovechar la ocasión; ya era una torre 'salmón'. Fue la consecuencia de uno de los episodios históricos destacados de la arquitectura de la época.
A este edificio se refiere Elia Gutiérrez Mozo en su espléndido libro 'Paseos de Arquitectura por la ciudad de Albacete', editado por La 'Siesta del Lobo' para la Librería Popular. «Es un paradigma del más depurado racionalismo, que representa en Albacete lo que el Edificio Capitol en la Gran Vía madrileña. Si Le Corbusier había definido la arquitectura como juego sabio y soberano de los volúmenes bajo la luz, el Edificio Legorburo es un magnífico exponente de esta idea: pues es la plasticidad de sus cuerpos muy matizados la que le confiere su fuerza y elegancia casi mendelsohnianas».
Hace unos meses se rumoreó la posibilidad de la recuperación de la planta baja por una empresa textil. Era una gran noticia que no se confirmó, después de una larga etapa de clausura que sin duda sigue teniendo repercusión en el ambiente comercial de la zona, aislando al resto de tiendas de este eje urbano que merece el mayor apoyo. Si el proyecto de rescate siguiera adelante algún día, no hay duda de que va a favorecer el clima tradicional de esa calle por tantos motivos Ancha, sin serlo físicamente demasiado -es que las demás eran más estrechas- foco de atracción de los albacetenses y un complejo emblemático, referente de nuestra primerísima vocación mercantil. Hablar del edificio Legorburo debe ser sinónimo de una voluntad empresarial seria que se atreva a romper las barreras que impiden que el 'faro' vuelva a alumbrar una vieja ruta de progreso. La imagen de abandono e impotencia resulta vergonzante si hay que hablar del rescate del comercio del centro, y de organismos públicos, federaciones y cámaras empresariales que algún papel podrían asumir en la operación, desatascando los obstáculos que lo impiden.


http://www.laverdad.es/albacete/v/20110109/albacete/faro-cuatro-esquinas-20110109.html
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Re:Edificios Legorburo y Simago
« Respuesta #19 en: Enero 23, 2011, 15:40:25 »
El viejo Simago, a la venta por 12 millones de euros

Si alquilar no es fácil, bastante más difícil es comprar en la calle Ancha. El pinchazo de la burbuja inmobiliaria no ha contagiado a esta calle, sencillamente porque «no se venden locales» y las «escasas» operaciones de compra venta que se firman «se suelen hacer entre miembros de una misma familia o entre amigos y conocidos, por lo que es un mercado muy opaco», afirma Josué Polo, tasador de Tinsa.
Una de las últimas grandes operaciones de las que se cuentan con datos se firmó hace un lustro, fue la venta de la oficina de Bancaja a la CAM, un bajo en un edificio histórico que hace esquina con la calle Concepción. Por aquellos años, apunta este arquitecto técnico, se llegaron a pagar por metro cuadrado unos 15.000 euros. Hoy estima que podría haber bajado a 9.000 euros, aplicando la reducción que dice han experimentado las rentas de alquiler. Ahora bien, este tasador insiste en que esta valoración no es fiable, pues recalca que en la calle Ancha las «transacciones son escasas y opacas».
Uno de los edificios que sí tiene puesto el cartel de se vende es el de Simago, que hasta el 2006 funcionó como supermercado de la marca Champion y después fue ocupado por una zapatería barata. Los actuales dueños, Moreno y Roldán, prefieren ahora venderlo que alquilarlo, se dan de plazo hasta el verano y han fijado como precio de salida unos 12 millones de euros, según desveló Sebastián Moreno. Con 2.000 metros de sótano y 2.400 metros cuadrados en la primera planta, tuvo las primeras escaleras mecánicas que funcionaron en la región. Una firma comercial irlandesa se interesó hace escaso tiempo por establecerse en este local y llegó a plantear una consulta urbanística al Ayuntamiento, pero «como tardan mucho tiempo en resolver», al final los irlandeses desistieron.

http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20110123/albacete/viejo-simago-venta-millones-20110123.html

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