La Realidad de Albacete

CIUDAD Y PROVINCIA => Espacios comerciales y de ocio => Mensaje iniciado por: Adry_Albacete en Diciembre 12, 2010, 02:00:23

Título: Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: Adry_Albacete en Diciembre 12, 2010, 02:00:23
Edificios Legorburo y Simago Albacete
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Adry_Albacete en Diciembre 12, 2010, 02:09:15
Creo este nuevo hilo, para recopilar toda la información posible a cerca de estos dos edificios.

Personalmente me da mucha pena cada vez que paso y los veo cerrados, viejos, sucios y desaprovechados.

Hace un tiempo (al cerrar Champion) surgieron rumores de que Mercadona se instalaría en el de Simago, pero parece que Mercadona lo rechazó al no tener parking.

También surgieron rumores de que H&M se instalaría en Legorburo, luego Mc Donald's, pero al final nada ahí están muertos de risa e inutilizados.


P.D: Se que esta Navidad Medicos Mundi tiene exposición en Simago pero no lo considero reapertura del local; aunque lo veo bien (al menos se ventila el edificio) pero me gustaría que una empresa se instale con su marca.

Saludos y espero vuestra colaboración!
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: javodj en Diciembre 12, 2010, 19:32:23
La empresa francesa de electrónica FNAC ubicada en uno de los dos edificios sería genial
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Adry_Albacete en Diciembre 12, 2010, 23:27:27
Y tan genial!!

Yo la preferiría en Legorburo, que lleva más tiempo cerrado. :jaja:

Pues yo creo que un Fnac en el centro tendría éxito ¿no?
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Neko en Diciembre 13, 2010, 12:10:23
Y tan genial!!

Yo la preferiría en Legorburo, que lleva más tiempo cerrado. :jaja:

Pues yo creo que un Fnac en el centro tendría éxito ¿no?

La vrdad esque un fnac en legorburo quedaría genial, además que está en todo el centro.
pero vamos.. tendremos que seguir soñando de momento..
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Euler en Diciembre 13, 2010, 15:29:49
Y tan genial!!

Yo la preferiría en Legorburo, que lleva más tiempo cerrado. :jaja:

Pues yo creo que un Fnac en el centro tendría éxito ¿no?


Mas de lo mismo, en FNAC no hay nada que no puedas comprar en una libreria o en un Media Markt Worten etc etc, queda muy cool si, pero no es necesario ahora mismo, y menos con la crisis que hay, ademas, en Albacete no hay poblacion suficiente para ponerlo (en Alicante tenemos 1 con un area de influencia cercana al millon de personas)
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: javodj en Diciembre 13, 2010, 15:43:00

Mas de lo mismo, en FNAC no hay nada que no puedas comprar en una libreria o en un Media Markt Worten etc

Como que no? Portatiles con Blu - Ray, comics manga de varios tipos, se puede usar como sala de conciertos, etc. Además, de que se puede leer tranquilamente allí.
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: ChOwDoN en Diciembre 13, 2010, 15:43:17
Mas de lo mismo, en FNAC no hay nada que no puedas comprar en una libreria o en un Media Markt Worten etc etc, queda muy cool si, pero no es necesario ahora mismo, y menos con la crisis que hay, ademas, en Albacete no hay poblacion suficiente para ponerlo (en Alicante tenemos 1 con un area de influencia cercana al millon de personas)

Hay proyectados varios (12 creo) para antes del 2015 en ciudades mas pequeñas que Albacete. Entre otras se oyen Gerona, Tarragona o Burgos.

Y en cuanto a lo de "mas de lo mismo" (obviando los muchos actos que realizan y que el catalogo que tienen de Mac es el de Worten y el Mediamarkt multiplicado por 10), FNAC tiene algo que no tiene ni Worten, ni Mediamarkt ni ninguna librería: Experiencia de Marketing. Es como decir que aquí no pinta nada Starbucks porque ya hay cafeterías. O mejor aún, como diría mi abuela: Para que ir a tomarte un cafe a una cafetería pudiéndotelo tomar en casa.

La gente disfruta llendo a comprar a FNAC porque sus tiendas están diseñadas para eso. Si no es tu caso, no vayas.
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Adry_Albacete en Diciembre 13, 2010, 15:51:45
Tienes toda la razón ChOwDoN, nada que hay en Albacete que pueda compararse con Fnac.
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Administrador en Diciembre 13, 2010, 16:30:59
No olvidéis otro "monstruo" abandonado....los antiguos Almacenes Paños en la Plaza Mayor. No se qué superfie comercial tendran pero es un edificio entero enorme...
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: rodense en Diciembre 13, 2010, 22:10:10
Fnac son unos genios, y creedme, si no se han instalado ya en Albacete por algo será.
De todas maneras, joer, todas las ciudades de España van a ser calcadas, su Zara, su Corte Inglés, su Mediamarkt y su Fnac :)
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Euler en Diciembre 14, 2010, 11:12:53


Hay proyectados varios (12 creo) para antes del 2015 en ciudades mas pequeñas que Albacete. Entre otras se oyen Gerona, Tarragona o Burgos.

Y en cuanto a lo de "mas de lo mismo" (obviando los muchos actos que realizan y que el catalogo que tienen de Mac es el de Worten y el Mediamarkt multiplicado por 10), FNAC tiene algo que no tiene ni Worten, ni Mediamarkt ni ninguna librería: Experiencia de Marketing. Es como decir que aquí no pinta nada Starbucks porque ya hay cafeterías. O mejor aún, como diría mi abuela: Para que ir a tomarte un cafe a una cafetería pudiéndotelo tomar en casa.

La gente disfruta llendo a comprar a FNAC porque sus tiendas están diseñadas para eso. Si no es tu caso, no vayas.

Burgos es mas grande que Albacete, ademas, no hay que fijarse en eso, fijate en la zona de influencia, en Albacete no tenemos grandes nucleos cerca, tenemos en su mayoria pueblos de escasos habitantes.

El catalogo de Mac es el mismo que el del Media Markt worten eci, y te lo digo yo que tengo el culo pelao de ir al de Alicante, puede ser que el de madrid sea mayor si, pero si en el hipotetico caso abrieran uno en Albacete no te esperes el megafnac del siglo.

Que si, que muy bonito, pero objetivamente FNAC no innova, toda la experiencia de marketing que quieras pero no traen nada nuevo a Albacete, libros electronica videojuegos que tendras en cualquier otra tienda, y el cuanto al precio no es nada del otro mundo, tienen ofertas pero en los demas articulos los precios suelen ser igual que los de la competencia

En el caso de Starbucks  el concepto de cafeteria es distinto a lo que suele haber por Albacete, pero vamos, tampoco es la panacea, cafe americano (agua sucia) cobrado a precio de oro
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: ChOwDoN en Diciembre 14, 2010, 15:40:50
Burgos es mas grande que Albacete, ademas, no hay que fijarse en eso, fijate en la zona de influencia, en Albacete no tenemos grandes nucleos cerca, tenemos en su mayoria pueblos de escasos habitantes.

El catalogo de Mac es el mismo que el del Media Markt worten eci, y te lo digo yo que tengo el culo pelao de ir al de Alicante, puede ser que el de madrid sea mayor si, pero si en el hipotetico caso abrieran uno en Albacete no te esperes el megafnac del siglo.

Que si, que muy bonito, pero objetivamente FNAC no innova, toda la experiencia de marketing que quieras pero no traen nada nuevo a Albacete, libros electronica videojuegos que tendras en cualquier otra tienda, y el cuanto al precio no es nada del otro mundo, tienen ofertas pero en los demas articulos los precios suelen ser igual que los de la competencia

En el caso de Starbucks  el concepto de cafeteria es distinto a lo que suele haber por Albacete, pero vamos, tampoco es la panacea, cafe americano (agua sucia) cobrado a precio de oro

Vamos a ver Euler:
 
- Burgos, que yo sepa, es igual que Albacete (10.000 habitantes de diferencia, creo). Girona y Tarragona son bastante mas pequeños.
 
- Su área de influencia, entendido como área de atracción comercial, seria aún mas pequeño que el de Albacete. La población de la provincia es menor y tiene mas cerca el de Bilbao y Vitoria que nosotros los de Alicante y Murcia.
 
- El catalogo de Mac de Murcia (especialmente el de software y el de complementos, pero también el de hardware) es mucho mayor que el de MediaMarkt (especialmente que el de Albacete), no digamos ya que el de Worten (que creo que ni tiene Mac). Aún así esto es del todo secundario: Lo mismo pasaba con Murcia, Alicante y cualquier otra ciudad antes de que se instalara FNAC; y lo que no se podía comprar "in situ" podía hacerse por internet. No digamos ya Madrid y Barcelona.
 
- Si abrieran uno me esperaría uno del tamaño de Murcia o el de Alicante, es decir, relativamente pequeño.
 
- La gente no compra “objetivamente”. Si compráramos “objetivamente” haría ya mucho tiempo que habría desaparecido la Lotería Nacional.
 
- La gente disfruta llendo a comprar a FNAC o tomándose un café en Starbucks. Esto es algo que hacen 45 millones de personas y sin embargo lo entienden 5 (así nos va). Me veo perfectamente a mí y a unos cuantos llendo un sábado a ver “que hay” a FNAC; no me veo haciéndolo con la Biblos. Igual que aquí no existe el concepto de cafeterías de Starbucks, tampoco existe el de tienda con electrónica, video y libros de calidad con cafetería y sala de presentaciones y actos.
 
- Repito, en FNAC se organizan multitud de eventos que en Albacete no existen.
 
- La gente NO compra por precio. Si así fuera aquí solo sobrevivirían los chinos y los productos más baratos. Esto ya si que solo lo entienden 3 personas. La gente compra por la relación entre el precio que paga y el valor ("utilidad" en economía) que este recibe/percibe ("Price is what you pay, value is what you get" que diría Warren Buffet). El valor va mucho más allá del producto tangible.
 
- Ya que sacas a colación lo del café… el de Starbucks es café americano (normalmente descafeinado muy diluido), el que sirven en las cafeterías de Albacete (Caballo Blanco y Paquillo en su mayoría) es mierda.
 
Y todo esto se vuelve a resumir en algo muy sencillo: Si no te gusta, no vayas.

No olvidéis otro "monstruo" abandonado....los antiguos Almacenes Paños en la Plaza Mayor. No se qué superfie comercial tendran pero es un edificio entero enorme...

Muy cierto, pero tiene un fallo. Está en el "limite" comercial del centro, en uno de los extremos hacia los que, en principio, no debería extenderse.
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: rodense en Diciembre 14, 2010, 16:45:49
La gente disfruta llendo a comprar a FNAC o tomándose un café en Starbucks.
Me veo perfectamente a mí y a unos cuantos llendo un sábado a ver “que hay” a FNAC
Yendo, hombre, yendo.
Es cierto en que esto se resume en: Si no te gusta no vayas, pero también en un: Si no existe, te jodes.

Por otro lado, aunque el concepto FNAC de venta no sea el que me gusta a mí, cuanta más oferta tenga la gente de Albacete mejor.
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: ChOwDoN en Diciembre 14, 2010, 17:22:03
La gente disfruta llendo a comprar a FNAC o tomándose un café en Starbucks.
Me veo perfectamente a mí y a unos cuantos llendo un sábado a ver “que hay” a FNAC
Yendo, hombre, yendo.

Me lo temía.

Me haré fan en facebook de: "Es “YENDO”, no “LLENDO”; ¡hijos de puta!"
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: rodense en Diciembre 14, 2010, 18:29:11
La gente disfruta llendo a comprar a FNAC o tomándose un café en Starbucks.
Me veo perfectamente a mí y a unos cuantos llendo un sábado a ver “que hay” a FNAC
Yendo, hombre, yendo.

Me lo temía.

Me haré fan en facebook de: "Es “YENDO”, no “LLENDO”; ¡hijos de puta!"
Yo lo aprendí de ahí
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: jjrg en Diciembre 14, 2010, 19:29:53
Un Fnac en Albacete quedaria muy "cool" pero a mi particularmente no me aportaria nada nuevo. Es mas, me aportaria lo mismo que otros establecimientos pero mas caro. Recuerdo que hace poco comparé los precios de mediamarkt y fnac de un disco que me queria comprar y vi que por el precio en fnac de la edicion normal del disco me podia comprar la edicion deluxe en mediamarkt. Asi que fijaos...Supongo que a otros si que les vendria bien un Fnac para otros usos pero a mi no.
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Adry_Albacete en Diciembre 14, 2010, 19:42:41
Un Fnac es algo más que una nueva tienda de discos; como han dicho arriba, un Fnac organizaría eventos que hasta ahora en Albacete no se hace, por ejemplo.
Fnac es distinto a los demás (no digo mejor, digo distinto).

Y no me digáis, que no os haría ilusión tener un Fnac en el Legorburo, Porque ami muchísima.
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Administrador en Enero 09, 2011, 23:42:27
El 'faro' de las Cuatro Esquinas

El pasado domingo cerré la Fonda del Reloj, réplica periodística del establecimiento que existió realmente, primero en la calle Salamanca y finalmente en el Paseo Alfonso XII, actual de la Libertad. En él se hospedaron famosos personajes albaceteños y artistas que actuaban en el Teatro Circo. Venía a completar, con otro estilo hostelero, el importante papel de las numerosas posadas de la villa. Nuestra versión de la Fonda a lo largo de un año, introdujo en una página dominical acontecimientos locales, gente de aquí y documentos relevantes.
Desde hoy, cerrado el hospitalario local, iniciamos un nuevo ciclo acompañados nada menos que por Pandora, el mito griego que recuperamos para abrir con ella, no solo la insólita caja que tiene atribuida en su atormentada y fantástica existencia, sino todas aquellas cuyo contenido, de cualquier especie, situación y época -pero siempre con una referencia histórica albaceteña- que valga la pena descubrir. El término 'caja' es una deformación renacentista, pues lo que tenía esta mujer terrible era un ánfora que al destaparla se esparcían todas las desgracias humanas. En nuestro caso no faltarán otros jarrones menos trágicos, y hasta optimistas y felices según los tiempos de que se trate.
De los años 30
Esta vez, Pandora y yo abrimos una caja muy local y salta al primer plano el perfil del edificio Legorburo, 'faro' de las Cuatro Esquinas, monumento de la arquitectura de los años 30, confiando en que. Entretanto, alguien se eche p´alante y trate de rescatar este icono de la Calle Ancha, que tuvo enfrente por poco tiempo nada menos que al Teatro Cervantes con sus catorce palcos y sus 416 butacas, inaugurado el día de San José de 1919 con una obra de Benavente y que cerró sus puertas en 1935, no se lo van a creer, con otra comedia de don Jacinto representada por una compañía amateur. Mientras desaparecía el templo de Talía, ese mismo año se emprendían las obras de la torre. Dirigió la construcción, con José Luís García Pellicer, el arquitecto Baldomero Pérez Villena, que llegaría a vivir en el edificio, auxiliado por los aparejadores Eugenio Vidal Frías que -agárrense- era también ingeniero técnico de Obras Públicas, ingeniero técnico industrial, farmacéutico y profesional del comercio en la calle Mayor- y Antonio Cervera Herreros, otra lumbrera, pues pertenecía al Cuerpo Técnico de la Administración del Estado y era liquidador de Utilidades. Ese equipo tiró para arriba -nunca mejor dicho- con el proyecto, hasta dejarlo con su fisonomía exterior actual, porque en el interior se produjeron sucesivos cambios en función del comercio que lo sostenía, en último término la famosa ferretería que le dio carácter a la espléndida casa. Quiero recordar también -si valen las anécdotas- que allí rodó su película 'En provincia', el malogrado Ramón Gómez Redondo, con una Marisa Paredes en plena juventud, el protagonista Francisco Merino, un Luis Ciges desconocido entonces, el magnífico Antonio Gamero -que murió en el pasado julio- con improvisados actores locales, entre ellos la Nati Gómez, hermana del director, y la periodista Ana Barceló, actualmente en la Diputación de Cádiz. El guión era de Rafael García Serrano y Rafael J. Salvia. Las cámaras recorrieron el recinto, convertido en un plató -como otros de la ciudad, entre ellos el Pasaje Lodares- después de que sonaran las siete en los tres relojes clásicos de la ciudad, el del viejo Ayuntamiento, el de la Diputación, y el de la Plaza Mayor, primera secuencia del filme.
Ley Salmón
La historia del edificio, en el plano sentimental, no tiene desperdicio. Pero tuvo también su duende el proceso, porque la ejecución de las obras se acogió a la llamada 'ley Salmón' de 1934, promovida por Federico Salmón, ministro de Trabajo, Sanidad y Previsión Social, que asumió desde el gobierno de CEDA lo que habría de ser un importante viraje que afectaba a proyectos de reforma interior en una ciudad muy alejados de los planes de extensión. Y es curioso el argumento que la sostuvo, que habría servido hoy mismo: la lucha contra el paro, el azote que nunca cesará.
El inmueble disfrutaría de una ventaja oficial establecida, nada menos que la exención de impuestos durante cincuenta años. Por supuesto, las nuevas normas tuvieron un efecto inmediato en toda España -sobre todo en Madrid-, pues se produjo una reacción en el sector, con una demanda intensa de licencias de construcción mientras se revalorizaban los terrenos, favorecidos por las ventajas fiscales. El proyecto Legorburo supo aprovechar la ocasión; ya era una torre 'salmón'. Fue la consecuencia de uno de los episodios históricos destacados de la arquitectura de la época.
A este edificio se refiere Elia Gutiérrez Mozo en su espléndido libro 'Paseos de Arquitectura por la ciudad de Albacete', editado por La 'Siesta del Lobo' para la Librería Popular. «Es un paradigma del más depurado racionalismo, que representa en Albacete lo que el Edificio Capitol en la Gran Vía madrileña. Si Le Corbusier había definido la arquitectura como juego sabio y soberano de los volúmenes bajo la luz, el Edificio Legorburo es un magnífico exponente de esta idea: pues es la plasticidad de sus cuerpos muy matizados la que le confiere su fuerza y elegancia casi mendelsohnianas».
Hace unos meses se rumoreó la posibilidad de la recuperación de la planta baja por una empresa textil. Era una gran noticia que no se confirmó, después de una larga etapa de clausura que sin duda sigue teniendo repercusión en el ambiente comercial de la zona, aislando al resto de tiendas de este eje urbano que merece el mayor apoyo. Si el proyecto de rescate siguiera adelante algún día, no hay duda de que va a favorecer el clima tradicional de esa calle por tantos motivos Ancha, sin serlo físicamente demasiado -es que las demás eran más estrechas- foco de atracción de los albacetenses y un complejo emblemático, referente de nuestra primerísima vocación mercantil. Hablar del edificio Legorburo debe ser sinónimo de una voluntad empresarial seria que se atreva a romper las barreras que impiden que el 'faro' vuelva a alumbrar una vieja ruta de progreso. La imagen de abandono e impotencia resulta vergonzante si hay que hablar del rescate del comercio del centro, y de organismos públicos, federaciones y cámaras empresariales que algún papel podrían asumir en la operación, desatascando los obstáculos que lo impiden.


http://www.laverdad.es/albacete/v/20110109/albacete/faro-cuatro-esquinas-20110109.html (http://www.laverdad.es/albacete/v/20110109/albacete/faro-cuatro-esquinas-20110109.html)
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Administrador en Enero 23, 2011, 15:40:25
El viejo Simago, a la venta por 12 millones de euros

Si alquilar no es fácil, bastante más difícil es comprar en la calle Ancha. El pinchazo de la burbuja inmobiliaria no ha contagiado a esta calle, sencillamente porque «no se venden locales» y las «escasas» operaciones de compra venta que se firman «se suelen hacer entre miembros de una misma familia o entre amigos y conocidos, por lo que es un mercado muy opaco», afirma Josué Polo, tasador de Tinsa.
Una de las últimas grandes operaciones de las que se cuentan con datos se firmó hace un lustro, fue la venta de la oficina de Bancaja a la CAM, un bajo en un edificio histórico que hace esquina con la calle Concepción. Por aquellos años, apunta este arquitecto técnico, se llegaron a pagar por metro cuadrado unos 15.000 euros. Hoy estima que podría haber bajado a 9.000 euros, aplicando la reducción que dice han experimentado las rentas de alquiler. Ahora bien, este tasador insiste en que esta valoración no es fiable, pues recalca que en la calle Ancha las «transacciones son escasas y opacas».
Uno de los edificios que sí tiene puesto el cartel de se vende es el de Simago, que hasta el 2006 funcionó como supermercado de la marca Champion y después fue ocupado por una zapatería barata. Los actuales dueños, Moreno y Roldán, prefieren ahora venderlo que alquilarlo, se dan de plazo hasta el verano y han fijado como precio de salida unos 12 millones de euros, según desveló Sebastián Moreno. Con 2.000 metros de sótano y 2.400 metros cuadrados en la primera planta, tuvo las primeras escaleras mecánicas que funcionaron en la región. Una firma comercial irlandesa se interesó hace escaso tiempo por establecerse en este local y llegó a plantear una consulta urbanística al Ayuntamiento, pero «como tardan mucho tiempo en resolver», al final los irlandeses desistieron.

http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20110123/albacete/viejo-simago-venta-millones-20110123.html (http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20110123/albacete/viejo-simago-venta-millones-20110123.html)

Sobre la negrita...apuesto a que era PRIMARK
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: rodense en Enero 23, 2011, 21:46:43
[ Una firma comercial irlandesa se interesó hace escaso tiempo por establecerse en este local y llegó a plantear una consulta urbanística al Ayuntamiento, pero «como tardan mucho tiempo en resolver», al final los irlandeses desistieron.
Ay, nuestra querida burocracia, qué haríamos sin ella.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: ChOwDoN en Enero 24, 2011, 11:09:19
El viejo Simago, a la venta por 12 millones de euros
Una firma comercial irlandesa se interesó hace escaso tiempo por establecerse en este local y llegó a plantear una consulta urbanística al Ayuntamiento, pero «como tardan mucho tiempo en resolver», al final los irlandeses desistieron.

Para mear y no echar gota...  :mrgreen:
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: gondix en Enero 24, 2011, 16:39:46
Esa empresa es Primark, ojala puedan llegar finalmente a un acuerdo!
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: sputnik en Febrero 02, 2011, 20:05:23
En serio???He mirado su pagina web.Y tiene muy buena pinta.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: A esta éhh!! en Febrero 03, 2011, 01:42:16
En serio???He mirado su pagina web.Y tiene muy buena pinta.
si buena pinta tendrá, pero creo que no has leido bien los post anteriores, en todo caso, tenía buena pinta   :okii:
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: Euler en Febrero 03, 2011, 12:50:00
En serio???He mirado su pagina web.Y tiene muy buena pinta.

Primark es como los invasores en tienda, ropa fea, de mala calidad .... y barata
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: area 51 en Febrero 03, 2011, 13:53:16
Donde sale en la pagina lo de albacete :S
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: Adry_Albacete en Septiembre 29, 2011, 17:04:43
Seguimos igual, no??

Ni siquiera hay rumores de posibles nuevas aperturas en estos edificios??? >:(
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: albacomerc en Noviembre 10, 2011, 20:26:29
No puedo decir quien porque no lo se........pero una empresa esta haciendo visitas al local de Simago  :okii:

esta tarde mismo se ha podido ver todo el local encendido y gente trajeada con papeles viendolo :aplauso :aplauso :aplauso :olee:
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago
Publicado por: pirulin en Noviembre 13, 2011, 16:11:36
En serio???He mirado su pagina web.Y tiene muy buena pinta.

Primark es como los invasores en tienda, ropa fea, de mala calidad .... y barata


pues me ha hecho a mi pocos apaños el primark de murcia!!! es cierto que hay cosas feas...pero mucha de la ropa es bonita y el precio espectacular, la calidad, no es tan mala. la ropa interior tanto de mi marido y la mia la compramos alli cuando vamos y camisetas para mi marido tambien, han salido muy buenas
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: albacomerc en Noviembre 15, 2011, 20:19:10
 :verguenza puede que me repita mas que un ajo :mrgreen pero hoy estaban viendo el local de nuevo :comeunas

nadie con contactos en moreno que nos informe??? :sonaaar
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: LJM en Noviembre 15, 2011, 20:47:41
albacomer, yo tambien me puse nervioso por ver que ponian en el fremap antiguo de la avenida de españa y de repente me encontré con una inmobiliaria... se me fue toda la ilusion de golpe por ver algo distinto ya que en esta zona el 90% son bares y bancos.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: albacomerc en Noviembre 15, 2011, 22:44:06
albacomer, yo tambien me puse nervioso por ver que ponian en el fremap antiguo de la avenida de españa y de repente me encontré con una inmobiliaria... se me fue toda la ilusion de golpe por ver algo distinto ya que en esta zona el 90% son bares y bancos.

 ;D ;D hombre no es el mismo caso me temo puesto que estamos hablando de un local de casi 5000 metros cuadrados y recordar que su precio antes del verano era de 12 milloncillos de euros de nada  :gota: :gota: :gota: Lo que pongan.....debe de ser de una empresa grande
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: yopos en Noviembre 15, 2011, 23:42:39
Tampoco os hagaís muchas ilusiones, puede ser tema de bancos puesto que según se comenta, Moreno y Roldán esta tratando de refinanciarse. Puede ser tema de tasaciones y tal. Pronto lo sabremos.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: MNAVA en Noviembre 17, 2011, 00:35:12

  En  Navidades anteriores ahí ponían tiendas de ONG´s.  (Mira que si es algo de eso)
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: albacomerc en Noviembre 17, 2011, 00:43:43

  En  Navidades anteriores ahí ponían tiendas de ONG´s.  (Mira que si es algo de eso)

no digo yo que no pongan eso esta navidad pero ya tantos dias con gente trajeada viendolo......es sospechosoo  :naughty: :naughty: :naughty: pero bueno solo queda esperar unos meses para ver que ocurre.......esperemos que sean buenas noticias y desaparezca ese basurero del centro!!! :aplauso
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: neheb en Noviembre 25, 2011, 10:18:38
El edificio de Legorburo albergará una tienda de ropa y complementos

La mercantil Bencom Retail, que representa a Benetton, formuló una consulta urbanística para adecuar este local a sus necesidades y el informe de Urbanismo ha sido favorable

Si las intenciones se cumplen, el edificio Legorburo, una de las joyas arquitectónicas en pleno corazón de la capital, se recuperará y volverá a tener vida comercial, como en sus mejores momentos.
La mercantil Bencom Retail (que representa a Benetton) le ha presentado a la Gerencia de Urbanismo el proyecto que quiere llevar a cabo y le ha preguntado si las soluciones que propone para que el edificio -abandonado durante años- sea accesible y atienda sus necesidades son posibles.
Y Urbanismo, a través de un informe, le ha dicho que adelante. Dos eran las cuestiones más peliagudas para que este proyecto lograra el visto bueno de la administración local y las dos por un mismo motivo: el edificio Legorburo es un edificio incluido dentro del Catálogo de Bienes Protegidos con grado de protección estructural. Es decir, que ni se puede alterar la estructura del edificio ni se puede proceder a su vaciado.

Más información en edición impresa   

http://www.latribunadealbacete.es/noticia.cfm/Local/20111125/edificio/legorburo/albergara/tienda/ropa/complementos/687F7D87-EB23-3201-D44189C3614E61CD (http://www.latribunadealbacete.es/noticia.cfm/Local/20111125/edificio/legorburo/albergara/tienda/ropa/complementos/687F7D87-EB23-3201-D44189C3614E61CD)
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: moonnoise en Noviembre 25, 2011, 10:54:43
Ufffff que bombazo sería....
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: November en Noviembre 25, 2011, 11:31:22
Esta confirmadisimo, se instalara Benetton, de hecho la tienda que tenían en marques de molins la cerraron hace un mes.....
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: moonnoise en Noviembre 25, 2011, 13:43:33
Esta confirmadisimo, se instalara Benetton, de hecho la tienda que tenían en marques de molins la cerraron hace un mes.....

Pues mira que me alegro, sólo un comentario ¿No os parece un local muyyyyy grande para un Benetton? si fuera un Zara, un H&M, etc. que son tiendas grandes, vale, pero yo los Benetton que conozco no son mucho más grandes que el que ya había un poco más adelante en la misma calle...
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: Administrador en Noviembre 25, 2011, 14:08:25
Es una noticia excelente :)

Esperemos que se confirme en breve con el inicio de las obras y podamos recuperar una joya de nuestro maltrecho patrimonio
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: davinci86 en Noviembre 25, 2011, 14:19:47
Esta confirmadisimo, se instalara Benetton, de hecho la tienda que tenían en marques de molins la cerraron hace un mes.....

Pues mira que me alegro, sólo un comentario ¿No os parece un local muyyyyy grande para un Benetton? si fuera un Zara, un H&M, etc. que son tiendas grandes, vale, pero yo los Benetton que conozco no son mucho más grandes que el que ya había un poco más adelante en la misma calle...

Pues si un poco grande, yo aquí hubiese puesto un buen McDonals, del estilo de Gran Via de Madrid, hubiese dado el pego fijo.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: neheb en Noviembre 25, 2011, 14:20:09
Ahora solo falta saber que pasa con el edificio de Belda que es el que esta justo al lado
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: ciclon en Noviembre 25, 2011, 15:45:10

Pues mira que me alegro, sólo un comentario ¿No os parece un local muyyyyy grande para un Benetton? si fuera un Zara, un H&M, etc. que son tiendas grandes, vale, pero yo los Benetton que conozco no son mucho más grandes que el que ya había un poco más adelante en la misma calle...

El local es grande, pero sí hay Benetton grandes también, por ejemplo el que hay en el portal del A
Angel en Barcelona es muy grande.
La verdad que es una muy buena noticia que por fin vaya a volver la vida a este edificio!!
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: Neko en Noviembre 25, 2011, 16:27:30
Grandisima noticia!!

Ahora solo falta que se confirmase algo sobre el edificio de simago, ya sería la bomba.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: neheb en Noviembre 28, 2011, 08:04:55
El Ayuntamiento suaviza los requisitos para poder reabrir el edificio de Legorburo

La Gerencia de Urbanismo ha dado el visto bueno a la realización de obras para la posible instalación de Benetton

El Ayuntamiento de Albacete ha decidido suavizar los requisitos que venía exigiendo para conceder licencia de obras y apertura en el antiguo edificio de Legorburo, ubicado en pleno centro de esta ciudad e incluido en el Catálogo de Bienes Protegidos.
La reapertura de la antigua ferretería tiene tras de sí una larga histórica en la que se han visto implicadas varias multinacionales que han intentado comercializar sus artículos en este edificio de principios del siglo XX pero sin éxito.
Sin embargo, la Gerencia de Urbanismo daba su visto bueno el pasado viernes a la consulta que formulaba la empresa de reformas Bencon Retail, en representación de Benetton, que quería saber la posición del Consistorio en cuanto a la concesión de las oportunas licencias de obra y de actividad.
En concreto, según explica el concejal de Urbanismo, Francisco Javier Díaz de Prado, la empresa solicitante asegura que los propietarios del edificio Legorburo tienen interés de alquilarlo y, por ello, proponen instalar un ascensor en el patio interior y se compromete a respetar y conservar los elementos estructurales y decorativos que están protegidos.
«El informe jurídico solicitado por la Gerencia de Urbanismo ante esta consulta indica que la protección del edificio afecta a las estructuras y a la fachada, por lo que no se ve inconveniente en instalar un ascensor en el patio interior puesto que no afecta a la protección estructural», indicó Díaz de Pardo.
Hasta la fecha, otro escollo que partía del Ayuntamiento era la obligatoriedad de la mercantil solicitante de tener que restaurar aquellos destrozos que realizaron hace años otras empresas interesadas en ocupar sus tres plantas y sótano. Pero ahora, «se les ha dicho que no lo tienen que reparar».
Revitalizar el Centro
A partir de este momento, la empresa Becon Retail podrá poner en marcha los trámites necesarios para la solicitud de la licencia de obra y de actividad, «que trataremos exactamente igual que cualquier otra licencia», indicó el concejal de Urbanismo, que justificó la flexibilidad de las condiciones para reabrir este edificio en que, desde que accedieron a la Alcaldía, «la intención del Partido Popular siempre ha sido revitalizar el Centro y la reapertura del edificio Legorburo es una constante reivindicación de los comerciantes del Centro».
Para Díaz de Prado, es «mucho más positivo» suavizar los requisitos y permitir que una empresa comercial abra sus puertas en plena calle Ancha a permitir que el edificio se vaya deteriorando con el pasado de los años: «Resulta que de tanto proteger los edificios, al final se ponen muchos problemas y lo que se consigue con ésto es que se vaya estropeando con el paso de los años», dijo De Prado, que insistió en que la intención del equipo de Gobierno municipal es «revitalizar el Centro» e impedir que, con tantos problemas, «el edificio al final sea irrecuperable».
Los problemas con el edificio Legorburo se remontan a 1999, cuando se habló de demolerlo para construir uno nuevo de seis plantas. Por entonces, el equipo de Gobierno que presidía Manuel Pérez Castell optaba por autorizar esta propuesta pero siempre que se mantuviese la fachada.
Dos años más tarde, se denegaba las licencias de obras presentada por Bershka España SA y Massimo Dutti SA ,y en 2002, la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha desestimaba el recurso de apelación interpuesto por Hijos de José Legorburo SA, contra la sentencia que impedía la ejecución de obras de remodelación en el interior del edificio por su grado de protección.
Las últimas noticias sobre este histórico inmueble sucedieron en abril de 2007, cuando la empresa H&M también mostró su interés por ocupar este céntrico espacio comercial, pero finalmente se decantó por abrir sus puertas en el centro comercial Albacenter.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20111128/albacete/ayuntamiento-suaviza-requisitos-para-20111128.html (http://www.laverdad.es/albacete/v/20111128/albacete/ayuntamiento-suaviza-requisitos-para-20111128.html)
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: Alba2010 en Diciembre 01, 2011, 15:46:02
Pues que pronto se corre la voz, puesto que me enteré de este asunto ya por boca a boca.

Gracias a Sfera y ahora a esta nueva apertura, no se quejarán los comerciantes del centro, porque estos dos casos no dejan de ser reclamos para que la gente se acerque más por el centro y no ir directamente a ECI o Albacenter (hablamos de moda)... Algo más pescarán.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: Adry_Albacete en Enero 11, 2012, 19:56:57
Pues si un poco grande, yo aquí hubiese puesto un buen McDonals, del estilo de Gran Via de Madrid, hubiese dado el pego fijo.

Pues a mi no me gusta que Beneton se instale ahí, yo pienso igual, un McDonalds o KFC hubiese sido mejor y luce mucho más que un Beneton.

No obstante prefiero ver cualquier tienda instalada ahí y que el edificio esté cuidado a verlo como está ahora.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: neheb en Junio 24, 2012, 09:36:23
El edificio Legorburo, un desafío comercial

Cada vez que se produce una iniciativa a favor del desarrollo del comercio del centro -como está ocurriendo ahora- recordamos con sorpresa que no se cite el edificio Legorburo, emblemático y fantasmal en la calle Ancha, eje sentimental de las Cuatro Esquinas y cuyo perfil es representativo de la arquitectura de los años 30. Hemos venido confiando en que alguien se eche p´alante y trate de recuperar este icono de la zona, que tuvo enfrente por poco tiempo nada menos que al Teatro Cervantes con sus catorce palcos y sus 416 butacas, inaugurado el día de San José de 1919 con una obra de Benavente y que cerró sus puertas en 1935, no se lo van a creer, con otra comedia de don Jacinto representada por una compañía amateur.
Mientras desaparecía el templo de Talía, ese mismo año se emprendían las obras de la torre. Dirigió la construcción, con José Luís García Pellicer, el arquitecto Baldomero Pérez Villena, que llegaría a vivir en el edificio, auxiliado por los aparejadores Eugenio Vidal Frías que -agárrense- era también ingeniero técnico de Obras Públicas, ingeniero técnico industrial, farmacéutico y profesional del comercio en la calle Mayor- y Antonio Cervera Herreros, otra lumbrera, pues pertenecía al Cuerpo Técnico de la Administración del Estado y era liquidador de Utilidades. Ese equipo tiró para arriba -nunca mejor dicho- con el proyecto, hasta dejarlo con su fisonomía exterior actual, porque en el interior se produjeron sucesivos cambios en función del comercio que lo sostenía, en último término la famosa ferretería que le dio carácter a la espléndida casa. Quiero recordar también -si valen las anécdotas- que allí rodó su película 'En provincia', el malogrado Ramón Gómez Redondo, con una Marisa Paredes en plena juventud, el protagonista Francisco Merino, un Luis Ciges desconocido entonces, el magnífico Antonio Gamero -que murió hace un año- con improvisados actores locales, entre ellos la periodista Nati Gómez, hermana del director, y la también periodista Ana Barceló, actualmente en la Diputación de Cádiz. El guión era de Rafael García Serrano y Rafael J. Salvia. Las cámaras recorrieron el recinto, convertido en un plató -como otros de la ciudad, entre ellos el Pasaje Lodares- después de que sonaran las siete en los tres relojes clásicos de la ciudad, el del viejo Ayuntamiento, el de la Diputación, y el de la Plaza Mayor, primera secuencia del filme.
Historia
La historia del edificio, en el plano sentimental, no tiene desperdicio. Pero tuvo también su 'duende' el proceso, porque la ejecución de las obras se acogió a la llamada 'ley Salmón' de 1934, promovida por Federico Salmón, ministro de Trabajo, Sanidad y Previsión Social, que asumió desde el gobierno de CEDA lo que habría de ser un importante viraje que afectaba a proyectos de reforma interior muy alejados de los planes de extensión existentes. Y es curioso el argumento que la sostuvo, que habría servido hoy mismo: la lucha contra el paro, el azote que nunca cesará.
El inmueble disfrutaría de una ventaja oficial establecida, nada menos que la exención de impuestos durante cincuenta años. Por supuesto, las nuevas normas tuvieron un efecto inmediato en toda España -sobre todo en Madrid-, pues se produjo una reacción en el sector, con una demanda intensa de licencias de construcción mientras se revalorizaban los terrenos, favorecidos por las ventajas fiscales. El proyecto Legorburo supo aprovechar la ocasión; ya era una torre 'salmón'. Fue la consecuencia de uno de los episodios históricos destacados de la arquitectura de la época.
A este edificio se refiere Elia Gutiérrez Mozo en su espléndido libro 'Paseos de Arquitectura por la ciudad de Albacete', editado por 'La Siesta del Lobo' para la Librería Popular. «Es un paradigma del más depurado racionalismo, que representa en Albacete lo que el edificio Capitol en la Gran Vía madrileña. Si Le Corbusier había definido la arquitectura como juego sabio y soberano de los volúmenes bajo la luz, el Edificio Legorburo es un magnífico exponente de esta idea: pues es la plasticidad de sus cuerpos muy matizados la que le confiere su fuerza y elegancia casi mendelsohnianas».
En 2001, la cadena Inditex, y en el 2007 el promotor sueco H&M, intentaron su instalación, sin éxito.
Hace unos meses se rumoreó la posibilidad de la recuperación de la planta baja por una empresa textil. Era una gran noticia que no se confirmó, después de una larga etapa de clausura que sin duda sigue teniendo repercusión en el ambiente comercial de la zona, aislando al resto de tiendas de este eje urbano que merece el mayor apoyo. Si hubiese un proyecto serio de rescate, no hay duda de que iba a favorecer el clima tradicional de esa calle por tantos motivos Ancha, sin serlo físicamente demasiado -es que las demás eran más estrechas- foco de atracción de los albacetenses y un complejo emblemático, referente de nuestra primerísima vocación mercantil. Hablar del edificio Legorburo debe ser sinónimo de una voluntad empresarial seria que se atreva a romper las barreras que impiden que el 'faro' vuelva a alumbrar una vieja ruta de progreso. La imagen de abandono e impotencia resulta vergonzante si hay que hablar del rescate del comercio del centro, y de organismos públicos, federaciones y cámaras empresariales que algún papel podrían asumir en la operación, desatascando los obstáculos que lo impiden.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20120624/albacete/edificio-legorburo-desafio-comercial-20120624.html (http://www.laverdad.es/albacete/v/20120624/albacete/edificio-legorburo-desafio-comercial-20120624.html)
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: MNAVA en Junio 24, 2012, 19:45:53


   Muy bueno. (No se me ocurren mas cosas) + 100
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: dara en Junio 25, 2012, 16:16:25
No puedo evitar echar de menos, en cuanto llega diciembre, ir a la jugueteria de legorburo, recuerdo como se llenaba de paquetes la parte de arriba de la ferreteria, con las compras hechas por los padres que aguardaban al último momento para recoger los paquetes, que feliz era yo paseándome por sus pasillos para elegir mi regalo de reyes y poder escribir mi carta.
Título: Re:Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: davinci86 en Octubre 03, 2012, 15:11:19
Ejemplo de la era modernista

Con una sencilla placa blanca colocada en su fachada y coincidiendo con el Día Internacional de la Arquitectura, la Fundación Docomomo Ibérico reconoció ayer el valor arquitectónico del edificio Legorburo, obra de Baldomero Pérez y José Luis García, que desde hace muchas décadas se ha convertido en uno de los símbolos arquitectónicos de Albacete y de su calle Ancha.
Para la Fundación Docomomo, que escogió el edificio Legorburo entre una larga lista de inmuebles históricos elaborada por todos los colegios de arquitectos de España, esta finca representa en Albacete lo que el edificio Capitol para Madrid o el edificio Rafael Fontán para Bilbao, siendo a su juicio «el mejor edificio» de Albacete y una de las piezas «más elocuentes de la ciudad».
Así lo corroboró ayer, tras la instalación de la placa conmemorativa, el presidente de la demarcación de Albacete del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha, Pedro Torres, quien aseguró que el edificio Legorburo es, hoy por hoy, «uno de los mejores del movimiento moderno» que se generó en esta ciudad entre los años 1925 y 1965. Y es que este inmueble se proyectó en la década en la que Ferrando Castells construyó el Pasaje de Lodares y Carrilero Prats hizo lo propio con la Cámara de Comercio y el Teatro Capitol.

Según esta Fundación, de Legorburo destacan los volúmenes rotundos marcados por ritmos horizontables a pesar de que el hueco de ventana es vertical, mediante enfoscados, molduras e impostas, marcando líneas horizontales en fachada. La composición de ésta se realizó con masas claras y rotundas y la esquina quedó rematada con un torreón similar al del edificio Capitol. El resultado, según la Fundación, es un edificio que se resolvió con recursos diversos, procedentes tanto de influencia déco como de otras más propias del expresionismo.

Un poco de historia
Pedro Torres recordó que la familia Legorburo encargó en 1932 al Colegio de Arquitectos de Valencia un proyecto para construir un edificio, para lo que se convocó un concurso de ideas. En 1935 se pidió la licencia de construcción, pero la estructura quedó paralizada ante el estallido de la Guerra Civil.

Su construcción no se volvió a retomar hasta 1946, época en la que «no había mucho dinero» y por ello la fachada actual del inmueble no corresponde con el proyecto original, pues finalmente fue levantada con material más económico.
El presidente del Colegio de Arquitectos en Albacete aseguró que el edificio se encuentra en un perfecto estado de conservación, incluso con algunas de sus plantas originales, y aplaudió que el Ayuntamiento haya suavizado los criterios para permitir la reapertura de sus bajos comerciales, donde durante muchos años mantuvo su actividad una ferretería.

Problemas
En este sentido, José Luis Legorburo, propietario de estos locales comerciales, lamentó los diferentes problemas que se han encontrado en el camino para poder volver a reabrir estos bajos, como consecuencia del celo que ha mostrado siempre la administración pública para no perjudicar su conservación y su protección.
José Luis Legorburo indicó que los trámites para alquilar estos locales siguen «abiertos» y que el Ayuntamiento de la capital siempre ha mostrado disponibilidad para su reapertura, aunque ahora no corren buenos tiempos para lograrla.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20121003/albacete/ejemplo-modernista-20121003.html (http://www.laverdad.es/albacete/v/20121003/albacete/ejemplo-modernista-20121003.html)
Título: Re: Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: neheb en Agosto 07, 2014, 10:25:30
Hay movimiento en el edificio están limpiando y sacando escombro, será por algo?  (http://i9.photobucket.com/albums/a54/neheb/foro/20140807095817_wm.jpg) (http://s9.photobucket.com/user/neheb/media/foro/20140807095817_wm.jpg.html)

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Título: Re: Edificios Legorburo y Simago Albacete
Publicado por: Adry_Albacete en Agosto 07, 2014, 11:24:34
Hay movimiento en el edificio están limpiando y sacando escombro, será por algo?  (http://i9.photobucket.com/albums/a54/neheb/foro/20140807095817_wm.jpg) (http://s9.photobucket.com/user/neheb/media/foro/20140807095817_wm.jpg.html)

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Ojalá alguna empresa o franquicia se instale ahí. ¿Alguien sabe algo? ¿Algún rumor?

Por ejemplo un KFC ahí estaría muy bien...  :yesyes: :yesyes: