PGOU Albacete actual

[abellaneda]

Unas fotografías del sector 12, Facultad de Medicina

Jajaja, para esto queremos los carriles bici en esta ciudad, que teniendolo al lao va por enmedio de la la calle???

[jet_ab]

HOLA A TODOS!! SOY UNA CHICA QUE TAMBIEN SE A QUEDADO UN PISO DE VPO DE PROMOCIONES ROTEMAN. ESTOY EN EL BLOQUE 1, PORTAL 2, POR SI ALGUNO VA A SER MI VECINO!!! BUENO CHICOS ME ALEGRO DE HABER ENCONTRADO ESTA PAGINA, GRACIAS LLANOS. ESPERO NOTICIAS NUEVAS.

Hola RAMONA, bienvenida, yo también estoy en el bloque 1 de la promoción VPO, pero estoy en el portal 1. Pero vamos, que vecinos somos

No se si abras pasado por el solar últimamente, pero ya más que solar tenemos un bonito agujero con dos gruas xD. A parte de eso, se supone que nos van a dar los papeles que faltan a partir del 15 de septiembre, aunque ya no me hago muchas ilusiones con que cumplan la fecha, con los retrasos que llevamos... pero bueno, despacito y buena letra.

En los de VPT he visto que tienen agujero pero no gruas (al menos, la última vez que lo pasé...). Por cierto *Llanos*, ¿habeís firmado ya, o aún no os han llamado?. (es solo malsana curiosidad, jejeje)

Se está quedando genial todo el sector, aunque no tenga avenidas para que pasen muchos coches, lo prefiero así porque se está quedando un barrio perfecto para pasear, de hecho la gente ya se empieza a colar para pasear y las parejitas a sentarse por los bancos de la zona para darse "mimos" (y eso que la primaverá ya pasó)  xDDDD

[*Llanos*]

....

[RAMONA]

pues no hace muxo que he pasado por alli, lo que pasa es que cuando fui era ya casi de noche y no puede ver muxo, eso si, nuestro agujero y las gruas si que las vi. ademas se dejaron las puertas sin cerrar y estuvimos con el coche por toda la zona o el barrio, como querais llamarlo, por cierto, como lo llamaran?? jajajaj.
a mi me dijo la de la constructora que la primera quincena de septiembre ya los tendrian, que no te creas que no dan largas, xq yo de verdad que ya me empiezo a mosquear....menos mal que ya estamos empezando a ver cosillas, que si no.......
Sabes si hay mas gente por aqui que este en la promocion de vpo?? Y con lo de la piscina que pasara?? a mi la verdad que me gustaria que la hicieran, lo que pasa que claro la gente no quiere por la comunidad que se pueda pagar.
Nos vamos informando por aki. Besos

[141anton]

Entiendo que habéis firmado sin el aval???....

Bueno no pasa nada, pero en teoría y en la práctica están obligados a tener los papeles de los avales solventados con la financiera, con el importe máximo a avalar.

Ya digo os lo tenían que haber dado justo con la firma del contrato, de todos modos y ya que estaís hablando que habéis adquirido Vpt o Vpo, el problema no es tan grave, ya que además las promotoras están obligadas por la junta a dar los papeles, -independientemente de que no os los hayan dado a la firma del contrato-...

Suerte, pero meterle caña a la constructora para que os den los avales.

Un saludo y disfrutad de vuestro piso en un futuro no muy lejano.

[jet_ab]

Entiendo que habeís firmado sin el aval???....

Entiendes bien... 

Pero como tu dices, al ser VPT y VPO no es tan malo... a parte, esto era como las lentejas, si quieres las tomas y si no te vas de alquiler. 

Yo por mi parte les he dado bastante caña con lo del aval, pero solo me ha servido para cabrearme (hasta el punto de querer romper los papeles) y me llegarón a enseñar contratos rescindidos con los cheques devolviendo los importes integros ,sin penalizar a los compradores por romper el contrato. Quieras que no eso me dejó más tranquilo y seguí adelante con la compra.

Creo que los de Roteman son de "fiar" (al menos todo lo de fiar que pueda ser una promotora inmobiliaria), aunque sean un desastre cumpliendo las fechas que te van diciendo (aunque alguna vez no habrá sido culpa de ellos), por lo demás no tengo mucha queja, siempre estan dispuestos a hablar lo que quieras y son relativamente flexibles (al menos hasta hoy...).

disfrutad de vuestro piso en un futuro no muy lejano.

Gracias

[RAMONA]

la verdad es que no nos deberiamos fiar de que no nos den los avales antes de firmar el contrato, estos porque estan con la junta de castilla la mancha y podemos estar mas tranquilos, pero no sabemos a quien le estamos dando el dinero..........
y lo digo por experiencia eh?? que a mi unos cabrones de me deben 6000 euros!!! por si las moscas se llaman "grupo olimare". un beso

[141anton]

la verdad es que no nos deberiamos fiar de que no nos den los avales antes de firmar el contrato, estos porque estan con la junta de castilla la mancha y podemos estar mas tranquilos, pero no sabemos a quien le estamos dando el dinero..........
y lo digo por experiencia eh?? que a mi unos cabrones de me deben 6000 euros!!! por si las moscas se llaman "grupo olimare". un beso

Totalmente de acuerdo.....aunque se me ocurre una pregunta Ramona. Lo de los 6000 Euros que diste ¿a través de que tipo de contrato lo formalizaste?.
-Señal, en cargo de contrato de arras o señal.
-O a cuenta de compra de piso, a descontar al formalizar contrato de escrituras públicas.

Te lo digo porque si ha sido del primer modo no hay posibilidad de recuperación, ya que el contrato de arras o señal no es en concepto de futura compra sino de reserva, y como tal la ley no ampara la devolución de las cantidades.

Por eso os recomiendo a todo aquel que lea este mensaje y quiera comprar piso, que formalice contrato de compra venta de piso, y no pague cantidad alguna, en concepto de señal, a no ser que lo tenga muy claro.
Esto no quita que si no comprais el piso no os vayan a descontar un mínimo de un 10% sobre las cantidades aportadas en caso de formalizar contrato de compra-venta y no cumplirlo.

Un saludo.

[RAMONA]

pues los 6000 euros los dimos en señal de reserva, con un contrato de arras, en el que ponia que serian avalados y si no estaria el constructor obligado a devolvernos la cantidad con sus intereses creados.
Pero cmo el tio esta arruinado, ni el banco nos da el aval, que desgraciado!!!
Asi que si quiero recuperar mi dinero, me tengo que meter en abogados, que a lo mejor me gasto mas de lo que recupero.

[141anton]

pues los 6000 euros los dimos en señal de reserva, con un contrato de arras, en el que ponia que serian avalados y si no estaria el constructor obligado a devolvernos la cantidad con sus intereses creados.
Pero cmo el tio esta arruinado, ni el banco nos da el aval, que desgraciado!!!
Asi que si quiero recuperar mi dinero, me tengo que meter en abogados, que a lo mejor me gasto mas de lo que recupero.

Al contrario de lo que dicen muchos constructores, inmobiliarias y promotores, los contratos de arras no suelen ser avalables por los bancos. Los bancos no suelen avalar el dinero aportado en concepto de esos contratos.

El Código Civil explica que si el comprador incumple su compromiso de hacer efectivo el resto del precio (que no es el caso), se quedará sin esta señal y, al contrario, en el caso del vendedor, deberá devolvérsela a la otra parte multiplicada por dos. aunque se admite pacto en contrario, que creo no es el caso.

Claro el problema es tu situación con el mamarracho del constructor, que te prometió avales y ahora se declara en quiebra, y lógicamente el banco se lava las manos. Ánimo sigue adelante, defiende tus derechos y a ver si le podeis hacer que os devuelva no los 6000 sino los 12000 que la ley dice.

Un saludo.

[RAMONA]

bueno entonces.........los vecinos de roteman (vpo), vamos a querer piscina o no?? es que mi novio tiene una hincha.......

[*Llanos*]

...

[jet_ab]

bueno entonces.........los vecinos de roteman (vpo), vamos a querer piscina o no?? es que mi novio tiene una hincha.......

  ¡¡¡ ¿¿¿ PISCINA ??? !!!

¿Eso es algo oficial?
Había oido rumores de piscina, pero no les había hecho mucho caso, porque me parece contradictorio una VPO con piscina...
De todas formas me parece que si tuviese la opción no la querría, porque pagas demasiada comunidad para bañarte "4 veces", aunque me lo pensaría...

EDITO: Perdona neheb, tienes razón.
Estamos un poco EMO con el tema del piso y se nos va de las manos.

[neheb]

bueno entonces.........los vecinos de roteman (vpo), vamos a querer piscina o no?? es que mi novio tiene una hincha.......

  ¡¡¡ ¿¿¿ PISCINA ??? !!!

¿Eso es algo oficial?
Había oido rumores de piscina, pero no les había hecho mucho caso, porque me parece contradictorio una VPO con piscina...
De todas formas me parece que si tuviese la opción no la querría, porque pagas demasiada comunidad para bañarte "4 veces", aunque me lo pensaría...

¿Alguien sabe por cuanto puede salir una piscina comunitaria aprox. (instalación + mantenimiento mensual o anual...)?
(si esto es demasiado offtopic, me lo decís y abro un hilo)

No pasa nada pq hagais algun comentario de vuestras futuras casas, pero que dediqueis el hilo a eso me parece excesivo y que me habrais un hilo nuevo para eso tambien es excesivo, creo que esos comentarios podeis hacerlos por otros medios pero no useis el foro como si fuera un chat, entra mucha gente buscando informacion para que se cansen leyendo si quereis o no piscina o si vale mucho. creo que hay otros medio para eso.

Un saludo

[Administrador]

Si queréis podéis seguir hablando del tema en VIVIENDA ALBACETE, pero eso si, como dice neheb, con moderación

[*Llanos*]

.....

[juancar]

El PAU de los terrenos del Silo para 210 viviendas sale adelante

La aprobación por parte de la Junta da luz verde al inicio de los trabajos de urbanización

Reproducción del futuro complejo de viviendas de protección oficial, donde se mantiene el edificio del silo. JCCM

REDACCIÓN
La construcción de 210 viviendas de protección oficial en los antiguos terrenos del Senpa da nuevos pasos, ya que el Gobierno regional aprobó ayer a través de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, el necesario programa de actuación urbanizadora (PAU) con el que podrán iniciarse los trabajos de urbanización de esta parcela, donde está el edificio del Silo, en el Paseo de la Cuba. La aprobación del PAU da continuidad al proceso iniciado en la primavera de este año cuando Junta de Comunidades y Ayuntamiento firmaron el convenio de colaboración para construir nuevas viviendas de tipo VPO en suelo público.

Uso del edificio. Con el citado convenio y el PAU ahora aprobado también se posibilita la conservación del edificio mismo del Silo, tal y como recordó ayer la Junta en un comunicado, donde se señalaba que quedará conservado un «elemento singular dentro del patrimonio arquitectónico de la ciudad», además de que se dará un paso más en la «reordenación del Paseo de la Cuba con el desdoblamiento de su calzada y el cambio de uso de industrial al residencial». De hecho, el mismo edificio del Silo, cedido por el citado convenio de la Junta de Comunidades al Ayuntamiento, tendrá un uso futuro como recurso cultural, según anunció en la firma del convenio la alcaldesa, Carmen Oliver, que habló entonces de que posiblemente se destine a recursos juveniles. No obstante, la finalidad definitiva del edificio cedido así como la actuación de remodelación del mismo está todavía por concretar por parte del Consistorio.
La parcela afectada por el programa de actuación urbanizadora consta de más de 16.000 metros cuadrados, de los que el edificio del Silo ocupa 651.

No antes de 2011. Desde el Gobierno regional se apuntó al hilo de la aprobación del PAU del Silo que esta nueva promoción de viviendas protegidas en la ciudad de Albacete son «una nueva muestra del compromiso del presidente Barreda por garantizar el acceso a una vivienda», y serán una oportunidad de acceder a una residencia como las 170 viviendas de protección oficial del antiguo Matadero, recientemente entregadas; las 58 viviendas en el Paseo de la Cuba; las 107 viviendas en la carretera de Murcia con Avenida de La Mancha y la construcción de 60 viviendas protegidas más en la calle Puerta de Chinchilla.
No obstante, y en concreto en las 210 viviendas incluidas en esta actuación sobre los antiguos terrenos del Senpa, la ejecución de las obras y la consiguiente entrega de llaves no llegará antes de mediados de 2011, según los primeros plazos anunciados en el convenio para la vivienda pública de Albacete.    

http://www.latribunadealbacete.es/noticia.cfm/Local/20091230/pau/terrenos/silo/210/viviendas/sale/adelante/DC00479B-1A64-968D-599D4FFE146975A8

[Administrador]

Un 'ecobarrio' junto a Las 600

Un nuevo barrio, dotado de una red urbana, para llevar el agua caliente y la calefacción a todas las viviendas y edificios, contando con una central única de producción de energía.
Esto es lo que el Ayuntamiento de Albacete proyecta hacer en el Sector 10, un espacio de 156.152 metros cuadrados, que 'abrazan' a los barrios de La Estrella y la Milagrosa, quedando delimitados por las vías del tren y la carretera de Alicante.
Su urbanización no ha resultado atractiva para ningún constructor privado debido, en gran medida, a su cercania a barrios hasta ahora marginales. Por eso, en el 2003, el Ayuntamiento tomó la iniciativa y encargó a la empresa municipal de gestión urbanística Urvial S.L. la redacción de los programas de urbanización.
Los primeros planos que se hicieron han tenido que sufrir grandes modificaciones porque, entre otras cosas, cuando empezaron a construirse las vías del tren de Alta Velocidad, el trazado invadía en gran medida este barrio, algo que se corrigió tras la oportuna negociación entre el Ayuntamiento y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif). Además de conseguir sacar las vías del tren fuera del suelo urbanizable, en la negociación se acordó construir un nuevo puente ante el previsible desarrollo urbano al otro lado de las vías anunciado por el Ayuntamiento.
Nuevo diseño
Ahora, una vez incorporados estos cambios, Urvial y la Gerencia de Urbanismo han redactado un nuevo programa de urbanización, que el pasado mes de noviembre salió a información pública. El barrio que se ha diseñado persigue «dar una completa permeabilidad» a La Estrella y La Milagrosa, medida que junto a la demolición de parte de las 600 para prolongar el Parque Lineal, buscar sacar a estas barriadas de la marginación a la que parecían estar condenadas. Y es que la urbanización del Sector 10 lleva consigo el cierre del Paseo de la Circunvalación y el acceso desde la futuro AB-20 a la estación del AVE que está en construcción.
En busca de ese objetivo integrador, los técnicos han pensado que en lugar de reservar suelo para un nuevo centro educativo en este nuevo barrio, se guardarán metros cuadrados junto al actual colegio de La Paz para, cuando sea necesario, ampliarlo. Así se evita que al final en la zona haya dos colegios que puedan «favorecer la segregación entre los niños» de La Estrella y La Milagrosa y los que habiten la nueva barriada . Igualmente, se reserva suelo para ampliar la zona deportiva de la piscina cubierta.
Pero, sin duda, uno de los aspectos más innovadores de este futuro nuevo barrio será la solución dada por los técnicos a la necesidad de calefacción y agua caliente de las viviendas. Frente a la tradicional red de gas y caldera individual para cada vivienda, que es lo más común hoy en día, se plantea dotar a todo el barrio de una calefacción de distrito. Para ello se reserva una parcela donde se instalaría la central de producción de energía; luego sería necesario construir una red de distribución para conectar, de manera subterránea, la central con las viviendas y edificios a climatizar. Cada usuario podría regular la calefacción y el agua caliente de manera autónoma y tendría un contador individual para la facturación.
Este sistema de «district heating», en inglés, está muy generalizado en ciudades del norte y el centro de Europa y en España comienza a introducirse, aunque timidamente, con experiencias ya en funcionamiento en Barcelona y Zaragoza.
Extenderlo a la nueva ciudad
En la ciudad condal, por ejemplo, más de 40 edificios del llamado Distrito Tecnológico y de la zona Forum, donde se ubica la central de energía, se climatizan utilizando el vapor que genera una cercana planta de tratamiento de basuras. Y, en Zaragoza, con motivo de la Expo Agua celebrada en 2008, se instaló un sistema parecido.
Además de estas experiencias pioneras ya hay urbanizaciones en Madrid, Bilbao y Vitoria, ciudades a las que se refieren los redactores del plan de Albacete, que apuestan por estos «ecobarrios» o «barrios avanzados», pues la producción industrial de agua caliente y calefacción, bien partiendo de energías convencionales o de renovables, permite reducir las emisiones de CO2, es más económica para los usuarios y mucho más eficiente.
El Ayuntamiento persigue que el Sector 10 sea «pionero» en cuanto al uso de «district heating» y que esta experiencia sirva de modelo para llevarlo a futuros desarrollos urbanos.


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20100201/albacete/ecobarrio-junto-20100201.html

[Administrador]

Urvial quiere comenzar a urbanizar el Sector 10 para el próximo verano

Si no se vuelven a torcer los trámites, el Sector 10 de la capital, uno de los que todavía están por desarrollar de los que contempla el Plan General de Ordenación Urbana del 99 (el todavía vigente), podrá «empezar a urbanizarse para este verano». Así lo confirmó a este diario el concejal responsable de Vivienda Pública y de Urvial, Agustín Moreno, puesto que es precisamente esta Sociedad Municipal de Gestión urbanística la que va a actuar de agente urbanizador de esta zona de la ciudad.
En concreto, el Sector 10 es el que se encuentra justo detrás de los barrios de La Estrella y La Milagrosa y limita con las vías del tren, por un lado, la Carretera de Valencia, por otro, y lo que será la prolongación de la Circunvalación, en un futuro.
Su urbanización permitirá la construcción de 738 viviendas, de las que «252 serán de renta libre, 306 serán de protección oficial y 180 serán de precio tasado».
Este sector es, de hecho, el único que va a ser desarrollado y urbanizado directamente por el Ayuntamiento, algo que el Pleno Municipal aprobó y encargó a Urvial el 30 de octubre de 2003. Desde entonces, hasta la actualidad han aparecido algunos problemas pero, como apuntó el concejal Moreno, «el principal problema lo hemos tenido por la vía del AVE, que inicialmente iba a ir por un sitio y luego va por otro, con lo que hemos tenido que modificar esta circunstancia y adaptar el plan parcial a las alegaciones formuladas por ADIF (el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias)».
Esto, sin embargo, en vez de suponer un perjuicio para el proyecto ha sido al contrario puesto que el nuevo plan parcial, al corregir esos errores materiales formulados por ADIF en el periodo de alegaciones, ha visto incrementada la edificabilidad prevista para vivienda protegida y ha acotado ya la zona de protección de las infraestructuras ferroviarias.

CAMBIOS INCORPORADOS. Otro de los cambios incorporados al nuevo plan parcial es que se ha calificado una superficie de suelo como infraestructura, lo que ha ido en detrimento de una de las zonas verdes previstas en el Sector, porque ese lugar se destinará a la implantación de una central térmica para la instalación de una calefacción de distrito.
Aún así, el total de superficie destinada a zona verde será de 27.955 metros cuadrados. A este respecto, Moreno confirmó que «hay suelo reservado» para, cuando llegue el momento y se haga la actuación urbanística en La Estrella y la Milagrosa, prolongar el Parque Lineal, como se anunció hace años. Esa prolongación de esta columna vertebral verde conectará también con la prolongación del Bulevard de Circunvalación, cerrando así el anillo en la capital.
Las previsiones que se han marcado desde Urvial son que «este mes de marzo quede ya aprobado el nuevo Plan Parcial», una vez que se han incluido las correcciones y comunicado a los interesados, lo que tendrá que hacerse en Consejo de Gerencia y en Pleno. Además, «ya estamos preparando la reparcelación» para agilizar los trámites puesto que, informada ésta, habrá 20 días para alegaciones y, resueltas, se podrá iniciar la urbanización del sector, que, insistió Moreno, «confiamos en que pueda ser para el verano».   

http://www.latribunadealbacete.es/noticia.cfm/Local/20100304/urvial/quiere/comenzar/urbanizar/sector/10/proximo/verano/25844B35-064C-1D07-A87025C028F5D09A

[Administrador]

La prolongación del Parque Lineal supera su último trámite burocrático

Más de un lustro esperando. Los vecinos del Paseo de la Cuba y sobre todo las miles de personas que a diario tienen que desplazarse a Campollano para trabajar, llevan años oyendo hablar del proyecto para prolongar el Parque Lineal y abrir dos carriles de circulación en cada sentido, también a partir de la rotonda de Cronista Mateo y Sotos.
La urbanización del Sector 1, esa franja de terreno que hay entre las piscinas del Paseo de la Cuba y el Silo del Senpa, unas obras que ejecuta desde hace dos años la empresa Comuñas y Artemio, están prácticamente terminadas, tanto que dejan ya vislumbrar lo que será la ampliación de esta vía. Pero a partir del Silo, es decir, desde el cruce con la calle Casas Ibáñez, hasta la rotonda de la Avenida de la Mancha, las obras son cosa del Ayuntamiento de Albacete.
El proyecto técnico está hecho desde el 2007 y la obra tiene reservada una partida desde el presupuesto del 2008; entonces, ¿por qué no ha empezado ha ejecutarse? Cuestiones técnicas que parecen resolverse son la causa del retraso. El pasado mes de enero se llegaba a un acuerdo con el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias para que cediese al Ayuntamiento una parcela de unos 9.000 metros de su propiedad que se ven afectados por esta avenida.
Seis meses de obras
Salvado este escollo urbanístico, los técnicos han desempolvado el proyecto que hicieron hace tres años y han tenido que introducir algunas modificaciones para adaptarlo a las obras que se están haciendo ya en el Sector 1 e incluso a la normativa vigente. La modificación fue estudiada este viernes por la Comisión de Infraestructuras y Movilidad Urbana. Ahora, según explicó a 'La Verdad' el concejal, Rafael López Cabezuelo, sólo queda redactar las bases del concurso y contratar a la empresa que se encargará de hacerlas.
Construir estos 300 metros de avenida costará 1.016.492 euros y llevará seis meses de trabajo. Los técnicos han diseñado un plan de obra evitando cortar totalmente esta vía, dejando al menos un carril libre en todo momento, teniendo en cuenta que éste es uno de los principales accesos a Campollano.


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20100328/albacete/prolongacion-parque-lineal-supera-20100328.html

[Administrador]

Urvial pisa el acelerador en las obras del Sector 10 para poder hacer VPO

Estalla la burbuja inmobiliaria. La urbanización de nuevos sectores de suelo se ralentiza. Y el Ayuntamiento de Albacete se queda prácticamente sin suelo para hacer vivienda protegida.
Esta es la secuencia de los hechos, si quien la narra es el PP. La visión del PSOE, por supuesto, es muy distinta.
En el Partido Popular, su concejal, Javier Cuenca, se agarra a un informe que acompañaba a los presupuestos de la Sociedad de Gestión Urbanística Urvial S.L., (empresa que constituyó hace años el consistorio para hacer viviendas), en el que se advierte de que con la construcción de las 134 viviendas proyectadas en el Paseo de la Cuba, «se agota» el suelo. Por cierto, estas 134 viviendas serán sorteadas entre los interesados el 16 de abril y las obras han sido adjudicadas a la UTE formada por Exedralia y Alfonso González.
Volviendo al informe, en él se apunta que «las posibles actuaciones» a partir de ahora se centrarán en suelo dotacional (es decir, el suelo que se reservó en su día para equipamientos públicos), donde sí se pueden construir viviendas pero para alquilarlas, no para venta.
El hecho de no poder construir VPO en venta en fechas próximas, advierte el Interventor, podría afectar al equilibrio financiero de Urvial, pues esta sociedad tiene encomendada la tarea de limpiar los colegios de la ciudad, a lo que tiene previsto destinar este año 3.130.000 euros, dinero que sale, en buena parte, de los beneficios de las viviendas protegidas.
A la espera del Sector 10
Según el documento que acompaña a los presupuestos, las promociones de vivienda en venta tendrán que esperar a que se desarrolle suelo en el Sector 10, un nuevo barrio que Urvial está diseñando en un espacio de 156.000 metros cuadrados, junto a La Estrella y la Milagrosa, junto a la carretera de Alicante. Y advierte de que ésto será «a largo plazo».
El concejal de Vivienda, Agustín Moreno, niega la mayor, «no es cierto que nos hayamos quedado sin suelo». De entrada, y pese a que en el orden del día firmado por la alcaldesa la semana pasada sí que figuraba la aprobación del presupuesto, en la reunión del Consejo de Administración retiraron el documento en el último momento, «hemos decidido esperar, porque todavía no están presentados los presupuestos generales del Ayuntamiento», se excusó el edil socialista.
El responsable de la política municipal de vivienda atribuye el informe a un error de interpretación y aunque todavía no puede dar fechas, insiste en que su objetivo es iniciar en este mismo año las obras de urbanización del Sector 10 y poder empezar, al mismo tiempo, la construcción de viviendas.
El Ayuntamiento se quedó con la urbanización de este sector en el año 2003, pero las obras han tenido que esperar porque las vías del AVE invadían los terrenos y ha habido que negociar con el Administrador de Ferroviario.
Conseguir más suelo
Del Sector 10 saldrá suelo para 738 viviendas, de las que 252 podrán ser de renta libre, aunque el concejal de Vivienda no descarta que algún promotor opte por hacer VPO en este suelo si así lo requieren las condiciones del mercado. El resto, según las previsiones que maneja Urvial, serán 306 viviendas protegidas y 180 de precio tasado.
Desde el PP no sólo propusieron ayer en el Consejo de Administración de Urvial que se compatibilicen las obras de urbanización y construcción de viviendas en el Sector 10, sino que además requirieron al equipo de gobierno socialista que acelere la rúbrica de convenios con los urbanizadores de los distintos sectores para hacerse con suelo para vivienda protegida cuanto antes, «y si es necesario -apuntó Javier Cuenca- habrá que resolver las adjudicaciones», declaró a 'La Verdad'.

http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20100330/albacete/urvial-pisa-acelerador-obras-20100330.html

[PARQUESUREÑO]

El Parque Lineal, más largo este año.
El Ayuntamiento promete que en este 2010 se hará la prolongación del Paseo de la Cuba
«De verdad que las obras empezarán en este año». Rotundo, así de rotundo fue el concejal de Infraestructuras, Rafael López Cabezuelo, al asegurar que en este 2010 entrarán las máquinas a construir los 300 metros de prolongación del Parque Lineal y ampliación a cuatro carriles del Paseo de la Cuba, que son competencia del Ayuntamiento de Albacete.

«Ya hemos conseguido hacernos con la propiedad de todo el terreno, que era de Adif porque por allí pasaban las viejas vías del tren, y hemos adaptado el proyecto, por tanto, sólo queda licitar la obra», explicó el concejal, tras recordar que disponen desde hace años de una partida de poco más de un millón de euros para pagar este tramo.

La prolongación del Parque Lineal hasta Campollano, sin embargo, no se completará hasta que los urbanizadores del complejo El Alto construyan un nuevo puente con cuatro carriles para salvar la variante, «y creo que tienen intención de hacerlo ya pronto», apuntó el edil, que añadió «con suerte, pronto tendremos prolongado al Parque Lineal hasta el Palacio de Congresos».

Esta es una de las obras que el Ayuntamiento de Albacete prevé ejecutar este año y que no aparecen en el presupuesto del 2010, pues la inversión se arrastra de años atrás.
79 millones de gasto.
 
El responsable de las obras municipales subrayó ayer que entre las partidas que sí aparecen en el borrador presupuestario y que ascienden a 14,9 millones de euros, y las obras que pagarán con el Plan de Barrios y el segundo Plan Zapatero, el «gasto real» en Infraestructuras y Obras Públicas ronda los 79 millones de euros. «Se está haciendo una gran gestión, no por mérito de este político, sino porque la alcaldesa ha sabido comprometer dinero para Albacete, un dinero que transformará la ciudad», declaró López Cabezuelo.

El reparto de los 14,9 millones que se dedicarán a mantener el alumbrado público, los talleres municipales, el parque móvil, el transporte público o la conservación de las calles, fue tildado por López Cabezuelo de «austero en gastos de funcionamiento, pero ambicioso en gastos de actuación».
 
El gasto en alumbrado público es uno de los que crece (un 27%) y alcanza los 4,5 millones de euros. Y no es porque no se esté mejorando en eficiencia energética, explicó el concejal, sino porque se han incorporado los nuevos barrios construidos en el entorno de la Facultad de Medicina, junto a Imaginalia o en la ampliación del campus, además de la factura de luz de Romica y el polígono de Ajusa que asume también el consistorio. También se han incorporado nuevas instalaciones municipales, como las cocinas o el nuevo centro social de Cañicas.

Para tratar de recortar el gasto energético, invertirán 755.160 euros con cargo al Plan Zapatero, en renovar las farolas de un buen número de calle de la ciudad. Con cargo a este plan, también invertirán 1.850.000 euros en tratar de controlar las fugas de agua y mejorar la eficiencia hídrica.

El parque móvil, formado por 160 coches, entre los oficiales, los de la Policía Local y otros servicios, requerirá de una partida de algo más de un millón de euros. Mientras que a mantener el transporte urbano se dedicará 3.450.000 euros, un 21% menos que el año pasado.

En el área de Movilidad Urbana, el concejal subrayó que hay prevista una inversión de 447.000 euros, también con cargo al Plan Zapatero, para ampliar el carril bici y la instalación de un ascensor en Villacerrada (140.000 euros).

Cuadrilla para las calles.
El servicio de infraestructuras manejará 2,2 millones de euros y aquí se incluyen dos partidas para mantener en buen estado las calles, una de 750.000 euros (que se recorta en un 16% con respecto al año pasado) y una partida nueva de 318.000 euros, en total, algo más de un millón de euros. Es con este dinero con el que se mantiene la denominada Patrulla de Intervención Rápida y el contrato con la empresa Matinsa que es la responsable del buen estado de los accesos a la ciudad y a los polígonos.

Fuera del presupuesto municipal, el concejal recordó que se están haciendo y se harán obras de mejora en más de 160 calles de la ciudad gracias al Plan de Calidad Vecinal, más conocido como Plan de Barrios, que ya está en ejecución en barriadas como Pedro Lamata, San Antón o la Feria. De hecho, el concejal anunció que en breve se firmará con la Junta el convenio para financiar las obras de la tercera fase, que afectará a los barrios de Hospital, La Pajarita, Carretas-Huerta de Marzo y Parque Sur, mientras que los técnicos están ya redactando otros dos nuevos proyectos.

Las pedanías no quedarán al margen de estas inversiones de mejora, añadió López Cabezuelo, y detalló que en El Salobral se están haciendo distintas obras de mejora por valor de más de 2,1 millones de euros, en Tinajeros se invertirán 500.000 euros en mejorar su saneamiento y otra cantidad similar en Santa Ana, obras que se sufragan con cargo a los Planes Provinciales que financia, en parte, la Diputación Provincial.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20100421/albacete/parque-lineal-largo-este-20100421.html

Reservado suelo para un segundo parque de bomberos.
La Gerencia de Urbanismo estudia mañana una reordenación de las parcelas dotacionales que han resultado tras urbanizar el Sector 12, es decir, el nuevo barrio que se ha edificado alrededor de la Facultad de Medicina.

El propósito no es otro, según consta en el expediente, que reservar una parcela de 5.840 metros cuadrados para en un futuro construir un segundo parque de bomberos en la ciudad e instalaciones para el servicio de emergencias 112.

Ya en octubre del 2003, el servicio contra incendios, planteó al Ayuntamiento de Albacete la conveniencia de ir pensando en construir un segundo parque de bomberos conforme la ciudad fuese creciendo.

El jefe de los Bomberos, Eduardo Cuevas, prosiguió año tras año, hasta el 2008, reclamando una reserva de suelo para este fin. Ese año, el consistorio atendió su petición y decidió que la mejor ubicación sería una parcela situada en la confluencia de la carretera de Murcia con la Avenida de la Mancha (AB-20). Ahora, con este trámite urbanístico, se confirma esa reserva y se adecua a las necesidades del servicio.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20100421/albacete/reservado-suelo-para-segundo-20100421.html

Posible ubicación del Nuevo Parque de Bomberos de Albacete.

[zamarro83]

El Parque Lineal, más largo este año.
El Ayuntamiento promete que en este 2010 se hará la prolongación del Paseo de la Cuba
«De verdad que las obras empezarán en este año». Rotundo, así de rotundo fue el concejal de Infraestructuras, Rafael López Cabezuelo, al asegurar que en este 2010 entrarán las máquinas a construir los 300 metros de prolongación del Parque Lineal y ampliación a cuatro carriles del Paseo de la Cuba, que son competencia del Ayuntamiento de Albacete.

«Ya hemos conseguido hacernos con la propiedad de todo el terreno, que era de Adif porque por allí pasaban las viejas vías del tren, y hemos adaptado el proyecto, por tanto, sólo queda licitar la obra», explicó el concejal, tras recordar que disponen desde hace años de una partida de poco más de un millón de euros para pagar este tramo.

La prolongación del Parque Lineal hasta Campollano, sin embargo, no se completará hasta que los urbanizadores del complejo El Alto construyan un nuevo puente con cuatro carriles para salvar la variante, «y creo que tienen intención de hacerlo ya pronto», apuntó el edil, que añadió «con suerte, pronto tendremos prolongado al Parque Lineal hasta el Palacio de Congresos».

Esta es una de las obras que el Ayuntamiento de Albacete prevé ejecutar este año y que no aparecen en el presupuesto del 2010, pues la inversión se arrastra de años atrás.
79 millones de gasto.
 
El responsable de las obras municipales subrayó ayer que entre las partidas que sí aparecen en el borrador presupuestario y que ascienden a 14,9 millones de euros, y las obras que pagarán con el Plan de Barrios y el segundo Plan Zapatero, el «gasto real» en Infraestructuras y Obras Públicas ronda los 79 millones de euros. «Se está haciendo una gran gestión, no por mérito de este político, sino porque la alcaldesa ha sabido comprometer dinero para Albacete, un dinero que transformará la ciudad», declaró López Cabezuelo.

El reparto de los 14,9 millones que se dedicarán a mantener el alumbrado público, los talleres municipales, el parque móvil, el transporte público o la conservación de las calles, fue tildado por López Cabezuelo de «austero en gastos de funcionamiento, pero ambicioso en gastos de actuación».
 
El gasto en alumbrado público es uno de los que crece (un 27%) y alcanza los 4,5 millones de euros. Y no es porque no se esté mejorando en eficiencia energética, explicó el concejal, sino porque se han incorporado los nuevos barrios construidos en el entorno de la Facultad de Medicina, junto a Imaginalia o en la ampliación del campus, además de la factura de luz de Romica y el polígono de Ajusa que asume también el consistorio. También se han incorporado nuevas instalaciones municipales, como las cocinas o el nuevo centro social de Cañicas.

Para tratar de recortar el gasto energético, invertirán 755.160 euros con cargo al Plan Zapatero, en renovar las farolas de un buen número de calle de la ciudad. Con cargo a este plan, también invertirán 1.850.000 euros en tratar de controlar las fugas de agua y mejorar la eficiencia hídrica.

El parque móvil, formado por 160 coches, entre los oficiales, los de la Policía Local y otros servicios, requerirá de una partida de algo más de un millón de euros. Mientras que a mantener el transporte urbano se dedicará 3.450.000 euros, un 21% menos que el año pasado.

En el área de Movilidad Urbana, el concejal subrayó que hay prevista una inversión de 447.000 euros, también con cargo al Plan Zapatero, para ampliar el carril bici y la instalación de un ascensor en Villacerrada (140.000 euros).

Cuadrilla para las calles.
El servicio de infraestructuras manejará 2,2 millones de euros y aquí se incluyen dos partidas para mantener en buen estado las calles, una de 750.000 euros (que se recorta en un 16% con respecto al año pasado) y una partida nueva de 318.000 euros, en total, algo más de un millón de euros. Es con este dinero con el que se mantiene la denominada Patrulla de Intervención Rápida y el contrato con la empresa Matinsa que es la responsable del buen estado de los accesos a la ciudad y a los polígonos.

Fuera del presupuesto municipal, el concejal recordó que se están haciendo y se harán obras de mejora en más de 160 calles de la ciudad gracias al Plan de Calidad Vecinal, más conocido como Plan de Barrios, que ya está en ejecución en barriadas como Pedro Lamata, San Antón o la Feria. De hecho, el concejal anunció que en breve se firmará con la Junta el convenio para financiar las obras de la tercera fase, que afectará a los barrios de Hospital, La Pajarita, Carretas-Huerta de Marzo y Parque Sur, mientras que los técnicos están ya redactando otros dos nuevos proyectos.

Las pedanías no quedarán al margen de estas inversiones de mejora, añadió López Cabezuelo, y detalló que en El Salobral se están haciendo distintas obras de mejora por valor de más de 2,1 millones de euros, en Tinajeros se invertirán 500.000 euros en mejorar su saneamiento y otra cantidad similar en Santa Ana, obras que se sufragan con cargo a los Planes Provinciales que financia, en parte, la Diputación Provincial.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20100421/albacete/parque-lineal-largo-este-20100421.html

Reservado suelo para un segundo parque de bomberos.
La Gerencia de Urbanismo estudia mañana una reordenación de las parcelas dotacionales que han resultado tras urbanizar el Sector 12, es decir, el nuevo barrio que se ha edificado alrededor de la Facultad de Medicina.

El propósito no es otro, según consta en el expediente, que reservar una parcela de 5.840 metros cuadrados para en un futuro construir un segundo parque de bomberos en la ciudad e instalaciones para el servicio de emergencias 112.

Ya en octubre del 2003, el servicio contra incendios, planteó al Ayuntamiento de Albacete la conveniencia de ir pensando en construir un segundo parque de bomberos conforme la ciudad fuese creciendo.

El jefe de los Bomberos, Eduardo Cuevas, prosiguió año tras año, hasta el 2008, reclamando una reserva de suelo para este fin. Ese año, el consistorio atendió su petición y decidió que la mejor ubicación sería una parcela situada en la confluencia de la carretera de Murcia con la Avenida de la Mancha (AB-20). Ahora, con este trámite urbanístico, se confirma esa reserva y se adecua a las necesidades del servicio.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20100421/albacete/reservado-suelo-para-segundo-20100421.html

Posible ubicación del Nuevo Parque de Bomberos de Albacete.

Creo que esta segunda noticia y a medida que la ciudad vaya creciendo, es muy positiva ya que daria cobertura a mas zonas y con mas facilidad a la hora de llegar.

[Administrador]

Empujón a un nuevo barrio junto a Las 600

Al Ayuntamiento de Albacete le corre prisa y quiere meter las máquinas cuanto antes para urbanizar el Sector 10, un nuevo barrio proyectado junto a los barrios de La Estrella y La Milagrosa, en los más de 156.000 metros cuadrados que hay entre las vías del tren y la carretera de Alicante.
La razón no es otra que el agotamiento del suelo reservado para viviendas protegidas. En esta nueva barriada, el consistorio tiene puesto su punto de mira para sacar adelante la construcción de casas sociales, pues se reservan parcelas para construir cerca de 500 pisos con algún grado de protección.
Los planes de urbanización del Sector 10 se arrastran desde el 2003, año en el que la sociedad de gestión urbanística Urvial, empresa dependiente del Ayuntamiento, aceptó hacerse cargo de las obras. Entre unas cosas y otras, la tramitación administrativa se ha ido demorando, parece ser que debido, sobre todo, a las negociaciones con el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), ya que el trazado de las vías del tren de Alta Velocidad invadía buena parte de este barrio.
Después de conseguir sacar las vías del tren fuera del suelo urbanizable y acordar construir un nuevo puente para conectar este barrio con el previsible desarrollo de la ciudad al otro lado de las vías, se diseñó un nuevo programa de urbanización que hoy, si no sucede ningún cambio de última hora, recibirá el visto bueno de la Gerencia de Urbanismo.
El programa de actuación urbanizadora (PAU) prevé generar suelo para construir 252 viviendas sin ningún tipo de protección, 180 que tendrán la clasificación de precio tasado y 306 que serán viviendas de protección oficial.
En la tramitación del PAU, la Gerencia de Urbanismo ya ha admitido algunas alegaciones, unas formuladas por particulares, y otras presentadas por ADIF. Como la mayor parte del suelo está en manos del Ayuntamiento y del Administrador Ferroviario, los responsables políticos confían en que el siguiente trámite, que es la reparcelación del suelo, «no resulte complicada». Lo dice el concejal de Urbanismo, Antonio Martínez, que admite la urgencia de acometer estas obras cuanto antes, aunque no se atreve a dar plazos, pues todavía restan trámites burocráticos por cumplimentar.
Calefacción de distrito
Una de las particularidades que tendrá este nuevo barrio es que contará con calefacción de distrito, un experimento que si resulta positivo el Ayuntamiento quiere extenderlo a otras nuevas zonas de la ciudad.
Este sistema para caldear las viviendas y dotarlas de agua caliente, consiste en instalar una central de producción de energía, una especie de gran caldera para todo el barrio, en lugar de instalar en cada vivienda una calefacción individual. Sin embargo, cada vecino podría regular la calefacción y el agua caliente de manera autónoma y pagaría en función de su consumo gracias a un contador individual de facturación.
En Barcelona ya hay algunos barrios dotados con este sistema de calefacción, «que son mucho más eficientes, pues tienen poca pérdida energética y reducen el consumo», dice el concejal de Urbanismo, que insiste en que cada vecino pagará en función de su consumo. «Queremos probar a ver que tal funciona y extenderlo a otras zonas de la ciudad», señaló Martínez.


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20100422/albacete/empujon-nuevo-barrio-junto-20100422.html

[141anton]

"La razón no es otra que el agotamiento del suelo reservado para viviendas protegidas. En esta nueva barriada, el consistorio tiene puesto su punto de mira para sacar adelante la construcción de casas sociales, pues se reservan parcelas para construir cerca de 500 pisos con algún grado de protección."

Pero vamos a ver ¿VPO o casas sociales?...Aclarense señores que no es lo mismo. No es lo mismo vivir en un barrio con VPO, que mal que bien hay gente normal, que vivir en una futrible reconstrucción al estilo de las 600. ¿Acaso es eso lo que ustedes plantean?. ¿esa es la integración?. barrio de casas sociales con pisos VPO. Pues apañados van quienes osen participar en esos sorteos.

Un saludo.