Autor Tema: ParkinProx Julio Carrilero  (Leído 3214 veces)

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ParkinProx Julio Carrilero
« en: Febrero 22, 2011, 21:36:41 »
Hola, sigo este foro desde hace tiempo , pero es ahora que me atrevo a escribir sobre este tema. Es porque en mi barrio esta repartiendo unos folletos publicitarios editados por URVICASA, sobre el proyecto para construir un "parking de proximidad" en la calle Arquitecto Julio Carrilero , que va desde la Avda. Ramón Menédez Pidal ( la zona de los Tithi´s) hasta el Pub Puerto Príncipe.
 Y la cuestión es, ¿alguien sabe en qué consiste este concepto de parking de proximidad?. Porque según su página web www.parkinprox.es , es un concepto que han implantado en otras comunidades autónomas, pero no sé , yo no lo acabo de ver.
 En fin, Saludos a todos.

Desconectado Neko

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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #1 en: Febrero 23, 2011, 12:54:42 »
Acabo de entrar en la web y he estado leyendo, pero la verdad es que a mi tampoco me queda muy claro como funciona...

A ver si alguien se entera un poco mas y nos explica.


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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #2 en: Febrero 23, 2011, 13:40:34 »
Por lo que veo, se trata de una promotora que se encarga de construir aparcamientos subterraneos privados en suelo publico (????), creando para ello comunidades de bienes con quien se quiera unir y esté interesado en una plaza de aparcamiento por su zona. Además del de Arquitecto Carrilero hay otros 6 proyectos: en Blasco de Garay, Plaza Maestro Chueca, Arcipreste Galvez, Jesus Nazareno, Plaza del Pelibayo y Plaza Pablo Picasso.

La empresa se encargaría de pedirle el suelo al Ayuntamiento y de contratar las obras de construcción, para luego entregarlas a los propietarios de la comunidad de bienes. Lo que no veo claro es como van a conseguir construir una edificación privada en un lugar publico como es una calle o una plaza, yo creo que eso no se puede hacer, pero en fin, ellos sabrán...
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Desconectado dequis

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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #3 en: Febrero 23, 2011, 13:44:06 »
A mi tambien me ha llegado una carta diciendo que van a hacer uno en la plaza del pelibayo. Habia puesta una fecha para una reunion para los interesados. Yo creo que se busca gente que quiera una plaza fija en estos parkins y si hay bastantes pues se saca palante y ni no pues nada :maire

Desconectado davinci86

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Re:ParkinProx
« Respuesta #4 en: Febrero 24, 2011, 12:05:21 »
Buscan vecinos que quieran construir su propio parking

Los interesados crearían una comunidad y comprarían subsuelo municipal; se estudian siete ubicaciones


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SIETE POSIBLES LOCALIZACIONES

-Luis Badía. Reunión vecinal, el día 1 de marzo, a las 20.00 horas, en el colegio Azorín.
-Arquitecto Julio Carrilero. Reunión vecinal hoy, a las 20.00 horas, en el colegio de las Dominicas de la calle García Mas.
-Plaza Maestro Chueca. Reunión vecinal el día 2 de marzo, en el colegio de las Dominicas de la calle García Mas.
-Arcipreste Gálvez. Reunión vecinal, hoy a las 20.00 horas, en el colegio Nuestra Señora de Montserrat.
-Plaza Pablo Picasso. Reunión vecinal, el día 2 de marzo, a las 20.00 horas, en el colegio Santo Ángel.
-Jesús Nazareno.
-Plaza de Pelibayo.


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Reunir a unos cien vecinos desesperados por no saber dónde aparcar y conseguir que el Ayuntamiento de Albacete les 'venda' subsuelo para poder construir un aparcamiento que resuelva el problema, es lo que se plantea Urvicasa con su proyecto ParkinProx.
Por el momento, lo que está haciendo la empresa es un sondeo, un estudio de mercado. ¿Cómo? Pues entre ayer y la semana próxima, celebrarán siete reuniones entre vecinos de otras tantas localizaciones en las que la compañía cree que podría cuajar esta operación.
Allá donde encuentren al menos 70 personas interesadas, se empezará a trabajar buscando la mejor localización posible, para plantear al Ayuntamiento de Albacete un proceso de enajenación de subsuelo mediante concurso público. No se trataría de una concesión administrativa, como la que se dio a Lubasa para que construyese los aparcamientos de la avenida de España, la Central Contable y el Paseo de la Feria, si no de una venta de subsuelo, una puerta que dejó abierta en el 2008 una reforma legal, según explicó ayer a este diario el director comercial de Urvicasa, Diego Franco.
Y serían los propios vecinos quienes comprasen el subsuelo y se convirtiesen en promotores, constituyendo una comunidad de bienes, para después construir el aparcamiento. La empresa ParkinProx pone su experiencia en la gestión, explican en su web, donde detallan que junto a Albacete han lanzado esta solución de aparcamiento en Cáceres y Badajoz.
Desde ParkinProx aseguran que construir un aparcamiento compartiendo gastos con los vecinos, posibilita ahorrar entre un 10 y un 25% sobre los precios de mercado, todo depende de lo que cueste el suelo, sus características geológicas y el tamaño del proyecto, a más plazas, mayor ahorro.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20110224/albacete/buscan-vecinos-quieran-construir-20110224.html
« última modificación: Febrero 24, 2011, 12:09:03 por davinci86 »

Desconectado neheb

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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #5 en: Mayo 10, 2011, 08:03:50 »
Los vecinos están interesados en formar cooperativas para construir cuatro parking

La plaza Pablo Picasso, Julio Carrilero, Luis Badía y Maestro Chueca serían las ubicaciones

Cerca de doscientos vecinos estarían interesados en formar su una comunidad de propietarios y construir su propio aparcamientos subterráneo, para solucionar de una vez por todas el problema de escasez de plazas de garaje en su barrio.
Este es el resultado de un sondeo que ha realizado la empresa Urvicasa, promotora de la fórmula ParkinProx, que ha realizado hasta siete reuniones informativas en distintas localizaciones de la ciudad, identificando las cuatro zonas donde podrían construirse aparcamientos subterráneos de mediano tamaño. La ubicación con más demanda es la plaza Pablo Picasso, en el barrio de Fátima, donde se ha planteado la construcción de un parking de unas 90 plazas, para las que ya habría 64 vecinos interesados.
En el entorno de la avenida Julio Carrilero hay unos 50 , mientras que en la calle Luis Badía en el barrio del Ensanche se han inscrito ya 34 vecinos. En ambos casos, el anteproyecto que se baraja ronda el centenar de plazas de aparcamiento. La otra ubicación posible para un aparcamiento subterráneo que se ha localizado en la plaza Maestro Chueca, en el barrio del Pilar. Aquí hay unos 27 vecinos interesados en un parking de 65 plazas, que es la idea que hay sobre la mesa.
En el resto de las ubicaciones sondeadas -calle Jesús Nazareno, plaza del Pelibayo y la calle Arcipreste Gálvez- no habría demanda suficiente para seguir impulsando este proyecto.
Una fórmula diferente
Esta fórmula de construcción de aparcamientos llamados de proximidad, nada tiene que ver con las concesiones administrativas de subsuelo por un periodo determinado que en los últimos años se han adjudicado a la empresa Lubasa para que construya los parking de la avenida de España o de la Feria, que sólo gestionará por 40 años. La fórmula impulsada por ParkinProx está basada en animar y ayudar a los vecinos interesados en tener una plaza de aparcamiento en propiedad a construir su propio subterráneo, consiguiendo que el Ayuntamiento de Albacete les venda el subsuelo, de tal forma que la plaza de garaje quedaría en propiedad de por vida, no durante un determinado periodo de tiempo.
Esta venta de subsuelo no era posible hasta hace poco tiempo. Una reforma de la Ley del Suelo del año 2008 abrió esta puerta, «igual que se vende una parcela para construir viviendas protegidas, pues se trata de vender el subsuelo, dejando la rasante de la calle de titularidad pública, para construir plazas de garaje», explica el director de expansión de ParkinProx, José Manuel López Vinuesa.
Ahora bien, la venta se realiza a través de un concurso público, donde se supone puede concursar cualquier empresa interesada. Los vecinos interesados, constituidos en cooperativa o comunidad de propietarios, concurrirían a dicho concurso. Con el estudio previo, lo que garantizan al consistorio es la «viabilidad» del proyecto, además «si el concurso lo piden los residentes, siempre parece que están más legitimados que una constructora», apunta Diego Franco, director comercial de Urvicasa.
Los responsables de ParkinProx han expuesto su idea tanto al actual equipo de gobierno, como a la oposición del Partido Popular. En ambos casos, aseguran, la han visto como «interesante». Su aceptación es imprescindible, pues sin el concurso para enajenar subsuelo estos proyectos no podrían seguir adelante.
Opinan que «lo razonable» es que antes de que se acabase este año estuviesen convocados los concursos de enajenación de subsuelo.
Una vez conseguida la propiedad bajo tierra, los vecinos construirían su propio aparcamiento. El precio de la plaza de garaje depende de la complejidad de la construcción (estudios geotécnicos del suelo, afección de servicios...), del tamaño del parking y el precio al que compren el subsuelo, aunque la idea que barajan en ParkinProx es que ronde entre los 18.000 y los 20.000 euros. Además, el hecho de que los propietarios participen desde un primer momento en la construcción, en lugar de que sea una constructora la que haga el parking para después venderlo, también facilita la financiación pues los clientes sondeados podrían pagar casi sin tener que pedir créditos esta cantidad.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20110510/albacete/vecinos-estan-interesados-formar-20110510.html
Si soy una angel, pintame las alas de negro.

Quieres saber donde estan tus billetes? entra aqui----> http://www.eurobilltracker.com/?referer=187563

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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #6 en: Mayo 12, 2011, 17:31:36 »

La verdad es que si te pones a pensar, seguramente los vecinos que tengamos oportunidad o necesidad de comprar una plaza no vamos a tener otra solución . porque sino tendriamos que comprar un solar y los precios de la plaza se dispararían, además seguramente nos quede bastante lejos de casa, porque tampoco hay tantos solares.

Si dicen que es a precio de coste y en la calle julio Carrilero a mi me parece una gran iniciativa, imagino que cuantos mas vecinos seamos mas barata será la plaza, me he metido en su pagina web y lo han hecho ya en Badajoz y Cáceres.

Por favor si os enterais de la convocatoria de otra reunión podeis ponerlo aqui .

Un saludo

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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #7 en: Mayo 17, 2011, 11:39:15 »
Esta es mi propuesta:









Ahora.....ALBACETE......SI QUE SI!!!

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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #8 en: Mayo 17, 2011, 12:42:30 »
Creo que en estas imagenes se verán mejor.





Ahora.....ALBACETE......SI QUE SI!!!

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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #9 en: Junio 03, 2011, 11:09:18 »
Alguien sabe si este parking se va a realizar finalmente?? Lo digo porque ayer vi a unos técnicos tomando medidas, distancias y cotas.  :question
Ahora.....ALBACETE......SI QUE SI!!!

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Re:ParkinProx Julio Carrilero
« Respuesta #10 en: Junio 16, 2011, 12:29:15 »
Si ,si lo van a hacer, ese y algún otro como el de pablo picasso, por lo que me han comentado ahora tienen que constituir las comunidades de propietarios yo compraré una