Autor Tema: Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante  (Leído 3281 veces)

0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema.

Desconectado Pablaco

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 30
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« en: Enero 24, 2013, 14:04:38 »
Os pondre un "pequeño" resumen, de la situacion que tenemos los vecinos del residencial Puerta de Levante, del sector 12.

En nuestra comunidad, tenemos un gran cartel publicitario de la empresa constructora, que toda persona que venga de Murcia, Valencia, o de la zona Campus lo puede ver perfectamente.
Pensabamos que la comunidad recibia alguna compensación económica por esto, pero no es asi, y para más inri, una persona de urbanismo nos comento que dicho cartel no poseía  licencia municipal  y que además tenia un expediente abierto sancionador , también  que en las escrituras  de cada vecino  habíamos firmado que la empresa albain podría poner en la cubierta del edificio cuanta publicidad quisiera, dichos puntos no nos fueron leídos ni advertidos por el señor notario.

Al  enterarnos de cómo estaba la situación del cartel algunos vecinos decidimos formar parte de dicho expediente sancionador abierto en el ayuntamiento con nº LEG-156/2010. Dicho escrito con fecha de entrada 22 de Mayo de 2012  se traslado a dos departamentos del ayuntamiento de Albacete:
   1º  A la Sra. alcaldesa de Albacete
   2º Gerencia de urbanismo  concretamente al  área de disciplina urbanística
El  ayuntamiento nos contesto y nos dijo que podíamos acceder a dicho expediente, al personarnos en la gerencia de urbanismo accedimos al expediente y preguntamos en disciplina urbanística que si formábamos parte de dicho expediente, en disciplina urbanística nos informaron de que nosotros no podíamos personarnos como parte afectada en el expediente por que dicho escrito no se había trasladado a disciplina urbanística  poseyendo nosotros un registro de entrada  de dicho ayuntamiento. Rápidamente bajamos a la oficina de la alcaldía de Albacete para quejarnos y denunciar que en ese ayuntamiento se perdían los registros de entrada, cual fue nuestra sorpresa que en 5 minutos ya había aparecido el escrito y que formábamos parte del expediente.

El 20 de junio de 2012 se recibe de disciplina urbanística la resolución del expediente  resolviendo que ALBAIN la empresa constructora tenía  15 días para presentar un proyecto de retirada ordenada del cartel y si no lo presentaba  el ayuntamiento lo realizaría subsidiariamente pasando este cargo  a la Albain
Albain recurrió dicha resolución y dicho ayuntamiento concedió un plazo de tres meses para poder legalizar la situación del cartel.
Nosotros nos opusimos a dicha suspensión y realizamos un escrito de reposición argumentando que ya se le había paralizado el expediente una vez anterior y que se  había podido legalizar. solicitamos que se dictara una resolución.

Con fecha 12 de septiembre de 2012 el ayuntamiento dicta resolución y le da un plazo de 15 días para quitar ordenadamente el cartel y si no lo hace el ayuntamiento  lo quitaría subsidiariamente . También  le impone una multa de 2500 euros que ya ha sido abonada por ALBAIN.
ALBAIN  no esta de acuerdo con la resolución interpuesta  y decide ir al contencioso administrativo para no quitar el cartel y pide que se quiten las medidas cautelares para que no se retire  y el abogado del ayuntamiento no se opone a dichas medidas , asi que de momento el cartel no se quita.
Los vecinos ya nos hemos personado en dicho procedimiento  y hemos pedido  en las medidas cautelares que se quite el cartel y si no se quita que se deposite en el juzgado 300.000 euros por   causa de responsabilidad civil.
En ningún caso Albain ha querido negociar con los vecinos para llegar a un acuerdo.

Los vecinos hemos presentado varias quejas y protestas formales, y el cartel sigue puesto,
consideramos que la clausula expuesta en la escritura, además de no notificarla el notario, es una clausula abusiva.
Que tenemos un cartel publicitario por el cual, no percibimos retribución alguna.
Que en caso de ocurrir alguna desgracia (esperemos que no), pero esta zona hace mucho viento (y asi paso el pasado 19 de Junio, con la tormenta volaron muchas, pergolas, toldos, macetas) el cartel no esta legalizado y no tener una responsabilidad civil y las repercusiones negativas pueden ir hacia la comunidad.
Y no entendemos porque se alarga tanto un proceso el cual esta resuelto, y el cartel sigue sin retirarse. No entendemos que hay entre Albain y el ayuntamiento..........

Desconectado joasabu

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 6
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #1 en: Enero 25, 2013, 21:38:19 »
Todo  le que pone es verdad la publicidad que tiene puesta en la azotea del edificio es gratis ademas tienen otros carteles que los pusieron sin solicitarlo a la comunidad de vecinos, nos engañaron al firmar las escrituras y en otras muchas cosas, no te dicen las viviendas que tienen vacías sino te ofrecen las que a ellos les interesa en ese momento, con las plazas de garaje pasa exactamete igual. Referente al las calidades de las viviendas son malas entra aire por las ventanas, por los enchufes y por las persianas, se de algunos vecinos que en las paredes le han salido grietas.
Desde aqui animo a todos los vecinos para que se manifiesten.
Un saludo a todos los miembros de este foro.

Desconectado Don Hilarión

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 91
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #2 en: Enero 26, 2013, 13:44:25 »
Eso de dar las viviendas que les interesa en cada momento y las plazas de garaje incluso los trasteros se hace de tooooooooooda la vida, lamento que os enterarais después de comprar la vivienda, aconsejo que todas las personas que compren piso  nuevo y sobre plano se enteren muy bien de cómo está el mercado, de lo que les pueden hacer al final mal por ley, y que no se fien de nadie, un piso no son unos zapatos, ni una bufanda, es una compra que se hace una vez en la vida o dos y que te cuesta todo el esfuerzo de muchos años de trabajo o la pasta de gente querida que te la ha dado.
Lo que se compra hecho se ve, lo que no se compra sobre plano SE SUPONE.
« última modificación: Enero 26, 2013, 13:45:59 por Don Hilarión »

Desconectado joasabu

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 6
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #3 en: Enero 29, 2013, 15:20:15 »
Esta claro que comprar una vivienda no es una cosa que hagas muchas veces en tu vida por eso digo que hay que tener cuidado con esa promotora antes de comprar, porque desde que entras al notario intentan no leerte las escruturas y meterte una clausula abusiva que es que en la cubierta del edificio la promotora puede poner el la publicidad que quiera.
El notario ademas de para llevarse el dinero, esta para leerte y advertirte que las cosas que estas firmando son clausulas abusivas, de hecho en mi caso dije que me lleyeran las escrituras enteras y esa clausula no me la leyo.
Ademas hubo una equivocacion en las escrituras y nadie hizo nada ni el promotor ni notario, tuve que ser yo quien me moviera para solucionar ese error.
 
  Por eso antes de comprarle una vivienda a este promotor ten mucho cuidado y que no te mentan prisa para que firmes..

Desconectado Jotabase

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 1
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #4 en: Enero 29, 2013, 21:48:21 »
El camino es la demanda civil para anulación de la claúsula abusiva, existen antecedentes similares y sentencias ganada. Las sentencias condenan en costas al promotor. Estamos en un Estado de Derecho, y no debemos tolerar este tipo de abusos y fraudes a la Ley.

Desconectado joasabu

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 6
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #5 en: Enero 30, 2013, 11:35:57 »
Estoy completamente de acuerdo, los vecinos del residencial SANTA CRUZ tambien tienen otro cartel del promotor casi identico al nuestro, y me consta que se lo han metido en las escrituras como a nosotros. seguramente firmaron las escrituras en la misma notaria.

Seguramente ponga una queja al coligio de notarios a este notario por no advertir de las clausulas abusivas y que no te leen al firmar la compra y venta del piso.

Nos tenemos que unir todos para que salga este tema a la luz.
Tambien voy a ver si puedo hablar con varios periodicos para exponerle el tema.

Desconectado Euler

  • Aqui su publicidad
  • ***
  • Nivel plata
  • ****
  • Mensajes: 845
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • Sexo: Masculino
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #6 en: Enero 31, 2013, 12:54:45 »
También hay que tener dos dedos de frente y leer lo que se firma, que menos, cuando te vas a hipotecar tu vida unos cuantos años (muchos).

En España hay un gran problema con esto, y luego vienen los lloros y las "injusticias"

Desconectado joasabu

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 6
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #7 en: Febrero 07, 2013, 21:15:50 »
Hay mas residenciales hechos por la misma promotora en el que los vecinos se sienten engañados por las clausulas abusivas que le han puesto en sus escrituras.

Desde aqui animo a estos vecinos para  que no se callen y digan publicamente como se sienten asi contribuiremos todos a que estos abusos no sigan sucediendo.


Desconectado joasabu

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 6
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #8 en: Febrero 17, 2013, 20:51:37 »
En la segunda fase que la promotora tiene por la piscina de las cubas, en las clausulas abusivas que contemplan en las escrituras pone que hasta que no se haya vendido el 60% de las viviendas la promotora no pagara comunidad de dichas viviendas.

Cuidado con firmar estas clausulas que no te lee el Señor notario para que no te des cuenta. 

Todos estos abusos deberian publicarse en algun periodico para que todo el mundo supiera los abusos que se estan cometiendo en Albacete.
Ademas poseemos documentacion que pueden demostrar lo que esta ocurriendo.
« última modificación: Febrero 17, 2013, 20:56:25 por joasabu »

Desconectado joasabu

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 6
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #9 en: Marzo 11, 2013, 12:37:04 »
hay muchos defectos en las viviendas, hay viviendas con humedades,
en los garajes hay filtraciones de agua y cada vez que llueve suena la alarma contraincendios ,
algunas paredes de las viviendas se encuentran con fisuras,
los sumideros de las terrazas tienen escombros de la obra y no tragan bien los sumideros.


tened mucho cuidado a la hora de ver las viviendas, mirar bien los desperfectos

Desconectado CUCO

  • Nuevo por aquí
  • *
  • Mensajes: 1
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • larealidaddealbacete.com
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #10 en: Abril 10, 2013, 16:29:27 »
Mira Joasabu, leo que pones que en el Residencial del Paseo de la Cuba la segunda fase no paga gastos de comunidad hasta nosecuando.
Claro, me asusto.... y me informo (soy propietario en ese Residencial del Paseo de la Cuba que dices).
Resulta que lo que dices no es cierto. Me lo han demostrado. La promotora pagará gastos de comunidad por los pisos que no haya vendido: como todo el mundo.
Tú probablemente hayas tenido algún problema con la promotora (imagino, tú sabrás), pero lo que haces ahora es difamar.

Desconectado juancar

  • MAS Y MEJOR
  • Nivel bronce
  • ***
  • Mensajes: 268
  • Voto Compra-Venta: +0/-0
  • Sexo: Masculino
  • ALBACETE ¡¡Ahora si que si¡¡
Re:Cartel Publicitario, Residencial Puerta de Levante
« Respuesta #11 en: Febrero 01, 2018, 16:10:39 »
 :Invito a todo el mundo que se sienta afectado por Albain nos pongamos de acuerdo para una linea comun de defensa jueridica contra dicha empresa. Organicemonos legalmente.
Ahora.....ALBACETE......SI QUE SI!!!