Autor Tema: PGOU Albacete actual  (Leído 54995 veces)

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PGOU Albacete actual
« en: Enero 09, 2007, 15:47:33 »
PGOU Albacete actual

PGOU Albacete Actual.Dejo aqui esta foto para guiarnos cuando comentemos los distintos sectores en el foro :)

« última modificación: Enero 12, 2007, 01:23:31 por Administrador »
CCFVLS (Comité contra las faltas voluntarias y lenguaje SMS)

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #1 en: Enero 13, 2007, 12:25:48 »
La mayor parte del dinero para Movilidad vendrá de otras administraciones

En el proyecto de presupuestos municipales sólo se consignan 662.922 euros de los 29 millones que se prevé invertir

 
El Ayuntamiento de Albacete destinará cerca de 29 millones de euros a Movilidad en el presente ejercicio, según explicó el concejal Rafael López Cabezuelo.

Una cantidad que no está íntegramente en el presupuesto, ya que, explicó, «gracias a que negociamos con otras administraciones conseguimos dinero para financiar proyectos e inversiones». Y es que de lo que se trata, según dijo en un primer momento Cabezuelo, «es de concluir con los compromisos contraídos con la ciudadanía, cosa que hemos hecho durante estos años».

Por lo que respecta al presupuesto de 2007 propiamente dicho, la cantidad consignada en el documento que se aprobará el próximo día 24 de enero es de 13.662.922 euros.

Entre los proyectos más importantes que se ejecutarán con cargo a ese presupuesto están todos los aspectos relacionados con infraestructuras a los que se destinarán 9.100.000 euros, de los que 900.000 euros serán para conservación y mantenimiento de carreteras y calles, en las pequeñas obras diarias; mientras que una de las partidas más importantes es la destinada a la urganización del Palacio de Congresos en la que se invertirán 3.500.000 euros.

Aprovechó Cabezuelo para indicar que esta obra «es también el inicio de la prolongación del Parque Lineal, que en sucesivas fases se irá ejecutando».

En cuanto a reparación de calles están previstas las de: Lozano, Oro y Cornejo, además del nuevo colector de Argamasón, por valor de 500.000 euros; el asfaltado de Padre Romano e Iris, por otros 500.000; y la remodelación total de Arcipréste Gálvez, en Fátima, Juan de Herrera y Goya, en Industria; y la calle Sevilla en la Vereda de Jaén, por 600.000 euros.

Para los servicios básicos (saneamiento) se han destinado 1.288.985 euros; y para Movilidad Urbana, 575.000 euros y 2.640.726 euros para la remodelación del servicio de autobúses urbanos.

Una cantidad que, adelantó, «tendrá que ser suplementada puesto que para el mes de marzo se espera la II fase de remodelación de la flota de autobuses que no se llevará a cabo ahora».

A todos estos proyectos se suman otros que, aunque no están en el presupuesto, «se van a ejecutar, como consecuencia de convenios, subvenciones o fondos que nos llegan desde otras administraciones fruto de las negociaciones llevadas a cabo por el alcalde», comentó.

En este apartado estarían: el nuevo abastecimiento de agua a las pedanías, 7 millones de euros; las obras de la Avenida de la Mancha, 3,5 millones de euros y los casi cinco millones que va a costar el proyecto de Avenida Gregorio Arcos. Todo ello sumado daría la cantidad, antes mencionada de 29 millones de euros.

http://www.latribunadealbacete.es/secciones.cfm?secc=Local&id=408478
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:56:35 por neheb »
Merecemos un Albacete mejor...

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #2 en: Enero 18, 2007, 09:15:18 »
La Gerencia de Urbanismo multiplica por cuatro las licencias de obra concedidas


La puesta en marcha de la Gerencia de Urbanismo de Albacete ha multiplicado por cuatro el ritmo de concesión de licencias de nueva planta en la capital. Lo demuestran los datos. Desde el 1 de enero de 2006 al 31 de diciembre del mismo año se concedieron un total de 2.492 licencias de obra de nueva planta para la construcción de viviendas.

Dicho así, la cifra no muestra nada. Sin embargo, queda patente ese crecimiento al ver que entre enero y julio -ambos inclusive- la Comisión de Urbanismo concedió 598 licencias y entre agosto y diciembre, ya con el funcionamiento de la Gerencia, ésta concedió licencias para 1.894 nuevas viviendas.

Haciendo un cálculo matemático, en los siete primeros meses del año se habrían concedido cada mes una media de 85 licencias y en los cinco meses restantes, la Gerencia habría otorgado una media de 378 licencias de obra nueva al mes, lo que supone más que cuadruplicar el número de licencias al mes respecto a antes de que entrara en funcionamiento este servicio urbanístico municipal.

«Esto ha sido posible porque el trámite de control de la licencia, que es arquitecto y parte jurídica, sigue siendo el mismo», explicó el concejal de Urbanismo, Roberto Tejada, que comentó que la diferencia es que «antes tenía que pasar por Comisión de Urbanismo y posteriormente por Comisión de Gobierno». Eso obligaba a que, si por la razón que fuese, no llegaba a incluirse en la Comisión de Gobierno de un viernes (que es cuando se celebran) había que esperarse al viernes siguiente, paralizando el proceso una semana. Ahora, una vez el expediente cuenta con los informes positivos de arquitectos y juristas, los firma el concejal de Urbanismo y se da cuenta en el Consejo de Gerencia.

Además, a la rapidez ayuda también que las notificaciones se hacen ahora de otra manera. «Si nos dan la autorización, lo podemos notificar por correo electrónico o por fax, lo que también reduce los tiempos», comentó.

Casi el doble

Por otro lado, la cifra total de licencias de nueva planta concedidas a lo largo de 2006, las 2.492 (en la que están incluidas tanto viviendas de renta libre como de protección oficial), contrasta también con la cifra de licencias de nueva planta que se concedió en los cuatro años que gobernó el PP, desde 1995 a 1999, en los que, entre los cuatro, se otorgaron 5.972 licencias para viviendas de nueva planta y 172 para unifamiliares, lo que supone en total 6.155.

En aquel periodo, el año más fructífero en concesión de licencias fue 1997, con un total de 1.706; le siguieron las 1,453 licencias de 1996, las 1.044 de 1998; las 903 de 1995 o las 866 del año 1999, cuando llegó ya Manuel Pérez Castell al gobierno de la ciudad, en su primer mandato.


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070118/albacete/gerencia-urbanismo-multiplica-cuatro_20070118.html



Con el Sector 14 se logrará el objetivo


El alcalde se comprometió a conseguir 2.250 Viviendas de Protección Oficial para Albacete en este mandato y, aunque ofrecerá los datos detallados en unas semanas, el concejal de Urbanismo, Roberto Tejada, destacó que para llegar a esa cifra faltan sólo las casi 600Viviendas de Precio Tasado (VPT) que irán en el Sector 14, el denominado de los Recintos Feriales, junto a Imaginalia. Unas viviendas de las que precisamente ayer se publicaba su modificación y que supone «dejar construir más alturas pero con la misma edificabilidad», logrando bloques de seis alturas, y no de cuatro.


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070118/albacete/sector-lograra-objetivo_20070118.html

« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:57:15 por neheb »
Es mejor tener la boca cerrada y parecer estúpido, que abrirla y disipar la duda. Mark Twain

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #3 en: Enero 20, 2007, 00:32:11 »
Ayer viernes se publicó en la portada del periódico "El DIA deAlbacete" una noticia que puede traer cola para los Ayuntamientos y los concejales de urbanismo: Hay una sentencia del Tribunal Constitucional que ha declarado nulos varios artículos de la LOTAU (no hay que ceder el 10 % de terreno en promociones realizadas en suelo consolidado).
En las próximas semanas se hablará bastante del tema.
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:57:27 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #4 en: Enero 20, 2007, 00:47:36 »
Se supone que la PGOU actual tiene vigencia hasta el 2008, no? Cuando van a urbanizar y edificar en los sectores que quedan??

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #5 en: Enero 20, 2007, 08:24:44 »
Los planes no tiene vigencia, se elaboran para un periodo pero es simplemente estimativo.

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #6 en: Enero 20, 2007, 12:43:02 »
 Yo te voy a responder al tema de los sectores , edificarán los nuevos sectores cuando las constructoras hayan vendido los que tienen ahora en marcha .

Asique , !!! A compar pisos que estan baratos !!!! .   :aplauso  :aplauso  :aplauso
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:57:39 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #7 en: Enero 21, 2007, 20:24:12 »
Los planes no tiene vigencia, se elaboran para un periodo pero es simplemente estimativo.

además, aunque el plan nuevo salga en el 2008, hasta que se hagan los proyectos de urbanizacion, salgan a licitacion el desarrollo de los nuevos sectores, concedan licencias, y tal, tardarán bastante. Tal vez hasta el 2010-2011 no se toquen los nuevos sectores del POM nuevo, asi que hay tiempo. Además de que, como dice diegolo, aqui los sectores estan en mano de tres empresas y los van a asacar cndo les de la gana.
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:57:50 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #8 en: Enero 22, 2007, 09:34:28 »
El PGOU obliga a tender con protección de vistas

Cada día son más los edificios que presentan sus fachadas con ropa tendida sin ningún tipo de protección


«En Albacete hay ropa tendida», y no lo decimos con segundas. Cientos de terrazas, en pleno centro de la ciudad, y en barrios de reciente construcción, nos muestran esta fea imagen, que sin llegar a ser lo de Dos Hermanas, donde se ha aprobado una ordenanza que prohíbe tender la ropa a la calle de forma visible, empieza a ser cada día más frecuente.

Lo curioso es que en Albacete no necesitamos ni tan siquiera de una ordenanza que nos indique cuales son las buenas prácticas ciudadanas, y qué comportamientos no deben darse, ya que es el propio Plan General de Ordenación Urbana el que prohíbe tender la ropa de forma visible a la calle.

Y es que, en la sección primera sobre condiciones particulares de los usos se especifica que «las cocinas tendrán un mínimo de siete metros, que se pueden dividir en 5 metros de cocina y 2 de lavadero», además «en todas las viviendas existirá la posibilidad del tendido de ropa al exterior y, en su caso, con protección de vistas desde la calle».

Es decir, que la normativa obliga a los constructores a «pensar» en las zona de tendido de las viviendas ya sea, hacia patio interior, lavadero o exterior, en estos dos casos últimos con protección de vista, por celosias o cualquier otro sistema que evite el «lamentable aspecto de la ropa tendida al exterior que tanto afea una ciudad».

De qué sirve que un Ayuntamiento se afane en poner bella una ciudad, si después, ya sean los constructores que no piensan en ello, o los vecinos que deciden eliminar los lavaderos o simplemente aprovechar el «solecito» que da en la terraza de la fachada principal, nos dedicamos a mostrar toda nuestra ropa y la de nuestras familias al vecindario.

Desde el Ayuntamiento se sabe que hay casos donde es imposible hacer cumplir la norma, ya que estamos ante barrios antiguos, donde las viviendas se construyeron sin tener en cuenta estos aspectos, pero siempre hay soluciones intermedias que no pasan necesariamente por comprar secadoras para todos los vecinos de Albacete.

http://www.latribunadealbacete.es/secciones.cfm?secc=Local&id=412980
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:58:01 por neheb »
Si soy una angel, pintame las alas de negro.

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #9 en: Enero 28, 2007, 11:38:50 »
El entorno de Imaginalia contará con más de 1.300 nuevas casas

El Sector 14, cuyo proyecto corregido de reparcelación ya se ha aprobado, incluye casi un 70% de las viviendas con alguna protección social

El Consejo de Gerencia de Urbanismo de esta semana aprobó la rectificación del proyecto de reparcelación del Sector 14, el conocido como el de los Recintos Feriales, donde está ubicado el centro comercial de Imaginalia y que fija así el número de viviendas que podrán construirse.

Hay que recordar que en este sector está prevista la construcción de casi 600 viviendas de precio tasado. Como destacaba hace unos días el concejal de Urbanismo, Roberto Tejada, con estas nuevas viviendas protegidas se completaría la cifra comprometida por el alcalde de Albacete, Manuel Pérez Castell, de 2.250 viviendas protegidas en la ciudad, ya que se cuentan, señaló, las que están en construcción, las que ya cuentan con licencia e incluso las que tienen la ubicación reservada, aunque no se hayan iniciado los trámites urbanísticos.

La reparcelación

Según se contempla en el proyecto de reparcelación, en este Sector se podrán construir un máximo de 1.305 viviendas, que se unirán a la superficie destinada a uso terciario -fundamentalmente la que ya ocupa el centro comercial de esa zona- y a la reservada para zonas verdes (45.187,58 metros cuadrados) y como uso dotacional, para equipamientos y un centro educativo (11.564,51 metros cuadrados).

Tal y como se contempla en el proyecto ya aprobado por la Gerencia, la previsión de construcción de viviendas de renta libre en el Sector 14 es de 423 viviendas, de las que 239 se construirán en bloques de edificios y el resto, 184, se harán en zonas residenciales, con unifamiliares.

Pero, sin duda, lo fundamental de este sector será el importante número de viviendas protegidas que hay previsto acometer durante los próximos años.

En concreto, la previsión es de construir Viviendas de Protección Oficial en tres parcelas, con un total de 287 viviendas de este tipo. A ello, se unirán las muchas más numerosas parcelas de Viviendas de Precio Tasado (VPT) que hay en previsión y que ya cuentan con el visto bueno de la Gerencia. Según el proyecto de reparcelación modificado y aprobado esta semana, serán un total de 595 viviendas de este tipo.

Esto quiere decir que, entre las viviendas de protección oficial y las de precio tasado previstas en el proyecto suman un total de 882, lo que supone el 67,5% del total de las 1.305 viviendas que se pueden construir como máximo en el Sector 14.

De esta forma, con el proyecto de reparcelación de esta zona de la ciudad ya aprobado, el agente urbanizador del Sector, la Unión Temporal de Empresas Moreno y Roldán, CYP S.L. y Renta Siete S.L., ya pueden presentar los documentos para iniciar los trámites de urbanización una vez obtenida la licencia, que se concede en un plazo medio de unos cuatro meses.

http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070128/albacete/entorno-imaginalia-contara-nuevas_20070128.html
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:58:13 por neheb »
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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #10 en: Enero 29, 2007, 10:27:44 »
No sabia donde poner esto. Lo dejo aqui.

Siempre que paso por esta zona (y es muy amenudo) me pregunto lo mismo, cuando van a construir un acceso decente. Me refiero a la entrada al Campus por detrás de la circunvalación. Existe un cambio de rasante chapucero y con gran desnivel, deben allanar toda esa zona y dejar una pendiente progresiva, se que es una cosa que haran mas o menos pronto (quizás lo tenga que hacer el agente urbanizador), pero no es normal que una salida importante del Campus este asi y deberían hacerlo cuanto antes.
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:58:32 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #11 en: Enero 29, 2007, 14:26:25 »
No sabia donde poner esto. Lo dejo aqui.

Siempre que paso por esta zona (y es muy amenudo) me pregunto lo mismo, cuando van a construir un acceso decente. Me refiero a la entrada al Campus por detrás de la circunvalación. Existe un cambio de rasante chapucero y con gran desnivel, deben allanar toda esa zona y dejar una pendiente progresiva, se que es una cosa que haran mas o menos pronto (quizás lo tenga que hacer el agente urbanizador), pero no es normal que una salida importante del Campus este asi y deberían hacerlo cuanto antes.

No sólo es el cambio de rasante, sino la cantidad de baches que hay en una zona SEMI-asfaltada al final de la subida. El ayuntamiento dijo en noviembre que iba a estar urbanizado en breve, pero no sé yo... Espero que con El Corte Inglés se agilice toda la urbanización de la zona.
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:58:42 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #12 en: Febrero 25, 2007, 21:16:37 »
Una pregunta quería hacer.
¿Por qué en esta ciudad va tan lento el desarrollo de los nuevos sectores?
¿Existe algún interés oculto que haga que el Ayuntamiento colabore con cierto promotor en evitar la competencia?
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:59:21 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #13 en: Febrero 25, 2007, 21:25:31 »
joer le has dado a la primera, jajaja. Es más que posible.
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:59:34 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #14 en: Febrero 25, 2007, 23:36:02 »
Una pregunta quería hacer.
¿Por qué en esta ciudad va tan lento el desarrollo de los nuevos sectores?
¿Existe algún interés oculto que haga que el Ayuntamiento colabore con cierto promotor en evitar la competencia?

Por falta de demanda está claro que no es.
« última modificación: Agosto 25, 2007, 22:59:44 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #15 en: Marzo 14, 2007, 09:22:31 »
El Ayuntamiento trata de agilizar la demolición de Cereales Saltó para comenzar en verano la APR-1


El Ayuntamiento de Albacete tratará de agilizar la demolición de la antigua nave de Cereales Saltó para lograr que coincida con el inicio del Área de Planeamiento Remitido (APR) 1, ubicada a ambos márgenes de la carretera de las Peñas y muy popular por el caso de Pansalba, fábrica que albergó en los últimos años a centenares de inmigrantes hasta que fue derruida por sus propietarios.

Debido precisamente a la consecución de estos asentamientos ilegales de trabajadores extranjeros, el Ayuntamiento declaró como ruina en 2005 las viejas fábricas de Pansalba, en cuyo suelo está programado, según consta en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, la construcción de viviendas unifamiliares y en bloque, terreno dotacional y de servicios, nuevos viales y vías verdes.

En la actualidad, la Concejalía de Urbanismo está a la espera de que se efectúe el reconocimiento del aprovechamiento y firmar el correspondiente convenio con los propietario de Cereales Saltó -que será igual o similar al firmado con los dueños de Pansalba-, con el único fin de que la demolición de esta nave pueda adelantarse y coincidir con el inicio del desarrollo urbanístico de la APR-1, previsto para el próximo verano.

«Estamos conversando con la propiedad de Cereales Saltó para tratar de que las naves se demuelan lo antes posible, para que el inicio del desarrollo de la APR-1, que calculamos no se demorará más allá de este verano, coincida con esta demolición», confirmó ayer a este diario el concejal de Urbanismo, Roberto Tejada.

Desdoblamiento

A su juicio, lo más significativo de esta actuación del PGOU es el desdoblamiento que se producirá en la carretera de las Peñas hasta la Maestranza Aérea de Albacete, desdoblamiento que agilizará el tráfico con destino u origen del aeropuerto y de la propia Maestranza, ya que, además de tener un carril más en cada sentido, conectará con el segundo cinturón de la capital, la AB-20.
En todo el Área de Planeamiento Remitido 1 se reservará el oportuno suelo para dotaciones públicas. Según consta en los planos, la APR-1 cuenta con una superficie de 254.549,43 metros cuadrados, de los cuales 55.685 tienen la calificación de suelo contingente, es decir, para toda clase de equipamiento público, a excepción de 30.000 metros cuadrados reservados para uso docente.

La urbanización de la APR-1 cuenta también con 54.474 metros cuadrados de espacios libres, que se dispondrán en una extensa zona verde a modo de pasillo central que desembocará en un gran jardín. Este área tendrá también más de 93.000 metros cuadrados de viales y un total de 1.900 viviendas, de las cuales 279 serán unifamiliares y 1.612 de bloque.


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070314/albacete/ayuntamiento-trata-agilizar-demolicion_20070314.html



Unos terrenos polémicos que ya están limpios


Las viejas naves de Pansalba han llenado muchas páginas de periódicas y muchas horas en televisiones y radios. La consecución de un asentamiento ilegal de inmigrantes provocó las críticas de vecinos y de colectivos de apoyo a los extranjeros por las condiciones infrahumanas en las que se encontraban en esta fábrica. El Ayuntamiento decidió declararla en ruina y adelantar su demolición, trabajos que se han prolongado en el tiempo por culpa del amianto, un producto altamente tóxico. Hoy, el viejo silo y sus doce naves ya han pasado a la historia.


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070314/albacete/unos-terrenos-polemicos-estan_20070314.html
« última modificación: Agosto 25, 2007, 23:00:34 por neheb »
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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #16 en: Marzo 14, 2007, 14:47:33 »
Por fin parece que se agilizan los sectores.

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #17 en: Marzo 14, 2007, 15:11:00 »
Por fin parece que se agilizan los sectores.
Bueno, lo que quieren agilizar es la demolición. Para que veamos esos sectores construidos aún queda muuuucho tiempo
« última modificación: Agosto 25, 2007, 23:00:47 por neheb »

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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #18 en: Marzo 14, 2007, 22:50:21 »
El Ayuntamiento trata de agilizar la demolición de Cereales Saltó para comenzar en verano la APR-1




Este área tendrá también más de 93.000 metros cuadrados de viales y un total de 1.900 viviendas, de las cuales 279 serán unifamiliares y 1.612 de bloque.




Me fastidia que entodos los barrios nuevos vayan alternando adosados y bloques...No se... me gustaría que hicieran alguna zona sólo con bloques (altos si pudiera ser) y no ir mezclándolos con adosados...
« última modificación: Agosto 25, 2007, 23:00:57 por neheb »
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Re: PGOU Albacete actual
« Respuesta #19 en: Marzo 14, 2007, 22:57:05 »
El Ayuntamiento trata de agilizar la demolición de Cereales Saltó para comenzar en verano la APR-1




Este área tendrá también más de 93.000 metros cuadrados de viales y un total de 1.900 viviendas, de las cuales 279 serán unifamiliares y 1.612 de bloque.




Me fastidia que entodos los barrios nuevos vayan alternando adosados y bloques...No se... me gustaría que hicieran alguna zona sólo con bloques (altos si pudiera ser) y no ir mezclándolos con adosados...

Exacto, como en las grandes ciudades. Barrios residenciales con pequeñas zonas verdes y luego altos edificios con zonas verdes más grandes. Es que es lo suyo...
« última modificación: Agosto 25, 2007, 23:01:08 por neheb »