PGOU Albacete actual

[fabricho]

Hola a todos soy nuevo en el foro y escribo para informar q h adquirido (señal de reserva) un piso de Roteman-Tu casa, en el sector 1 de precio tasado por 30.000.000 pts. + IVA (90m2, trastero, garaje y creo q con piscina) de los cuales os informo q aun quedan por venderse unos 15, no soy de la promotora solo quiero q os animeis para meterles prisa para el inicio de las obras y por si hay algun interesado.Gracias

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[*Llanos*]

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[141anton]

Por cierto habeis comprobado que tengan todos los papeles en regla. Porque yo lo rechaze cuando llegamos al punto; "¿disponen ustedes de todos los permisos?"

Ciertamente no tenían licencia de obra, según me dijeron se la iban a dar para enero de este año 2009, luego fui en febrero y no la tenían todavía. Así que yo no me meto en ese barco si no tengo las garantias suficientes. Y eso que las cantidades eran de aval bancario, pero uno es perro viejo y no terminé de fiarme.

El piso que a mí me ofrecieron, era una VPT de 90m2 en el sector 1, promovida por promociones Roteman-tu casa.

P.D: No es por desilusionar, pero hay que tener un poco de cuidado con estas cosas, que si bien las cantidades son mediante aval bacario, luego cuesta recuperar el dinero y sobre todo el tiempo y las ocasiones perdidas.

Un saludo.

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[*Llanos*]

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[DOMUS_AB]

A nosotros no nos han pedido aval.

NO, si a vosotros No os tienen que pedir aval, sois VOSOTROS los que tenéis que EXIGIR que os den el aval de las cantidades que entregáis, justo al revés de lo que has escrito.

Y estan esperando a que les den la licencia pq aún no se puede empezar a construir ya que están poniendo que si el alumbrado, las tuberias del agua, haciendo las calles y todo eso. Supongo que en cuanto camuñas y artemio termine de hacer todo eso empezarán todos a construir, pq si t has dao cuenta ninguna de las tantas promociones que van por ahi ha empezado ya. Ya se sabe que todo esto va muy lento.

Pues RAZON de MAS para que os den el aval de las cantidades entregadas.

Saludos

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[davinci86]

El Tribunal Superior de Justicia anula la adjudicación del Sector 4

Considera que no se han subsanado los errores técnicos, condición que puso el Ayuntamiento para adjudicarlo

Freno a la ampliación de la fiesta del Árbol, a un nuevo tramo de la AB-20 y a la construcción de un millar de casas



Varapalo judicial al desarrollo urbanístico de Albacete. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha ha anulado la adjudicación de uno de los sectores urbanísticos más importantes de toda la ciudad, el 4, ubicado junto a la Fiesta del Árbol. Con esta resolución judicial se han perdido más de seis años de tramitación administrativa y no satisface ni a los demandantes ni a los demandados.
El procedimiento para adjudicar el último de los sectores pendientes del Plan General de Ordenación Urbana arrancó en diciembre del 2002 cuando una agrupación de interés urbanístico presentó al Ayuntamiento un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) para el sector 4, denominado Los Relencos. En el transcurso del procedimiento una decena de propietarios de los terrenos pidieron al Ayuntamiento salirse del Pau por considerar que su suelo debería estar calificado como urbano y no como urbanizable. Ellos fueron los que fueron recurriendo primero por la vía administrativa al Ayuntamiento y después por la vía judicial, pero no han logrado su propósito, ya que el TSJ considera que en la tramitación del sector no era el momento indicado para solicitar el cambio de calificación de sus terrenos, sino que debería haber sido cuando se tramitó el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado en 1999.
A pesar de que no estima la reivindicación inicial de los promotores si que tiene en cuenta las irregularidades que se fueron produciendo en todo el procedimiento administrativo. La sala recuerda que en un primer momento el Ayuntamiento rechazó la adjudicación del sector por que no se tenían en cuenta ni la conexión con los viales del barrio San Pablo ni las afecciones que podría tener sobre el Canal de María Cristina, pero tras el recurso de la agrupación de interés urbanístico se le adjudicó pero supeditando esa adjudicación al a subsanación de los errores.
Lentitud administrativa
En la sentencia, que amplía la anulación de otra del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Albacete que sólo anulaba , se reconoce que transcurre «holgadamente» el plazo de un mes concedido para subsanar los errores y responsabiliza tanto a la «lentitud» del Ayuntamiento como a la agrupación de interés urbanístico que no se subsanaran los problemas.
Por ello, anula el acuerdo plenario del 26 de mayo del 2005 en el que se aprobó el Pau de manera definitiva y deja en vigor el del 30 de diciembre del 2004 en el que se rechazaba la propuesta.
El Ayuntamiento se enfrenta ahora a un «importante problema» como reconoció ayer a este diario el concejal de Urbanismo, Antonio Martínez, que reconoció que ahora se debe iniciar la tramitación desde el principio de un sector con cerca de 300.000 metros cuadrados y en el que estaba prevista la construcción de un millar de viviendas, la ampliación de la Fiesta del Árbol y el suelo reservado para la construcción de un gran pabellón polideportivo, además de 1,3 kilómetros de la Ab-20. En teoría nada de esto tendría porque verse afectado «porque los usos del terreno están delimitado en la planificación urbanística». Donde puede haber más problemas es en las actuaciones que ya se han realizado sobre el sector como el desdoblamiento del camino de Pozo Majano o los compromisos de cesión de suelo que tiene el Ayuntamiento para la construcción de un centro educativo en San Pablo, «que la nueva adjudicataria tendrá que asumir».
El edil socialista admitió que la anulación «no llega en buen momento» con la construcción paralizada y por ende la mayoría de los sectores de la ciudad.

http://www.laverdad.es/albacete/20090318/albacete/tribunal-superior-justicia-anula-20090318.html

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[ecidtorres]

El Tribunal Superior de Justicia anula la adjudicación del Sector 4

Considera que no se han subsanado los errores técnicos, condición que puso el Ayuntamiento para adjudicarlo

Freno a la ampliación de la fiesta del Árbol, a un nuevo tramo de la AB-20 y a la construcción de un millar de casas



Varapalo judicial al desarrollo urbanístico de Albacete. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha ha anulado la adjudicación de uno de los sectores urbanísticos más importantes de toda la ciudad, el 4, ubicado junto a la Fiesta del Árbol. Con esta resolución judicial se han perdido más de seis años de tramitación administrativa y no satisface ni a los demandantes ni a los demandados.
El procedimiento para adjudicar el último de los sectores pendientes del Plan General de Ordenación Urbana arrancó en diciembre del 2002 cuando una agrupación de interés urbanístico presentó al Ayuntamiento un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) para el sector 4, denominado Los Relencos. En el transcurso del procedimiento una decena de propietarios de los terrenos pidieron al Ayuntamiento salirse del Pau por considerar que su suelo debería estar calificado como urbano y no como urbanizable. Ellos fueron los que fueron recurriendo primero por la vía administrativa al Ayuntamiento y después por la vía judicial, pero no han logrado su propósito, ya que el TSJ considera que en la tramitación del sector no era el momento indicado para solicitar el cambio de calificación de sus terrenos, sino que debería haber sido cuando se tramitó el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado en 1999.
A pesar de que no estima la reivindicación inicial de los promotores si que tiene en cuenta las irregularidades que se fueron produciendo en todo el procedimiento administrativo. La sala recuerda que en un primer momento el Ayuntamiento rechazó la adjudicación del sector por que no se tenían en cuenta ni la conexión con los viales del barrio San Pablo ni las afecciones que podría tener sobre el Canal de María Cristina, pero tras el recurso de la agrupación de interés urbanístico se le adjudicó pero supeditando esa adjudicación al a subsanación de los errores.
Lentitud administrativa
En la sentencia, que amplía la anulación de otra del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Albacete que sólo anulaba , se reconoce que transcurre «holgadamente» el plazo de un mes concedido para subsanar los errores y responsabiliza tanto a la «lentitud» del Ayuntamiento como a la agrupación de interés urbanístico que no se subsanaran los problemas.
Por ello, anula el acuerdo plenario del 26 de mayo del 2005 en el que se aprobó el Pau de manera definitiva y deja en vigor el del 30 de diciembre del 2004 en el que se rechazaba la propuesta.
El Ayuntamiento se enfrenta ahora a un «importante problema» como reconoció ayer a este diario el concejal de Urbanismo, Antonio Martínez, que reconoció que ahora se debe iniciar la tramitación desde el principio de un sector con cerca de 300.000 metros cuadrados y en el que estaba prevista la construcción de un millar de viviendas, la ampliación de la Fiesta del Árbol y el suelo reservado para la construcción de un gran pabellón polideportivo, además de 1,3 kilómetros de la Ab-20. En teoría nada de esto tendría porque verse afectado «porque los usos del terreno están delimitado en la planificación urbanística». Donde puede haber más problemas es en las actuaciones que ya se han realizado sobre el sector como el desdoblamiento del camino de Pozo Majano o los compromisos de cesión de suelo que tiene el Ayuntamiento para la construcción de un centro educativo en San Pablo, «que la nueva adjudicataria tendrá que asumir».
El edil socialista admitió que la anulación «no llega en buen momento» con la construcción paralizada y por ende la mayoría de los sectores de la ciudad.

http://www.laverdad.es/albacete/20090318/albacete/tribunal-superior-justicia-anula-20090318.html

Esto parece grave ¿no?.

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[Administrador]

La capital se dividirá en seis distritos con 35.000 habitantes cada uno

El Ayuntamiento de la ciudad y la Federación de Asociaciones de Vecinos de Albacete (FAVA) están trabajando en la puesta en marcha de un Plan de delimitación de barrios, con el objetivo de conocer el número de habitantes que reside en cada uno de los que existen e intentar que los seis distritos en los que se divide la ciudad sean lo más parecido posible en lo que a servicios y espacios se refiere.
El presidente de la FAVA, Francisco Hurtado, recordó que este mes han mantenido una reunión con representantes municipales en la que han estudiado los diferentes barrios y su objetivo ahora es crear un nuevo mapa de la ciudad, porque el actual tiene más de 15 años. «Se han creado nuevos barrios y calles y tenemos que ver cómo quedan», manifestó.
En la reunión se puso de manifiesto que hay zonas como la de Los Llanos del Águila, Industria, El Pilar y Cañicas en los que hay que delimitar las calles que pertenecen a cada uno, porque algunos barrios son nuevos y están en continuo crecimiento.
En este sentido, explicó que, por ejemplo, el espacio que ocupan los Bomberos y el Teatro de la Paz, que están entre los barrios Industria y Los Llanos del Águila, son zonas comunes de la ciudad que «consideramos que no deben pertenecer a ningún barrio», tal y como ocurre con la Fiesta del Árbol o el parque Abelardo Sánchez. No obstante, significó que es el barrio de Los Llanos del Águila el que está absorbiendo toda esta zona y probablemente quede delimitado dentro de éste.
Aún quedan algunos flecos por limar, indicó el presidente de la FAVA, señalando que será el Ayuntamiento el que tome la última decisión.

Representación vecinal. Francisco Hurtado manifestó que en la ciudad ha habido zonas que no tenían representación vecinal, como el Centro, y fueron los barrios de Villacerrada, Industria y La Pajarita los que absorbieron la zona de la plaza del Altozano y el Ayuntamiento. Indicó que ahora quedará claramente delimitado y la calle Pablo Medina pertenecerá a Villacerrada; la zona en la que está la Delegación de Salud y Bienestar Social, en la Avenida de la Guardia Civil , será Industria, y el Paseo de la Libertad, pertenecerá a La Pajarita. Se trata de que los vecinos puedan identificarse en una asociación de vecinos y exponer sus quejas o ideas.
En cada distrito vivirán entre 35.000 y 40.000 habitantes, y con esta delimitación persiguen que la calidad de vida sea lo más parecida posible en todos los barrios.   

http://www.latribunadealbacete.es/noticia.cfm/LOCAL/20090422/capital/dividira/seis/distritos/35000/habitantes/cada/uno/CA96FDEE-1A64-968D-59ACD12FF7D06752

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[*Llanos*]

...

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[Administrador]

Gracias por las fotos *Llanos*. Es el sector 1, ¿cierto?

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[*Llanos*]

Administrador exacto es el sector 1. Está quedando un barrio muy chulo y grande.

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[chichoman]

Me di el otro día una vuelta por ese Sector 1 y me sorprendió gratamente. Cuando esté construido será uno de los mejores, sin duda.

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[sergio]

Hola!!! querria saber que opinais del sector 19, me he comprado por alli un piso de Vpt pero no se... no veo yo que vaya a ser una zona que crezca mucho, sabeis si hay algun proyecto por ayi?colegios o algun centro...? pertenece al barrio universidad ¿verdad?
Muchas gracias!!!         

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[jet_ab]

Buenas, el otro día me pasé por el sector 1 y puse el movil a trabajar:
 


Lo de la caja de cartón no es que estubiese inspirado en plan American Beauty, son las papeleras, que las instalan sin desembalarlas...










La verdad es que está quedando un barrio chulo, ya están poniendo columpios (yuhuu!), parquecillos (con sus jardines y todo) y contenedores de basura soterrados (que moderno ).
Ya está todo el alumbrado(o casi) y faltan muy poquitas aceras por acabar, también vi que están alisando un solar enorme (quizás sea para el colegio???).

A ver si os gustan las fotos, tambien he colado alguna del solar donde estará mi pisito jejeje

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[*Llanos*]

Hola jet_ab!! que te voy a decir yo pues que me encanta nuestro barrio que chulo está quedando  , y esos columpios habrá q pobrarlos como los crios  . El sabado voy yo a verlo que tengo ganetas. Bueno hasta luego.

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[neheb]

El plan que regulará el crecimiento del área metropolitana de la capital estará en el 2010

Se supeditará a la estrategia regional que se está terminando de definir y beneficiará a 200.000 ciudadanos de once municipios de Albacete

El plan que regulará el crecimiento del área metropolitana de Albacete, que comprende a Albacete y a otra decena de municipios ubicados en un radio de 30 kilómetros, estará finalizado a principios del 2010.
El Plan de Ordenación Territorial (POT) ya ha completado toda la fase de análisis y diagnóstico, y se ha elaborado el documento de inicio para la evaluación ambiental que ya se presentó en febrero y se remitió a los municipios afectados, a las confederaciones hidrográficas, a las direcciones generales de la Junta aunque la Consejería de Ordenación del Territorio todavía está a la espera del informe de la Dirección General de Evaluación Ambiental que contiene todas las alegaciones presentadas sobre el avance de Plan de Ordenación Territorial.
La Junta no quiere desvelar todavía las primeras premisas sobre las que se basará el futuro crecimiento del área metropolitana de Albacete «porque es un documento vivo sometido a las observaciones que nos h hagan desde los diferentes organismos», recuerda la directora general de Planificación Territorial, Bárbara Pons, que recordó que se iniciará el proceso de información pública en el tramo final del año.
Además, la Junta prefiere esperar a contar con la estrategia territorial, que fijará los criterios de crecimiento en toda la Región, «por pura coherencia de los documentos, aunque estamos trabajando en paralelo».
El objetivo es que el borrador de esta estrategia regional esté finalizado en el mes de julio para, a lo largo del mes de septiembre, someterlo al criterio de una serie de expertos en ordenación del territorio que participaron en las mesas temáticas organizadas por la Consejería, para un primer «filtro» para aprobarlo inicialmente en octubre. Pero el objetivo es fomentar al máximo la participación pública y por ello se establecen una serie de fechas «flexibles, porque si algún experto nos realiza alguna sugerencia que merezca la pena tomar en cuenta a lo mejor se retrasa un poco».
De este modo la idea es someter a información pública este documento en octubre, por lo que una vez que esté aprobada permitirá ir impulsando los planes subregionales, como el caso del Plan de Ordenación de Territorio de Albacete, pero también los del Corredor del Henares, la comarca de La Sagra toledana, la Mesa de Ocaña y el corredor de la A-3 y el corredor Ciudad-Real-Puertollano, «las principales áreas de crecimiento en Castilla-La Mancha».
Planificación conjunta
El Plan de Ordenación Territorial de Albacete busca la colaboración y coordinación entre los municipios más próximos, pero también entre las administraciones implicadas, porque hasta ahora estas actuaciones no se planificaban conjuntamente sino que cada corporación decidía el crecimiento de su localidad, aunque en algunos casos el Gobierno regional tenía potestad para supervisar el proceso, «pero ahora queremos tener una visión conjunta.
El ámbito del POT de Albacete afecta a once municipios, la propia capital y La Roda, Chinchilla, La Gineta, Pozo Cañada, Balazote, Barrax, Valdeganga, Mahora, Peñas de San Pedro y La Herrera. En un principio se barajó la incorporación de Tarazona de la Mancha, Madrigueras y Montalvos, a petición del Ayuntamiento de Albacete, pero finalmente esta primera fase se hará con esas once localidades. «No le vamos a decir a cada municipio hasta donde tiene que crecer, pero sí que vamos a establecer mecanismos para que se coordinen entre sí porque hay determinados recursos que son escasos como el agua y si un municipio crece mucho el de al lado ve limitadas sus expectativas de crecimiento, por eso es necesaria la coordinación», argumentó la directora general de Planificación Territorial.
El objetivo también es, aprovechando que ha pasado el boom de la construcción, que los planes de ordenación municipales que se planteen sean «más realistas y sin crecimientos desmesurados». Y es que un plan de ordenación municipal (que regula el crecimiento de una localidad) tiene un ámbito de aplicación de 12 años por lo que se pretende que el crecimiento que se plantea sea «real» y no desmesurado «como en ocasiones se han planteado en algunos puntos de la Región».
Esta nueva estrategia regional, que regirá el crecimiento de Castilla-La Mancha en los próximos 25 años, ayudará también a la coordinación de los planes, no sólo urbanísticos, sino también de carreteras, de infraestructuras sanitarias o educativas o de planificación hidrológica.

http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20090625/albacete/plan-regulara-crecimiento-area-20090625.html

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[Anava]

Hola a todos!
Yo soy otra de las personas que hizo la reserva de una vivienda de vpt del sector 1 de la promotora roterman, resulta que nos han llamado esta semana para firmar el contrato de compraventa de la vivienda. Segun nos han dicho ya tienen las licencias de obra y van a empezar a construir ya. Estamos muy ilusionados con nuestra nueva casa y sobre todo por la zona porque creemos que se va a quedar bastante bien. Me gustaría pedir consejo de que tengo que tener en cuenta a la hora de firmar

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[141anton]

...... Me gustaría pedir consejo de que tengo que tener en cuenta a la hora de firmar

-Cantidades avaladas por el banco que les habrá concedido éste en virtud de la hipoteca que tenga contratada, y en base y garantia de las cantidades que tengas que aportar. A esto, están obligados por ser promoción de VPT.
-Clausulas no abusivas;
Como mucho un 10% de penalización sobre las cantidades aportadas por tí, en el caso de que no puedas comprarlo por cualquier motivo, que no sea la no concesion de hipoteca, ya que esto es inexorablemente motivo de devolución de todas las cantidades aportadas por tí.
Que no os metan la pepa de pagar gastos que no os correspondan. Deben de ser los ajustados a ley.
- Si la vivienda ya está en construcción, pedir visitarla para ver que se ajusta a plano.
- Si sois pijoteros como yo, pedir toda la información relativa a la vivienda; planos, memorias de calidades, escrituras, licencias, permisos. Están obligados a enseñalas.
- Fundamental leed muy bien todas las clausulas, sobre todo las que van de la 4 a la 10. Y no me cansaré que no sean abusivas, es decir ha de haber cierta reciprocidad en las obligaciones y derechos de ambas partes. NO te pueden penalizar con más de un 20 % sobre las cantidades aportadas.....

Etc........

En definitiva que el contrato sea modelo estandar y echale un vistazo a esta web y sus enlaces, te sacará de cualquier apuro...
http://www.euroresidentes.com/vivienda/hipotecas/diccionario/modelo_contrato_de_compraventa.htm

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[neheb]

El futuro Plan de Ordenación Municipal avanza con cautela

El concejal de Urbanismo, Antonio Martínez, y miembros de la empresa responsable de redactar el nuevo Plan de Ordenación Municipal de Albacete (POM)han mantenido una reunión esta mañana para evaluar el proceso participativo y las propuestas de clasificación del suelo en el nuevo ordenamiento urbanístico de la ciudad.
Antonio Martinez Martínez ha manifestado que la idea del equipo de Gobierno ha sido escuchar a todas las asociaciones y entidades de la ciudad y tener la responsabilidad generacional “para, entre todos, conformar la mejor proyecto de ciudad”. 
Por su parte, Equipo Redactor Malt SL facilitará al Ayuntamiento el Documento de Inicio del POM-Albacete con varias alternativas de clasificación del suelo, basado en la idea del modelo territorial trazado por la participación y coordinado con el Plan de Ordenación Territorial de Albacete y su área de influencia (POT).
Posteriormente, y una vez conocida por el Consejo de Gerencia de Urbanismo, se enviará al órgano ambiental competente, con el fin de que emita el “Documento de Referencia Ambiental”, el cual servirá de base para el informe de sostenibilidad ambiental requerido para la aprobación del POM.
Los vecinos presentaron su propuestas en febrero. En su opinión, el Plan de Ordenación Municipal  de la capital debe tener en cuenta la construcción de un estacionamiento subterráneo en la Plaza Jesús de Medinaceli, mejorar el acceso a la Plaza de la Mancha, cambiar la dirección del tráfico en la calle Feria hasta Pedro Coca o remodelarel Parque de los Jardinillos.También consideran necesario un plan integral de rehabilitación de viviendas, que, aconsejan debe comenzar en El Ensanche, zona donde piden liberar suelo público para construir estacionamientos, geriátricos, zonas verdes y de ocio. Igualmente creen conveniente unir las estaciones de ferrocarril y autobús, además de dotar a esta última de un acceso directo desde la autovía para evitar su paso por la calle Federico García Lorca.
Otra de las demandas de los vecinos es habilitar un servicio nocturno de autobuses, especialmente los fines de semana, y que las líneas lleguen hasta las pedanías o crear rotondas en las carreteras de Barrax y Jaén.

http://www.eldiaencastillalamancha.com/ab/noticia.php/10752

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[Administrador]

El Ayuntamiento reconoce que más del 60% del plan de urbanismo está aún por desarrollar

La crisis económica ha dado la puntilla a un plan de urbanismo que nació con polémica y que una década después sigue por debajo del 50% de cumplimiento.
El actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Albacete se aprobó en 1999, poco después de la llegada al gobierno municipal del socialista Manuel Pérez Castell. Hasta entonces la Junta había puesto numerosas trabas a la aprobación del plan de urbanismo de la capital por el modelo de crecimiento planteado por el gobierno del entonces alcalde popular Juan Garrido.
Una década después de su entrada en vigor la ciudad ha crecido, pero queda mucho suelo por desarrollar, pese a que ya se está trabajando en el nuevo plan de urbanismo de los próximos 20 años.
La ciudad ha crecido mucho en estos diez años, aunque parte de ese crecimiento corresponde al plan de 1985 como es el caso del sector 5, entre el centro comercial Los Llanos y la Circunvalación y sus inmediaciones.
De los 15 sectores nuevos que contempla el Plan General de Ordenación Urbana aprobado en 1999 sólo seis están prácticamente finalizados, aunque todavía falten viviendas por construir. Es el caso de los sectores 11 y 12 (en la zona de la Facultad de Medicina) que están desarrollados casi al 100%, como también del 19 (junto al campus universitario) que también está casi cerrado. Entre los tres se han construido en torno a 3.000 viviendas, más de la mitad de ellas en el 12 (detrás de Medicina).
Crecimiento en los extremos
La ciudad ha crecido también en el otro extremo, en las inmediaciones de la carretera de Madrid, en estos diez años. Allí se han desarrollado tres sectores, aunque el más grande de ellos (el 14) se ha destinado a la construcción de una nueva área comercial (Imaginalia) aunque también de cerca de 1.300 viviendas, y se han desarrollado dos de los sectores más pequeños, el 2 y el 20 con entre 600 casas entre los dos.
Además de los sectores se han desarrollado el área de planeamiento remitido número 2 (APR-2, la zona de El Corte Inglés) y algunas unidades de actuación pequeñas como la de la carretera de Ayora o los Llanos del Águila.
Junto a ellos se encuentran en fase de desarrollo el sector 1 (prolongación del Paseo de la Cuba) en el que se construirán unas 650 viviendas, cuyas obras de urbanización están terminadas «y en la que ya hemos dado licencia de obras para construir viviendas», explicó el concejal de Urbanismo, Antonio Martínez.
Junto a ellos la tramitación de otros cuatro sectores se encuentra avanzada. Es el caso del sector 9 (entre el Parque Científico y la carretera de las Peñas) cuyo proyecto de reparcelación ya está presentado y cuenta con todos los informes favorables para llevarlo a exposición pública. «Los promotores tienen mucho interés en desarrollarlo», admitió el edil socialista. En él se prevén construir más de 1.100 viviendas y servirá para mejorar la carretera de las peñas para convertirla en autovía de Los Llanos.
El desarrollo de los sectores 10 y 24 (ambos en la zona paralela a las vías del tren entre La Milagrosa y la carretera de Valencia) han sufrido un cierto retraso ya que ha habido que modificar el proyecto para adaptarlo al espacio necesario para la llegada de la alta velocidad a Albacete.
También el sector 3 (barrio del Canal de María Cristina) ha ido más despacio aunque ya está en fase de terminación de la reparcelación después de haber tenido que modificar el proyecto para la conservación de una zona arbolada. Este sector albergará un nuevo parque, el de La Alfonsica, y más de 464 viviendas y permitirá construir un nuevo tramo de AB-20.
En tramitación también se encuentran dos de las tres áreas de planeamiento remitido, la 1 (carretera de las Peñas) y 3 (carretera de Murcia). En el caso del APR-3 que se ha visto retrasado por una modificación en el proyecto de retranqueo de la gasolinera que hay frente al Hospital «porque los camiones no descarga no podían acceder a ella». Martínez explicó que la tramitación se ha ralentizado porque al modificar las zonas verdes se ha tenido que llevar de nuevo ante la administración regional para su aprobación.
También el APR-1, que permitirá el desdoblamiento de la carretera de Peñas de San Pedro está en periodo de alegaciones tras la aprobación del proyecto de reparcelación, «y ya cuentan con un socio capitalista para seguir adelante».
Cuatro sectores parados
Hay cuatro sectores que preocupan especialmente al Ayuntamiento de la capital. Son 4, 6, 7 y 8, que ocupan la franja de crecimiento comprendida entre las carreteras de Barrax y de Peñas de San Pedro que están completamente paralizados. En el caso del sector 4, que contemplaba la ampliación de la Fiesta del Árbol, un buen tramo de la AB-20, la parcela para la construcción del pabellón polideportivo y casi un millar de viviendas, que tras su anulación por parte de los tribunales hace unos meses ha tenido que recomenzar la tramitación administrativa, «aunque ahora el procedimiento será mucho más rápido». Antes de que los tribunales lo anularan después de que se siguiera adelante sin subsanar los errores técnicos el sector era uno de los que más proyección e interés tenía para el Ayuntamiento por lo que significaba para el crecimiento de la ciudad que la AB-20 llegara hasta la carretera de Jaén o la ampliación de la Fiesta del Árbol.
Peculiar es la situación de los sectores 6, 7 y 8 que, desde que se adjudicaran hace ya casi un lustro, «los agentes urbanizadores no han hecho nada para su desarrollo y acumulan un retraso enorme», admitió el edil de Urbanismo.
Martínez admitió que menos del 40% del plan general de 1999 está desarrollado o en desarrollo en estos momentos al tiempo que reconoció que el sector no atraviesa por un buen momento como para prever que el crecimiento urbanístico de Albacete pueda recibir un impulso a corto o medio plazo.

http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20090809/albacete/ayuntamiento-reconoce-plan-urbanismo-20090809.html

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