Autor Tema: VIVIENDA Albacete  (Leído 50474 veces)

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Desconectado DOMUS_AB

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Re: VIVENDA
« Respuesta #40 en: Marzo 08, 2007, 22:57:47 »
Veamos, pregunta: ¿Donde se van a hacer un montonazo de LOFTS?, me han dicho que por la zona de la Carretera Mahora, ¿por donde?, ¿quien?
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:13:17 por Administrador »
Hagamos una ciudad mejor

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Re: VIVENDA
« Respuesta #41 en: Marzo 15, 2007, 00:37:45 »
Manifestacion 24 marzo de 2007

Una vez más, el 24 de Marzo se convoca una macro-manifestación en todas las ciudades por el derecho a una vivienda digna para todos.

En esta ocasión, con la llegada de la alegría primaveral, todas las asambleas populares VdeVivienda surgidas en las sentadas del año pasado, se han coordinado para que el 24M sean un día de manifestaciones masivas y simultáneas que desborde la capacidad de aguante y manipulación de nuestros políticos.

De nuevo nos encontramos en la calle los excluidos del acceso a una vivienda, los hipotecados, los que ya no se extrañan de la corrupción de cada día, los que seguimos sin entender que haya más de tres millones de casas vacías, los que pretendemos impedir que el afán de lucro de unos pocos secuestre los derechos de todos.

VOLVEMOS A LA CALLE PARA QUE LA VIVIENDA SEA UN DERECHO Y NO UN NEGOCIO

Esta vez nos movilizamos en tiempos pre-electorales, de promesas, de mentiras... en tiempos en que todos los que no han hecho NADA nos intentarán convencer de que a partir de ahora sí se van a tomar en serio el problema de la vivienda, sí van a actuar, sí van a defender los derechos que el mercado les ha hecho olvidar. Ahora es un momento crucial para ver resultados claros, no palabras.

Por todo ello, desde el Movimiento por una Vivienda Digna, se convoca para el 24 de Marzo el mayor día de movilizaciones por la vivienda.

Los lugares:

A Coruña: Plaza de Maria Pita
Albacete: Plaza del Altozano
Alicante:Plaza de Toros
Ávila: Plaza de Santa Teresa
Badajoz: Plaza San Francisco
Barcelona: Plaza de Cataluña
Bilbo: Plaza del Teatro Arriaga.
Burgos: Plaza del Cid
Cáceres: Plaza Mayor
Cadiz: Plaza España
Cartagena: Plaza del Ayuntamiento
Castellón: Plaza San Agustina
Córdoba: Plaza de las Tendillas
Elche: Plaza Baix
Gijón: Plaza del Parchís
Granada: Fuente de las Batallas
Guadalajara: Plaza del Ayuntamiento
Huesca: Plaza Navarra
Ibiza: Paseo Vara de Rey
Jerez: Plaza Arenal
León: Plaza de San Marcelo
Logroño: Plaza del Mercado
Madrid: Puerta del Sol
Málaga: Plaza de la Constitución
Mallorca: Plaza Mayor
Maó, Menorca: Plaza de la Constitución
Miranda de Ebro: Plaza de España
Murcia: Plaza Santo Domingo
Orihuela, Plaza del Carmen
Oviedo: Plaza de América
Palencia: Plaza Mayor
Pamplona: Plaza Mayor
Plasencia: Plaza Mayor
Salamanca: Plaza Mayor
Santander: Plaza del Ayuntamiento
San Sebastián: Alderdi Eder
Santa Cruz de Tenerife: Plaza Weyler
Sevilla: Plaza Nueva
Tarragona: Estàtua dels despullats (Rambla Nova)
Toledo: Plaza de Zocodover
Valencia: Plaza de San Agustín
Valladolid: Plaza Mayor
Vigo: Puerta del Sol
Vitoria: Plaza Nueva
Zaragoza: Plaza Aragón, 19h.

http://www.forojovenes.com/etcetera/manifestacion-24-marzo-de-2007-a-555.html

Que se nos oiga.
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:13:27 por Administrador »

Las cosas no son importantes porque existen, son importantes porque se piensa en ellas... existimos porque alguien piensa en nosotros y no al revés.

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Re: VIVENDA
« Respuesta #42 en: Marzo 15, 2007, 11:23:26 »
Venga vamos, ésta si que es una manifestación digna, que mana del deseo del pueblo de que se haga justicia para con uno de los derechos constitucionales de todo ciudadano Español. LA VIVIENDA.

Que no falte nadie y que se nos oiga bien alto........... :aplauso :aplauso

Por cierto, y no es coña, ya se ha estancado las ventas, cada vez son mas la inmobiliarias que cierran y si os meteis en www.medranoedifica.es, comprobareis como por ejemplo los pisos que tienen para vender no consiguen sacarlos al mercado.

Esto tiene cada vez mejor pinta. Cuanto mas se estanque y mas tarde en bajar, mayor será la caida...........


 :yeah :yeah :yeah
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:13:41 por Administrador »
No hay nada -que sea nada-, sin antes haber sido algo......

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Re: VIVENDA
« Respuesta #43 en: Marzo 15, 2007, 12:37:14 »
Esto tiene cada vez mejor pinta. Cuanto mas se estanque y mas tarde en bajar, mayor será la caida...........
Yo de verdad alucino en colores.
¿Como es posible que se quiera que uno de los motores del pais junto al turismo, no tenemos nada mas, se desee que pegue un trueno?
Que los pisos estan caros, por supuesto.
Que deben bajar, por supuesto.
Que estan hinflados, por supuesto.
Pero querer y alegrarse de que la caida sea gorda, yo solo digo una cosa, si la caida es gorda (como asi se expresa), a lo mejor no hay dinero para echarle gasofa a los aviones y algunos a lo mejor os quedais sin trabajo, o los que hacen cocinas a la calle, ¿cuantas cocinas de casas de siempre se cambian?, el trabajo está en las nuevas o los que hacen puertas, o tornillos, o venden combustible para los camiones hormigoneras, de carga, transporte, o tambien los periodicos con la publicidad de las agencias o los que amueblan las casas, venden las cortinas, etc..........¡¡verias donde van los del golpe!!!.
Los ricos seran ricos y algunos se estrellaran, pero seguiran ricos, los que pagaran el pati seran los ultimos monos, los mileuristas, esos que no serán nada para el millonario y el que menos pinta.
De acuerdo en que bajen y se estabilice, pero ojito con los tortazos que si llega este pais se va a hacer puñ.....
Saludos
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:13:59 por Administrador »
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Re: VIVENDA
« Respuesta #44 en: Marzo 15, 2007, 14:43:27 »
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¿Como es posible que se quiera que uno de los motores del pais junto al turismo, no tenemos nada mas, se desee que pegue un trueno?

No te digo más, no tengo nada que perder...........

Yo estoy deseando que se la construcción meta el pedo. Que si habrá mas paro, despedos necesarios por cierre de fabricas, etc.....ya lo sé.

Como dicen el ladrillo mueve mucho, pero no será excesivamente traumático, tendremos muchos otros problemas sí, pero será como volver a principios de los años 80. Tampoco seas tan catastrofista. Y sí, cuando se desplome la vivienda, prescisamente la gasolina seguirá por su camino, subiendo.......

Ya queda poco.........
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:14:25 por Administrador »
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Re: VIVENDA
« Respuesta #45 en: Marzo 15, 2007, 15:03:33 »
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¿Como es posible que se quiera que uno de los motores del pais junto al turismo, no tenemos nada mas, se desee que pegue un trueno?

No te digo más, no tengo nada que perder...........

Yo estoy deseando que se la construcción meta el pedo. Que si habrá mas paro, despedos necesarios por cierre de fabricas, etc.....ya lo sé.

Pues nada, fenomenal. Que suba el paro y echen a todos a la p... calle. Desde luego, es que hay algunos argumentos que es para echarles de comer a parte.
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:14:37 por Administrador »

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Re: VIVENDA
« Respuesta #46 en: Marzo 15, 2007, 15:17:55 »

No te digo más, no tengo nada que perder...........

Yo estoy deseando que se la construcción meta el pedo. Que si habrá mas paro, despedos necesarios por cierre de fabricas, etc.....ya lo sé.

Como dicen el ladrillo mueve mucho, pero no será excesivamente traumático, tendremos muchos otros problemas sí, pero será como volver a principios de los años 80. Tampoco seas tan catastrofista. Y sí, cuando se desplome la vivienda, prescisamente la gasolina seguirá por su camino, subiendo.......

Ya queda poco.........

¿Tu no te has parado a pensar la cantidad de dinero que mueve la construccion en este pais verdad? El asunto no es que sea dramatico, es peor aun. Este pais se mueve por turismo y conntruccion y, de lejos lo siguen el sector financiero y de comunicaciones. Una recesion en este sector no solo supondra una bajada de los precios de la vivienda y una subida del paro, sino que el setor bancario caera cn ellos, y con este todos los demas, o ¿crees que el aviso que dio ayer la bolsa fue algo puntual? Reza por que la recesion en la construccion no sea muy drastica por que sino nos espera un mal panorama, y mas aun en un pais cn nulas innovaciones tecnologicas y con poco impetu empresarial. Si se cae la construccion no van a perder los constructores, perderan los consumidores
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:14:52 por Administrador »
"Di siempre la verdad, así no tendrás que recordar lo que has dicho." Mark Twain


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Re: VIVENDA
« Respuesta #47 en: Marzo 15, 2007, 17:42:32 »
pues yo creo que no tiene sentido ningumo. Es el úinico medio que tienen muchas familias de ahorrar algo para el futuro, y no olvidemos que los españoles no quieren vivir de alquiler. Es el patrimonio de muchas familias que no tienen recursos suficientes para tener una vivienda. Eso es la igualdad, dar la posibilidad a los que no tienen recursos de tener algo en propiedad. Y que van a hacer cuando tengan 4.000.000 de viviendas, que haran? dejaran de construir?.

Además estas viviendas son el único patrimonio de mucha gente, que pueden necesitar en un momento dado para hacer frente a alguna situación inesperada. Un patrimonio no es solo para tenerlo y ya esta. Si tienes que pedir un credito , que haces? con que lo avalas sino tienes un piso?

Un alquiler es un dinero que se pierde, de la otra manera es ahorrar y no puedes quitarle esa posibilidad a gente que tiene menos recursos. La vivienda es el ahorro de la mayor parte de los españoles.

Si acabas con esto es cuando tendrías españoles de primera(que pueden tener vivendas en propiedad) y de segunda (que viven en alquiler y realmente no tienen nada suyo)

Lo que hay que hacer es hacer que se cumpla la noprmativa, acabar con el fraude, pero claro para eso hay que estar interesados y los políticos no suelen estarlo porque son los primeros que se benefician de esto. Esto es lo que hay que legislar y dejar a la gente que pueda acceder a una vivienda en propiedad.

Otro problema añadidio es el crecimiento del precio de la vivienda libre, puesto que habra parte de la gente que puede acojerse a algun régimen de protección pasara a este mercado, necesitando 100.000 viviendas mas al año, que por supuesto aprovecharan los de siempre para subir los precios.

Yo creo que es una barbaridad, una mas.
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:15:08 por Administrador »

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Re: VIVENDA
« Respuesta #48 en: Marzo 15, 2007, 18:39:22 »
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Pues nada, fenomenal. Que suba el paro y echen a todos a la p... calle. Desde luego, es que hay algunos argumentos que es para echarles de comer a parte.

Ea!..... amigo mío, esto es la naturaleza del equilibrio, en la sociedad como en el cuerpo humano todo tiende al equilibrio (tarde o temprano).

hemos tenido una época de bonanza económica en la que el capital se ha movido através del "boom" inmobiliario, y asociado a ello han crecido y potenciado sectores de diversa indole así como la proliferación de ciertas prácticas irregulares. Cuando se ha llegado a un punto de desiquilibrio tal, todo tiende al punto de partida, así tendremoa mas paro, se reducirá el consumo, se congelarán los salarios (aún mas), y en sintesis a abrocharse el cinturón como buenamente se pueda.

Ya te digo si tu lo ves como un "argumento para echar de comer a parte", yo lo veo más bién como la naturaleza del equilibrio.

Así que a andar más, a comprar menos ropa, a salir menos a cenar,.....es  a lo que toca acostumbrase. Si con ello se reduce el precio de la vivienda, te vuelvo a repetir.....yuuuupi.

 :yeah
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:15:19 por Administrador »
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Re: VIVENDA
« Respuesta #49 en: Marzo 15, 2007, 22:20:15 »
Citar
Pues nada, fenomenal. Que suba el paro y echen a todos a la p... calle. Desde luego, es que hay algunos argumentos que es para echarles de comer a parte.

Ea!..... amigo mío, esto es la naturaleza del equilibrio, en la sociedad como en el cuerpo humano todo tiende al equilibrio (tarde o temprano).

hemos tenido una época de bonanza económica en la que el capital se ha movido através del "boom" inmobiliario, y asociado a ello han crecido y potenciado sectores de diversa indole así como la proliferación de ciertas prácticas irregulares. Cuando se ha llegado a un punto de desiquilibrio tal, todo tiende al punto de partida, así tendremoa mas paro, se reducirá el consumo, se congelarán los salarios (aún mas), y en sintesis a abrocharse el cinturón como buenamente se pueda.

Ya te digo si tu lo ves como un "argumento para echar de comer a parte", yo lo veo más bién como la naturaleza del equilibrio.

Así que a andar más, a comprar menos ropa, a salir menos a cenar,.....es  a lo que toca acostumbrase. Si con ello se reduce el precio de la vivienda, te vuelvo a repetir.....yuuuupi.

 :yeah


Me sigue pareciendo una locura que pienses así. No es que yo quiera que suban más los pisos, pero desde luego que no "meta el pedo" el sector inmobiliario como tú dices. Me parece que la gente prefiere la vida de hoy a la vida de los ochenta, como decía alguno por ahí.
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:15:30 por Administrador »

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Re: VIVENDA
« Respuesta #50 en: Marzo 16, 2007, 10:50:54 »
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Me sigue pareciendo una locura que pienses así. No es que yo quiera que suban más los pisos, pero desde luego que no "meta el pedo" el sector inmobiliario como tú dices. Me parece que la gente prefiere la vida de hoy a la vida de los ochenta, como decía alguno por ahí.

La clave estará en acostumbrarse.........así, no será mas preocupante de lo que ciertamente será. Pero bueno nos ha tocado acostumbrarnos a ello, ciclos de bonanza, con gran gasto, subida de la inflación (por la puñetera vivienda), crecimiento económico, y baja tasa de paro. Que se alternará con épocas radicalmente opuestas.

De momento, yo pienso que tendemos a un equilibrio natural, que después se sobrepase y entraremos en clara recesión, pues ciertamente no es lo mas apropiado pero sí que es el justo correctivo a la mala práctica que se ha propiciado en nuestro entorno.

 :holita
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:15:49 por Administrador »
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Re: VIVENDA
« Respuesta #51 en: Marzo 16, 2007, 11:23:24 »
Bueno no todas las noticias que nos llegan desde IU son malas. Aquí tenemos una muestra de lo que realemnte se debe de ocupar una oposición, aunque esta sea de una sola persona..... :meparto


Citar
IU recrimina al alcalde que no haya construido todas las viviendas comprometidas
E.R.J./ALBACETE

 
La portavoz de IU en el Ayuntamiento, Rosario Gualda, acusó ayer al equipo de gobierno socialista de «haber incumplido su compromiso electoral» en relación al Urbanismo y a la Vivienda. Gualda criticó que «ni han cumplido sus pactos con IU de 2003, ni sus compromisos de hacer las 600 viviendas en alquiler, ni la construcción de las 2.250 viviendas protegidas que anunció para este mandato».

A la portavoz de esta formación política no le parece serio que en el recuento dado de viviendas protegidas, el alcalde incluyera no sólo las construidas por Urvial en este mandato, que cifró sólo en 406, sino también las realizadas por Urvial anteriormente, las que ha construido la Junta de Comunidades o las de los promotores privados.

Según los cálculos de IU, a lo largo de este mandato, se han promovido un total de 1.059 viviendas y se ha terminado la construcción y se han entregado las llaves de sólo 289 viviendas. En cuanto al alquiler, se han promovido y construido 117 viviendas, aunque Gualda denunció que desde enero de 2005 no se ha llevado a cabo ninguna nueva promoción. «A pesar de la propaganda de Pérez Castell, no ha garantizado el derecho a una vivienda digna y Albacete se encuentra entre las ciudades donde más ha subido el precio de la vivienda», dijo Gualda, que dio a conocer que entre diciembre de 2003 y de 2006 se ha incrementado en más de 907 euros el precio del metro cuadrado, un aumento del 86,7%

Las propuestas

Para la portavoz de IU, lo que debería hacer el equipo de gobierno es pedirle a la Junta que vuelva a subvencionar las viviendas de régimen especial, que no se venda el suelo público obtenido de cesiones de sectores y unidades, que potencie la construcción de VPO, que controle la promoción de viviendas privadas, que cree un parque de viviendas para alquiler, que inicie una política para ocupar los 16.000 pisos vacíos en Albacete y que ponga en marcha medidas para los colectivos más defavorecidos. Además, piden un técnico experto como gerente en la Gerencia de Urbanismo, que se desarrollen todos los sectores del vigente PGOU antes de aprobar el próximo POM y que «el alcalde no lance más globos sonda para ver por dónde crecerá la ciudad».

Ésta muchacha parece como si de verdad me prestara atención. Recuerdo no muchos mensajes atrás en los que yo mismamente especificaba el sutil matiz diferenciador que aplica el ayuntamiento, en lo referente a "construir" o "promover".

De sutil nada.........la gestión de la vivienda hecha por este Alcalde es pesima de narices.....

Y aún así ganará las elecciones, si es que no hay oposición convincente y real en este asunto. :fuego
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:15:59 por Administrador »
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Re: Viviendas VPO
« Respuesta #52 en: Marzo 19, 2007, 09:45:32 »
Urvial sortea hoy, entre 6.007 aspirantes, 212 VPO al lado de la Facultad de Medicina


A partir de las 17 horas de esta tarde, el Auditorio Municipal acogerá el sorteo de las 212 Viviendas de Protección Oficial que Urvial va a construir en el Sector 12, junto a la Facultad de Medicina, más en concreto, en las parcelas 47, 48 y 49.

Un sorteo al que se presentaron 6.404 solicitudes y que inicialmente fueron admitidas 5.929, pero que tras las alegaciones y revisiones pertinentes, ha ascendido hasta las 6.007 solicitudes aceptadas.

Las 475 que, con carácter provisional, no fueron admitidas se debió a que presentaban ingresos insuficientes (260), a que no aportaban la documentación necesaria (44), a que no tenían acreditada la residencia en la capital durante los dos últimos años (27), a que están obligados a hacer la declaración de la renta (133) o a otros motivos (11).

Recuperadas 78

Sin embargo, y tras el plazo de las pertinentes aclaraciones y alegaciones, de esta cifra se han admitido otras 78 más, con lo que el número definitivo de excluidos para este sorteo ha sido de 397. Por lo tanto, serán finalmente 6.007 solicitantes los que tendrán opción esta tarde a una de las 12 viviendas protegidas, lo que supone que se ha admitido al 93,8% de los que lo han pedido.

A pesar de que el número de solicitudes para este nuevo sorteo de promoción pública ha sido importante, la respuesta ha sido bastante menor que en la promoción anterior, en la que se sortearon 98 VPO en la calle del Rosario, 50 en el Sector 11 (junto a la carretera de Valencia) y otras 82 en el Sector 19 (junto al Campus).

Dos mil menos

En concreto, se han presentado unas dos mil solicitudes menos que en aquella ocasión. Para el concejal de Urbanismo, Roberto Tejada, el motivo lo achacaba a que «hay que diferencias entre las personas que quieren una vivienda, que eligen donde más les gusta, y las que necesitan una vivienda, que presentan solicitud siempre, independientemente de donde se vaya a construir».

Para este sorteo se han habilitado, como ya va a ser costumbre en este tipo de promociones de Protección Oficial, un total de siete cupos: familias monoparentales, con 134 solicitudes (2,26%); familias numerosas, con 80 solicitudes (1,35%); futuros matrimonios, con 920 solicitudes (15,52%); cupo general, con 4046 solicitudes (68,24%); matrimonios menores de 36 años, con 393 solicitudes (6,63%); personas con movilidad reducida, con 18 solicitudes (0,30%) y unidades familiares de uno o dos miembros, con 338 solicitudes (5,70%).

Destaca también que las solicitudes de jóvenes entre 18 y 35 años han sido 3.487, de las que la mayoría, 3.242, pertenecen al cupo general (el 54,6% del total de admitidas) y el resto, 245, son de unidades familiares de uno o dos miembros (4,13%).


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070319/albacete/urvial-sortea-entre-aspirantes_20070319.html
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:16:10 por Administrador »
Es mejor tener la boca cerrada y parecer estúpido, que abrirla y disipar la duda. Mark Twain

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Re: Viviendas VPO
« Respuesta #53 en: Marzo 19, 2007, 21:14:23 »
Este tema ya esta en vivienda...
Si soy una angel, pintame las alas de negro.

Quieres saber donde estan tus billetes? entra aqui----> http://www.eurobilltracker.com/?referer=187563

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Re: VIVENDA
« Respuesta #54 en: Marzo 19, 2007, 21:33:59 »
A un primo mio le ha tocao un pisito de estos... :aplauso :aplauso :aplauso
Está el tio que se le saltan las lágrimas. Enfrente del restaurante La Casita, 90m2, y 22 millones de pesetas... pero hasta que los empiecen a hacer aún falta un poquito.

Ya lo quisiera yo para mi.   
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:16:39 por Administrador »

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Re: VIVENDA
« Respuesta #55 en: Marzo 20, 2007, 11:08:25 »
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La venta de vivienda nueva cayó hasta un 35% en Albacete a lo largo del 2006
El mercado de segunda mano en la provincia fue un 45% superior en el último trimestre a las de nueva construcción Los elevados precios de las casas y el repunte de los tipos de interés, principales causas de la caída de las ventas.

 
Se acabó. Los altísimos precios de la vivienda y el repunte de los tipos de interés hundieron el mercado en 2006. La Estadística Registral Inmobiliaria (que ofrece una fotografía fiel de la situación) revela el frenazo en seco que sufrieron las compraventas de pisos. A lo largo del ejercicio se inscribieron 916.103 operaciones, lo que supone un recorte interanual del 7,4%. El descenso -general en todo el país salvo en Navarra- superó el 15% en Aragón, Cantabria y País Vasco. La peor parte se la llevaron las casas nuevas, cuya comercialización se redujo un 10,3% frente al retroceso del 5,1% en los inmuebles usados.

Los bolsillos ya no dan más de sí. Tras una vorágine compradora que ha durado varios ejercicios, comienza una nueva etapa marcada por una enorme dificultad para acceder a una casa. La primera consecuencia es que cae el negocio mientras quienes tienen la suerte de convertirse en propietarios se endeudan cada vez más y por más tiempo.

Según esta estadística, a lo largo del pasado ejercicio la venta de viviendas cayó en Albacete en torno a un 20%, fundamentalmente arrastrado por la caída de las transacciones de vivienda nueva. Según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria, en la provincia de Albacete la venta de pisos de nueva construcción cayó un 35%, pasando de los 857 viviendas nuevas vendidas en el segundo trimestre del 2006 (los datos del primero no están disponibles) a las 561 de los últimos tres meses. La caída de la venta de pisos nuevos arrastró al mercado inmobiliario de la provincia. De este modo, de un trimestre a otro la venta global de viviendas bajó en 315, 296 de ellas de nueva construcción.

Importe medio

El importe medio registrado de las hipotecas contratadas para pagar un piso a finales de 2005 fue de 133.108 euros. Un año después, la misma variable ascendía a 146.683 euros o, lo que es lo mismo, un 10,2% más. Los registradores recalcan también que la deuda por metro cuadrado creció el año pasado un 11,53%. Repuntes ambos superiores al encarecimiento del mercado estimado por el Ministerio de Vivienda, que se quedó en el 9,1%. Con el euribor en ascenso permanente (acumula 17 meses consecutivos de subida) y la mejora de los salarios a años luz del encarecimiento de las casas, la única solución pasa por alargar los plazos de los contratos. La media se disparó en 2006 casi en dos años (23 meses) para situarse en 27 años y ocho meses. Algo inimaginable hace poco tiempo.

El escenario es mucho más duro. La velocidad del fenómeno es palpable si se comparan los datos del cuarto y del tercer trimestre de 2006. Sólo en ese tiempo, la comercialización cayó a plomo un 8,9% y la venta por cada 1.000 habitantes pasó de 5,08 pisos a 4,56. Entre octubre, noviembre y diciembre, se inscribieron 203.993 operaciones, de las que el 39% correspondió a pisos libres nuevos; el 57,9%, a casas de segunda mano y el 3,04%, a VPO.

Patata caliente

Los promotores se enfrentan a un problema serio, pues las casas a estrenar han perdido en un año un 4% de cuota que ha pasado al segmento de usadas. Un riesgo notable si se tiene en cuenta que el pasado ejercicio se concedieron 840.000 nuevos visados. Fincas que en algún momento habrá que vender aunque, a buen seguro, con márgenes inferiores a los previstos.

Sólo Navarra se salvó el año pasado del retroceso del mercado. En la comunidad foral se inscribieron 10.119 compraventas, lo que supone una mejora del 2,57%. La caída más abultada fue la de Cantabria, donde el número de operaciones descendió un 16,91%. En pleno retroceso se encuentran también Aragón (15,8%), Euskadi (15,12%), Galicia (11,89%), Extremadura (8,89%), Cataluña (8,26%), la Comunidad Valenciana (8%) o Andalucía, que pasó de 192.412 a 179.189 transacciones. Esto es, un 6,87% menos.

Y es que el euribor pesa mucho. De las hipotecas rubricadas en el cuarto trimestre de 2006, el 84,45% utilizaron esta referencia frente a un exiguo 1,28% que apostó por un tipo fijo. El peso del indicador es similar en toda España, con la excepción de Canarias y Castilla-La Mancha, donde el porcentaje de préstamos fijos asciende al 1,72% y al 2,25% del total, respectivamente. Según los registradores (tomando como referencia la hipoteca promedio en España), la cuota mensual del crédito supone ya un 48,14% del salario bruto de los trabajadores, un 13,3% más que un año antes.


 :aplauso :aplauso :yeah :yeah :yeah :yesyes: :yesyes: :yesyes: :P :olee: :olee: :sonaaar :okii: :okii: :holita :holita :jaja:


Uppsss....mosquis se me olvidaba.
Fuente:
http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070320/albacete/venta-vivienda-nueva-cayo_20070320.html
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:16:54 por Administrador »
No hay nada -que sea nada-, sin antes haber sido algo......

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Re: VIVENDA
« Respuesta #56 en: Marzo 20, 2007, 12:23:18 »
El sorteo de las 212 viviendas protegidas en el Sector 12 llenó el aforo del Auditorio

Se construirán entre la Facultad de Medicina, la carretera de Valencia y la AB-20

Con un aforo repleto en casi su totalidad (la capacidad es de casi 600 personas), el Auditorio Municipal servía ayer de sede para la celebración de un nuevo sorteo de viviendas protegidas públicas en régimen general. En concreto, de 212 VPO en el Sector 12 (entre la Carretera de Valencia, la Facultad de Medicina y la futura Avenida de la Mancha) repartidas en 152 viviendas entre las parcelas 47 y 48 y 60 en la parcela 49.

Los nervios se palpaban en el ambiente y, a pesar de la gran afluencia de público (nada comparable con las 6.007 solicitudes presentadas para esta ocasión), los únicos que iban de un lado para otro eran los medios de comunicación..

Pasadas las cinco de la tarde, el secretario del Ayuntamiento, también secretario de la Mesa, Rafael Pérez de Lema, explicaba el procedimiento. Al primer número saliente del sorteo (el 916) se le había de sumar una bola que extrajo una mano inocente (el 6), dando como resultado el primer afortunado del cupo inicial, el de futuros matrimonios, y que recayó en Raúl Madrigal Mateo. A partir de ahí, el ordenador fue extrayendo los nombres en función de los intervalos establecidos para cada cupo. Primero los seleccionados, luego la lista de espera y los reservas.

Un buen rato tuvo que pasar para que se apareciera la primera persona agraciada en el sorteo que se encontrara en el Auditorio. Fue Mirella Popesku, una joven rumana que optó al cupo de futuros matrimonios y que se mostraba sorprendida, e incluso cohibida. «Es la primera vez que participo y estoy contenta porque mi pareja y yo no vivíamos en una casa propia». Añadió que, aunque «no conozco la zona», estaba contenta porque «hemos estado viendo otras viviendas, porque no esperábamos que nos tocara, y los precios eran inaccesibles».

Los cupos

El sorteo de las 45 viviendas para futuros matrimonios, 45 para parejas de hecho o matrimonios menores de 36 años, 8 para familias numerosas, 18 para familias monoparentales, 7 para discapacitados, 16 apartamentos para unidades familiares de uno o dos miembros y para 73 viviendas en régimen general se prolongó durante buena parte de la tarde y se pudo seguir también por la radio municipal (Nova Onda), no así por Internet, que no funcionó.

Las listas serán expuestas en la página web municipal y en el Ayuntamiento de Albacete.
Mª José Tierraseca, dependienta: «Concurro a este sorteo con dos números para el cupo de las viviendas en régimen general. No es la primera vez que participo en un sorteo, sino la tercera y, como dicen que a la tercera va la vencida, esta vez me he venido cargada de amuletos».

Mª Ángeles López, dependienta: «Llevo dos números para acceder a una vivienda del cupo de las familias monoparentales. Ésta es la cuarta vez que participo en un sorteo para una casa y tengo la sensación de que tampoco me va a tocar pero, por si acaso, he venido».

Bernardo Andújar, trabajador de mantenimiento: «Llevo dos números para participar en el sorteo dentro del cupo de los futuros matrimonios. Es la primera vez que participo en un sorteo para una vivienda, tengo 24 años y, si me toca, me casaré y, si no, seguiré probando suerte en los próximos».

http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070320/albacete/sorteo-viviendas-protegidas-sector_20070320.html
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:17:08 por Administrador »
Si soy una angel, pintame las alas de negro.

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Re: VIVENDA
« Respuesta #57 en: Marzo 24, 2007, 19:25:32 »
Medio centenar de jóvenes protestan en Albacete por una vivienda digna

Los jóvenes proponen alquileres más económicos y la posibilidad de alquilar viviendas vacías ya que existen seis millones de estos pisos en todo el país
Medio centenar de jóvenes acudieron hoy en la capital albacetense a la concentración convocada por la Mesa Contra La Precariedad Juvenil de Albacete que se suma así a la convocatoria hecha en todo el país por la Plataforma por una Vivienda Digna, en todo el país.
Los concentrados portaban una pancarta que rezaba "Por una vivienda digna. Que no precaricen tu vida", los jóvenes del colectivo Mesa Contra la Precariedad Juvenil, acompañados por integrantes de IU, gritaron "ito, ito, ito, queremos un pisito" y "que pasa, que pasa que no tenemos casa".
El portavoz de la Mesa, José Luis Colado, explicó que desde estas plataformas de jóvenes se reclama a las administraciones estatal, regional y local de todo el país medidas más eficaces para que los jóvenes tengan acceso a una vivienda digna.
Así, Colado puntualizó que se piden cupos para jóvenes dentro de las promociones de viviendas protegidas, "sin que para ello nos tengamos que casar porque sólo hay cupos para parejas que van a contraer matrimonio".
Además, los jóvenes proponen alquileres más económicos y la posibilidad de alquilar viviendas vacías ya que existen seis millones de estos pisos en todo el país de los que tres millones son segunda vivienda "que permanecen vacías la mayor parte del año".
Colado destacó que la Mesa Contra la Precariedad Juvenil reclama también empleos dignos y costes de vivienda proporcionados, ya que "el noventa por ciento del salario de una persona joven se dedica a pagar una hipoteca, un porcentaje que llega al sesenta por ciento en el caso de las parejas".

http://www.laverdad.es/albacete/20070324/albacete/medio-centenar-jovenes-protestan_200703241906.html
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:17:19 por Administrador »

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Re: VIVENDA
« Respuesta #58 en: Marzo 29, 2007, 11:41:26 »
  :¬¬  Lo del tema del construcctor que construye el Fuenlabrada (Madrid), pisos a 80.000€ los grandes,con garaje y piscina, aquí ya pasa desde hace años con la cooperativa Canal de Maria Cristina, ubicada al lado del cine Candilejas, en la oficina promociones Alfaro. :shock
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:17:31 por Administrador »

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Re: VIVENDA
« Respuesta #59 en: Marzo 29, 2007, 12:19:05 »
Una de las soluciones para este problema que tarde o temprano se tiene que plantear la Administración es subir el precio del valor máximo legal en una vivienda para que así el promotor privado tenga margen para construir, y me explico:
Si miráis las fachadas de las viviendas junto al portal aparecen los edificios que son de protección oficial, anteriores al año 1975 tiene el yugo y la flecha, posteriores aparece una placa que pone VPO, pues bien, ¿cuando se construian este tipo de vivienda?, principalmente en época de crisis, en los años 80 y tantos hay muchas (varias en la Calle Ancha) ¿a quien se le ocurre hacer una VPO en esa calle?, pues si se vendía poco por la crisis....algo hay que hacer.
Pues bien, ¿que pasa ahora? pues que llevamos años de "bondad" economica en el pais, en los años 80 estabamos a la cola de Europa y ahora dicen que somos los 8º del mundo, luego nada de crisis.
¿Problemas de hacer una VPO?, para un Promotor particular MUCHISIMOS, ¡¡¡venga papeles!!, ¡¡venga justificaciones!!!, ¡¡¡venga problemas!!! y todo para luego hacer un edificio que encima te limitan el valor en venta.
¿Que pasa si la vivienda es libre?, hasta el Proyecto y pedir licencia es igual que en VPO.....pero....ahí se acaba, con lo cual desde el punto de vista administrativo no le compensa al promotor y encima no se le limita en su valor.
En segundo lugar el valor, hacer un edificio libre a VPO vale lo mismo, poco mas o menos le sale igual, los gastos tambien (honorarios, licencias, notarios, etc, etc), ¿el suelo?, pues si es libre (que normalmente lo es) lo paga a precio de oro, entonces ¿que hace un Promotor?.......¡¡¡vender las viviendas libres!!!.
El valor actual del modulo de VPO está en 1.112,30 €/m2 de SUPERFICIE UTIL, si construir es lo mismo libre que Vpo, el suelo le cuesta un dineral, administrativamente es un rollo la VPO ¿le salen las cuentas al Promotor particular?, cuando a lo mejor en esa misma zona el valor en venta está en 2.250 €/m2 (por poner un ejemplo).
¿Solución?, subir el modulo hasta una cantidad moderada que se pueda defender el Promotor, que tenga facilidades EL para presentar la documentación y no se eternice en conseguir las calificaciones, aligerar en los papeles, facilitarle los prestamos con beneficios, en definitiva echarle un cable AL QUE HACE LA INVERSION, porqu luego ESTE lo repercutirá con todos esos beneficios, porque asi tendrá margen.
Mientras que esto no se solucione, SOLO harán VPOs las Administraciones y no habrá viviendas a precios bajos para los que necesitan una vivienda, que por otra parte NO PUEDE SER VIVIENDA PARA TODOS, como siempre ha sido uno/a se compra una vivienda o lo que sea siempre que la pueda pagar y tenga ahorrado, eso de que avalen los padres, tener un sueldo para pagar y el del compañero/a ¿para vivir?, como que no resultará, osea hay que tener capacidad economica para pagar, está muy bien lo que dice la Constitución del derecho a la vivienda, pero también está el deber de pagar y el derecho a cobrar quien da el dinero.
Perdón por el rollo.
Saludos
« última modificación: Agosto 26, 2007, 15:17:42 por Administrador »
Hagamos una ciudad mejor

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