Hellín es la ciudad de España con el precio más bajo del metro cuadrado de suelo EL DIARIO / Hellín es la ciudad de España donde más barato se puede comprar el metro cuadrado, concretamente, a 904 euros, según los datos que ayer ofreció el Ministerio de la Vivienda. Los datos sitúan a Hellín por debajo de Almendralejo, en Badajoz (930 Eu./ m²) , Carballo, en A Coruña, con 998,2 Eu./ m², y en Ontinyent, en Valencia (971 Eu./ m²).
Según estos mismos datos, las ciudades con mayores precios han sido San Sebastián (4.337 Eu./ m²); Getxo ( 3.738 Eu./ m²); Madrid (3.729,2 Eu./ m²); Sant Cugat del Vallés (3.753,2 Eu./ m²); Alcobendas (3.729 Eu./ m²) , Majadahonda (3.700,7 Eu./ m²); Pozuelo de Alarcón (3.678,8 Eu./ m²), y Barcelona (3.539,6 Eu./ m²).
Respecto al índice general de precios de vivienda, los mayores incrementos interanuales se producen en Ceuta y Melilla con un 13,2%; Galicia (12,2%); Murcia (9,3%), y Baleares, con un 8,9%. Los incrementos inferiores se producen en La Rioja (2,6%); Madrid (4,6%); Canarias (5,5%); País Vasco (5,6%), y Asturias con un incremento del 5,7%. En el trimestre, el índice general de precios descendió en las provincias de Huesca, un -0,7%; Ávila, -0,5%; León, -0,1%, y Cáceres, de 1,2%.
Vivienda libre
En la vivienda libre nueva se ha producido una suave caída del precio respecto del trimestre anterior en siete provincias (Huesca, -0,2%; Teruel, -1,5%; León, -0,9%; Salamanca, -0,4%; Ciudad Real -0,6%; Cáceres -0,4%; Álava, -0,2%, y en la ciudad autónoma de Ceuta, -2,1%.
En la vivienda libre usada hay caídas del precio de la vivienda en dos comunidades autónomas: Extremadura, con -0,2%, y La Rioja con -0,7%. Y en seis provincias de otras cinco comunidades autónomas: Huesca, -2,5%; Burgos, -0,9%; Soria -0,9%; Guadalajara, -0,2%; Castellón, -0,6%, y Orense -0,7%. El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 2.024,2 euros/m².
Comparando los precios en tasa interanual, en la ciudad de Madrid crecieron los precios en el último año un 6,4 %, y en Barcelona, un 5,3 %..
VPO
El precio medio de la vivienda protegida en España es de 1.020,3 euros/m², aunque hay provincias donde los precios son muy inferiores, como por ejemplo Jaén (886,5 €/ m²); Cuenca (872,2 €/ m²); Cáceres (784,7 €/m²), y Badajoz (764,9 €/m²). Los precios superiores se localizan en Navarra (1.149,2€/ m²), y Cataluña 1.164,6 €/ m²). En cuanto al precio de la vivienda protegida, la variación interanual fue del 4,4 % y la trimestral del 0,5 %.
Se incrementa de nuevo de forma relevante el número de viviendas protegidas iniciadas, situándonos en cifras que no se producían desde 1.987, es decir, en niveles de hace veinte años. Se incrementa en el cuarto trimestre de 2006 un 18,9% más que en el cuarto trimestre de 2005, hasta las 34.549 viviendas. En 2006 se han iniciado 95.245 viviendas protegidas, lo que supone un nuevo record.
En los tres años de esta legislatura se han iniciado 246.291 viviendas protegidas, un 50% más que en los tres últimos años de la legislatura anterior.
El número de viviendas protegidas terminadas en el cuarto trimestre fue de 17.389 viviendas protegidas, y en el total de 2006 se han terminado 61.012 viviendas. Por tanto se están iniciando un 56% más de viviendas protegidas de las que se terminan, coincidiendo con la política de fomento de la vivienda protegida impulsada por el Ministerio de Vivienda.
El número de transacciones inmobiliarias en el cuarto trimestre de 2006 fue de 248.258 viviendas frente a las 247.405 viviendas que se transaccionaron en el mismo trimestre del año anterior, lo que supone un incremento de sólo un 0,4%. Como en el trimestre anterior continúan vendiéndose más viviendas plurifamiliares que unifamiliares.
Quién compró
El número de viviendas compradas por los residentes españoles fue de 216.937 viviendas, el 87,3% del total. Los residentes extranjeros compraron 26.455 viviendas, el 10,7%, el mismo porcentaje que en el trimestre anterior; los no residentes, 3.495, el 1,4%, comprando menos vivienda que en el trimestre anterior, y otros casos, 1.371, el 0,6%.
En cuanto al número de viviendas libres nuevas vendidas en relación con las terminadas en los tres últimos meses, aparecen signos de moderación en las ventas. Si en el 2006 se terminaron 597.632 viviendas libres, se vendieron 410.192. Continúan vendiéndose más viviendas usadas (544.994), que nuevas (410.192).
Según los datos de esta Estadística, el número de transacciones en el cuarto trimestre de 2006 ascendió a 16.094 por un valor de 4.756 millones de euros y con una superficie transmitida de 22,1 millones de metros cuadrados. Las trasmisiones de suelo en 2006 se valoraron en 16.205,1 millones de euros, un 27,9% menos que en 2005. En 2006 la superficie transmitida ha sido de 80,7 millones de metros cuadrados, un 21,5% menos que en el año 2005.
www.eldiariodehellin.com