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Imaginalia Albacete

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Desconectado ciclon

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Pues tras año y medio en liquidación total Druni ya ha echado el cierre.
Albaceteño orgulloso


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A los del GAME se les ha caido una parte del techo


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Les pilló con la tienda abierta? Pasó algo?
Albaceteño orgulloso


Desconectado jjrg

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La verdad es que cuando lo vi ya estaba la tienda cerrada con un cartel de avería y desde fuera se podía ver. Yo creo que no habia nadie cuando pasó.
« Última modificación: Mayo 04, 2014, 14:12:37 por jjrg »


Desconectado neheb

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Axa vende Imiaginalia, uno de los mayores centros comerciales de España, por 11,5 millones

La venta de centros comerciales en España está en plena ebullición. El fondo Axa Immoselect acaba de cerrar la venta del mayor centro comercial de Castilla La Mancha: Imaginalia.

Este centro, ubicado en Albacete, ha sido vendido por 11,5 millones de euros a un fondo inversor internacional, Benson Elliot, con presencia en el mercado español desde 2011.

Según indica el comprador, ahora planea un importante programa de inversiones para transformar este centro comercial de 45.000 metros cuadrados, y aprovechar la creciente demanda de los consumidores que se acelera por la recuperación de la recesión.

El centro fue desarrollado en 2006 por los españoles Procom y tiene una ocupación superior al 75% en estos momentos, con más de 33 inquilinos, entre los que figuran Alcampo, Media Markt, Yelmo y Toys'R'Us. Imaginalia ofrece además un aparcamiento subterráneo con una capacidad para 2.100 coches.

Trish Barrigan, socio principal de Benson Elliot, afirma: "Hemos sido un participante madrugador en el mercado español, la anterior experiencia en el país nos dio la confianza necesaria para anticipar un retorno al crecimiento económico y una recuperación de los consumidores españoles".

Imaginalia ya atrae a cerca de cuatro millones de visitantes cada año. La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield actuó como asesora de Axa.

Benson Elliot han cerrado también una operación de 5.000 metros cuadrados con Henkel en el complejo Cornerstone.

No se descarta otra operación en verano

Según explicó el director de estrategia de inversión de CBRE, Patricio Palomar, el apetito por adquirir centros comerciales se desató a finales del pasado año, cuando los grandes fondos de inversión pusieron sus ojos en activos denominados jumbo y prime como "Puerto Venecia" o "Diagonal Mar", y regionales dominantes como "Parque Principado". En lo que llevamos de año, se han vendido superficies comerciales por valor de más de 850 millones, y algunas compañías como Carrefour, ha comprado en España en una sola operación más de 67 galerías comerciales a Klepierre a través de su filial inmobiliaria Carrefour Properties, como parte de una cartera de activos que de más de 2.000 millones de inversión en Italia, Francia y España.

Por tanto, según Palomar, no sería de extrañar que antes del mes de agosto vivamos el cierre de alguna otra operación de un centro de renombre, pues hay varias operaciones en el mercado con negociaciones muy avanzadas.

http://www.eleconomista.mobi/empresas-finanzas/noticias/5941125/07/14/Axa-vende-uno-de-los-mayores-centros-comerciales-espanoles.html
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Un fondo inversor internacional cierra la compra de Imaginalia

El centro comercial de Imaginalia ha cambiado de propietarios. El fondo inversor internacional Benson Elliot ha adquirido esta superficie comercial y de servicios de más de 45.000 metros cuadrados por 11,5 millones de euros, según lo ha dado a conocer a través de su propia página web. Un comunicado en el que se daba a conocer también que la operación de venta ha sido gestionada y cerrada por Axa Real State.
Los compradores, que tienen presencia en el mercado español, tienen la intención, según las mismas fuentes, de impulsar un importante programa de inversiones para transformar este centro comercial y aprovechar la creciente demanda de los consumidores, cuya aceleración se está detectando con la recuperación de la recesión económica.

ocho años de vida. Fue en el año 2006 cuando el grupo Procom desarrolló este centro comercial, uno de los principales de Castilla-La Mancha, que cuenta con más de 70 locales comerciales.
La crisis ha afectado también a esta superficie, en la que han sido numerosos los negocios que finalmente han cesado en su actividad, si bien sigue siendo un importante polo de atracción de consumidores gracias al supermercado, a la cadena de electrodomésticos y electrónica y a los cines.
Son los establecimientos mayores, que se unen a los 33, entre tiendas, locales de ocio y de restauración y que hacen que tenga ocupada más de tres cuartas partes de la superficie comercial, que se completan con un aparcamiento para 2.000 vehículos.
En este comunicado, el socio principal de Benson Elliot, Trish Barrigan, pone de manifiesto, respecto a el inicio de actividad en el mercado español, en el que está presente desde 2011, que «hemos sido un participante madrugador en el mercado español, la anterior experiencia en el país nos dio la confianza necesaria para anticipar un retorno al crecimiento económico y una recuperación de los consumidores españoles».

MUCHOS VISITANTES. Según el socio principal de los nuevos propietarios de este centro comercial, Imaginalia «ya atrae anualmente a alrededor de cuatro millones de visitantes» y, añade, «creemos que nuestro planes para este centro permitirán incrementar esa cifra de manera significativa».
Otra de las bazas que ha llevado a este grupo a decidirse es el compromiso de las principales empresas en permanecer en el centro. «Nos sentimos alentados por el compromiso permanente que han demostrado los inquilinos principales de Imaginalia con  el centro a pesar del entorno económico difícil», resalta también.
La intención, según explica Barrigan en este comunicado, es que un equipo de Benson Elliot supervise la «reconfiguración y el reposicionamiento» de Imaginalia, con el objetivo puesto es  «hacer de  Imaginalia un destino minorista más vibrante, en parte por el aumento de la oferta de ocio».
Unos planes de inversión que se sustentan, según el representante de este fondo inversor, en las «conversaciones mantenidas con  ocupantes potenciales» y que les han dado «la confianza de que existe una importante demanda entre los minoristas» para estar presentes en un proyecto renovado.

http://www.latribunadealbacete.es/noticia/Z526CAFB4-B959-3A4C-DA93BE71F20BEB86/20140716/fondo/inversor/internacional/cierra/compra/imaginalia


Desconectado maverick86

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La salvación para este  este centro comercial es crear un verdadero centro comercial con servicios de calidad y de referencia para la ciudad primero empezando por dotarle de techumbre y climatización ya que en una ciudad como albacete con fuertes contrastes  no es idóneo el sistema actual de dejar los locales al aire libre, además muchos de los locales estan muy mal acondicionados. Después de eso habria que hacer una inversión para atraer fuertes marcas que consoliden el centro porque actualmente no hay casi variedad.


Desconectado neheb

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Noticias frescas: Me chivan que van a cerrar el centro y dejara de ser de comercio y ocio y pasara a ser mayoritariamente de ocio, sera asi o no, no lo se, se vera en unos meses, pero en principio es la decisión de la nueva gerencia. Presuntamente....que luego se me echan encima.  :P
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No he entendido nada de lo que has dicho. ¿Puedes explicarlo mejor?


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No he entendido nada de lo que has dicho. ¿Puedes explicarlo mejor?

Si disculpa que desde el movil no escribo bien el corrector pone lo que le da la gana y estoy en el trabajo, lo de cerrar, me refería a cubrir el centro, y se va a reducir la oferta de comercios y fomentar la de ocio, o sea que no se van a poner alli franquicias de ropa ni nada de ese tipo. no se si me explico.....
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Vale ahora si jej Pues con tantos locales pequeños que hay no se que tipo de locales de ocio pueden poner


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Vale ahora si jej Pues con tantos locales pequeños que hay no se que tipo de locales de ocio pueden poner

Si se van a poner de obras, igual tiran esos locales o los van uniendo, ya veremos que hacen en estos meses.
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  • Por un Albacete mejor...
No se si se comentó con anterioridad en el tema, pero con la anterior gerencia, previo que "se ha que se hiciera público" el comienzo de la crisis económica, se tuvo un proyecto sólido a la hora de cubrir y aislar el complejo, dado  el fracaso que supuso plantear abierto al exterior las galerías y recorridos.

El proyecto fue realizado por el mismo estudio de arquitectura que construyó antes el centro comercial a imagen de otros hechos antes por el Levante, pero finalmente no se llevó a cabo por temas económicos. No les era viable a la por entonces gerencia.

La nueva  y actual gerencia tomaría una muy buena decisión si las noticias no oficiales son correctas. Buena falta  le hace.


Desconectado albacetesiempre

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  • Es hora de cambiar.
A mi me parece genial que quieran poner techo al centro comercial porque realmente le hace falta... Lo que no entiendo es que sea un centro exclusivamente de ocio, ¿hay algún centro comercial de esas características en España?, ¿como sería? Es para entenderlo mejor jiji  :gota:
El futuro tiene muchos nombres. Para los débiles es lo inalcanzable. Para los temerosos, lo desconocido. Para los valientes es la oportunidad.


Desconectado jjrg

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Me llega informacion fresca, cierre de fotoprix por ere.

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Desconectado happycrew

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Se sabe algo de las reformas del nuevo equipo del centro comercial?


Desconectado ciclon

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Me pareció ver que había movimiento en el local que antes tenía el casa, ¿irán a poner algo ahí?
Albaceteño orgulloso


Desconectado jjrg

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Próxima apertura de Fifty Factory  (outlet del grupo Cortefiel)

Render de la próxima remodelación del centro.



Desconectado happycrew

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La remodelacion es oficial? esa de la imagen digo