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VIALIA Estación de Albacete Los Llanos

kero · 1232 · 238855

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Denuncian la gestión de Adif en el centro comercial Vialia Los Llanos

Comerciantes del centro comercial Vialia Albacete Los Llanos han transmitido su malestar por la gestión que el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) está llevando a cabo en estos espacios, donde el pasado mes de agosto se han visto obligados a cerrar sus puertas tres establecimientos.

Así lo ha indicado el propietario de uno de estos negocios, quien ha señalado que se siente «engañado» por las «falsas expectativas» creadas en torno a la galería comercial de la nueva estación de trenes de Albacete, que el próximo mes de diciembre cumple dos años en funcionamiento.

El empresario albaceteño Francisco Javier Guirao, al frente de una de las tiendas que han tenido que suspender su actividad este verano, explicó que ha intentado, conjuntamente con otros arrendatarios de locales en situación similar a la suya, negociar las condiciones del contrato suscrito con Adif, ya que, entre otras cuestiones, «si por el centro no pasa un alma no se puede pagar un precio como si transitaran mil personas a diario».

Explicó que ha sido «imposible» tratar este asunto de forma común por la «negativa» de Adif: «Ellos solo quieren pactar de manera individual, para dividirnos y debilitar nuestros planteamientos», y criticó la posición de «abuso de poder» de esta entidad pública dependiente del Ministerio de Fomento, a la que, a su juicio, «le da igual que el centro gane o pierda dinero».

Según Guirao, por el espacio en Vialia los comerciantes pagan «el metro cuadrado más caro de Albacete», además de unos gastos de comunidad «que llegan a superar los del alquiler y que se niegan a detallar».

Teniendo en cuenta la situación de crisis, el objetivo de los comerciantes locales ha sido tratar de que Adif «flexibilice» los requisitos fijados inicialmente para «adecuarlos a la realidad», tal y como según dijo están haciendo otros gestores de centros comerciales en la capital, aunque de titularidad privada.

«Adif lo único que hace es ponernos zancadillas», dijo Guirao, quien señaló que los más perjudicados son los pequeños comerciantes de Albacete instalados en la estación, puesto que el resto son franquicias o grandes cadenas «que pueden permitirse compensar pérdidas».

Además de denunciar su caso en los medios de comunicación y, llegado el caso, ante los juzgados, Guirao ha decidido colocar una pancarta en el escaparate del que era su negocio, dedicado a la venta de cuchillería, en la que puede leerse 'Por las falsas expectativas generadas por Adif nos vemos obligados a cerrar'.

Fuentes de la entidad pública aseguraron ayer a este periódico que, conscientes de la coyuntura económica, «se están buscando soluciones con los comerciantes», aunque no de forma global porque «cada contrato es distinto». Indicaron que con algunos de ellos se ha «renegociado» el alquiler o la duración del acuerdo, mientras que solo en un caso no ha sido factible porque los requerimientos eran «inviables».

La nueva estación de trenes se inauguró en diciembre de 2010 y cuenta con un área comercial y de ocio, en dos plantas, de 13.000 metros cuadrados. Desde Adif indicaron que a corto plazo no hay prevista ninguna nueva apertura en estos espacios.

http://www.laverdad.es/albacete/v/20120911/albacete/denuncian-gestion-adif-centro-20120911.html


Desconectado ChOwDoN

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El día que ADIF sea de verdad una empresa privada, quebrará.
« Última modificación: Septiembre 11, 2012, 22:13:50 por ChOwDoN »
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Próxima apertura en la planta primera del Gimnasio alemán McFit.
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Por cierto que la apertura del gimnasio McFit en Vialia Albacete esta prevista para el año 2014 nada mas y nada menos. Mucho habra llovido hasta entonces. xD Pero aun asi esta muy bien que vengan a Albacete franquicias como esta, puesto que solo se esta instalando en las grandes ciudades, y supongo que en Albacete lo hara por ser la gran ciudad de Castilla-Mancha.

La sociedad limitada McFit opera más de 140 gimnasios y brinda servicios a más de un millón de miembros asociados; con ello constituye la cadena de gimnasios más grande de Europa. Fuera de Alemania opera filiales en Austria y España.[1] La Sede social de la empresa se encuentra en Schlüsselfeld, Alta Franconia (Alemania). Más info en Wikipedia.

Aquí puedes ver cuándo tenemos previsto abrir un nuevo gimnasio McFit.

2013
A Coruña
Alicante
Barcelona
Barcelona - Ripollet
Barcelona - Terrassa
Cádiz - Algeciras
Madrid
Málaga
Sevilla
Valencia
Valencia - Burjassot
Valladolid
Vizcaya - Barakaldo


2014
Albacete
Madrid
Sevilla - Tomares



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Del famoso Rodilla, y del Foster Hollywood que supuestamente iban a abrir, de momento nada de nada ¿no?



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También ha cerrado the phone house. Esto va de mal en peor...
Albaceteño orgulloso


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McFit abre antes del verano  :okii: Comienzan ya mismo las obras


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McFit abre antes del verano  :okii: Comienzan ya mismo las obras

Menos mal que se confirma una apertura... por que cada vez da mas lastima la estación.


Los pequeños detalles son los que hacen los grandes momentos de la vida


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Pues ayer pasé por allí y también está cerrada la tienda de Orange, y Juguetilandia idem de idem. Lo que sí vi nuevo es una administración de lotería.


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McFit abre antes del verano  :okii: Comienzan ya mismo las obras

Menos mal que se confirma una apertura... por que cada vez da mas lastima la estación.

Dicen que los locales de la Estación son exageradamente caros y realmente.. En la época en la que estamos esos alquileres deberían de bajar.
El futuro tiene muchos nombres. Para los débiles es lo inalcanzable. Para los temerosos, lo desconocido. Para los valientes es la oportunidad.


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Pues ayer pasé por allí y también está cerrada la tienda de Orange, y Juguetilandia idem de idem. Lo que sí vi nuevo es una administración de lotería.

La tienda Orange lleva cerrada meses.

Juguetilandia no ha cerrado.

Saludossss


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Joer que manía con que Juguetilandia cierra.... ha estado cerrado dos días por inventario y el jaleo de cajas que se ve ahora por la tienda es porque están preparando carnaval. Pero os digo y aseguro que no cierra. Orange cerró en septiembre, acessorice a finales de noviembre y phonehouse en diciembre. Las obras del gimnasio empezaron hace unas semanas.

Por cierto el rumor no lo estará generando alguna tienda de juguetes.... :ionio porque si es así no le veo la gracia. De todos modos os digo que la tienda siempre tiene gente porque ponen muy buenas ofertas ahora con carnaval el 2º disfraz te sale con un 50% de descuento.
« Última modificación: Enero 18, 2013, 23:16:41 por davinci86 »


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Entono el "mea culpa" por lo del cierre de Juguetilandia, pero cuando pasé no había ningún cartel que anunciara el cierre por inventario. Y dicho esto me alegro enormemente de que no vaya a cerrar (no soy de ninguna competencia, ni que decir tiene). Así que disculpas por el malentendido: nunca hay que alegrarse por ningún cierre, pues detrás hay familias afectadas...


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Entono el "mea culpa" por lo del cierre de Juguetilandia, pero cuando pasé no había ningún cartel que anunciara el cierre por inventario. Y dicho esto me alegro enormemente de que no vaya a cerrar (no soy de ninguna competencia, ni que decir tiene). Así que disculpas por el malentendido: nunca hay que alegrarse por ningún cierre, pues detrás hay familias afectadas...


jejejej Purdi disculpas aceptadas pero no pongáis esas cosas sin estar seguros porque en Albacete ya sabemos que los rumores corren muy rápido.... Pero si que había un cartel en la puerta donde ponía que los días 16 y 17 estaría cerrado por inventario.  ;D


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La estación Vialia tiene el 75% de su superficie comercial alquilada

El pasado mes de diciembre, la estación Vialia Los Llanos de Albacete cumplió su segundo aniversario y lo hizo «con el 75% de la superficie total disponible alquilada», según confirmaron fuentes de ADIF, el Administrador de Infraestructuras Ferroviario, a este diario. Una cifra que, además, subrayaron las mismas fuentes, «supone un 15% más que el año antes», es decir, que en el mes de diciembre de 2011.
Sin embargo, la situación tiene otra lectura menos alentadora. De los 41 locales comerciales disponibles, sólo 13 de ellos están ocupados actualmente, lo que representa el 31% del total.
El punto convergente de ambos datos es que, de esos 13 locales, tres de ellos (los cines, la juguetería y el supermercado) están alojados en buena parte de los locales mayores, de ahí que, si bien es cierto que la superficie comercial ocupada es mayoritaria, no así los locales disponibles.

Es más, Vialia ha llegado a tener hasta 19 negocios en los espacios disponibles, pero seis de ellos han cerrado (una tienda de golosinas, dos de telefonía móvil, una de complementos y una de alquiler de vehículos) y una más (una librería-papelería) partió su superficie para que un punto de venta de loterías y apuestas ocupara el espacio restante.
Incluso, alguno de los establecimientos afectados ha colgado en el escaparate, ya con el local vacío y en desuso, un cartel hacia la explotación y donde los viajeros y usuarios de la estación pueden leer con una queja clara: ‘La gestión de este centro comercial es el claro ejemplo de las pérdidas que ADIF genera todos los años y que pagamos todos los españoles’.
Pese a ello, desde ADIF destacan el trabajo realizado para buscar nuevas ofertas para los usuarios de la estación. Así, fuentes del Administrador de Infraestructuras Ferroviario confirmaron a La Tribuna que «siguiendo con la calidad que Vialia persigue para su equipamiento de ocio y tiempo libre, próximamente se producirá una nueva apertura», en concreto, apuntó, será «la de un gimnasio de la cadena alemana McFit, de más de 2.000 metros cuadrados de superficie».

http://www.latribunadealbacete.es/noticia/ZB4754FD3-D78F-5CCE-D0254F64847F103F/20130201/estacion/vialia/tiene/75/superficie/comercial/alquilada

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Otro centro comercial zombie en la ciudad, es una lástima, me temo que vialia está condenada al ostracismo, apenas se han ocupado unos pocos locales y ya estan cerrando....en cualquier caso también hay que reconocer que la oferta comercial y de ocio desde un principio ha sido deficiente, lo único que funciona es mercadonna y el cine porque la tienda esa de juguetes no tiene tirón y no va a durar mucho, según se comenta.

Y encima el entorno en el que se encuentra que no le favorece nada(si no me equivoco), con un barrio castigado por la delicuencia y la prostitución y lo que está por venir ya que por la parte de la piscina del paseo de la cuba donde se han construido VPO y pisos de la junta hay "gentecita de lo mejorcito" y más que se pueden meter ya que hay viviendas vacías que se comenta pueden destinarse a gente sin recursos y tal....que nadie se me moleste si vive por ahí que por supuesto a todos no se les puede meter en el mismo saco ni es mi intención generalizar y mucho menos equiparar gente sin recursos con otros aspectos negativos... pero vamos que en esos cupos siempre se suele colar gente conflictiva, vamos.


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Y encima el entorno en el que se encuentra que no le favorece nada(si no me equivoco), con un barrio castigado por la delicuencia y la prostitución y lo que está por venir ya que por la parte de la piscina del paseo de la cuba donde se han construido VPO y pisos de la junta hay "gentecita de lo mejorcito" y más que se pueden meter ya que hay viviendas vacías que se comenta pueden destinarse a gente sin recursos y tal....que nadie se me moleste si vive por ahí que por supuesto a todos no se les puede meter en el mismo saco ni es mi intención generalizar y mucho menos equiparar gente sin recursos con otros aspectos negativos... pero vamos que en esos cupos siempre se suele colar gente conflictiva, vamos.

No es que generalices, es que has dejado a esta zona como si fuese las 600 o peor. La delicuencia es minima y prostitución ya no hay, te lo digo yo que vivo en este barrio. Por los pisos que comentas de VPO también puede pasar eso en Imaginalia o la zona de la Facultad de Medicina. Respecto con la Estación del AVE, se comentaba desde el principio que el alquilar de los locales son bastantes caros..
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Hola, voy a hacer una apuesta y me parece que no va a ser muy arriesgada: DonPinpom a que no vives en esa zona, yo vivo alli y no la cambiaria por ninguna de albacete. Antes de afirmar una cosa intenta informarte, porque esa zona y su gente posiblemente sea la mas educada de la ciudad, sin contar que no existe ningun conflicto de nadie. Un saludo


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Otro centro comercial zombie en la ciudad, es una lástima, me temo que vialia está condenada al ostracismo, apenas se han ocupado unos pocos locales y ya estan cerrando....en cualquier caso también hay que reconocer que la oferta comercial y de ocio desde un principio ha sido deficiente, lo único que funciona es mercadonna y el cine porque la tienda esa de juguetes no tiene tirón y no va a durar mucho, según se comenta.




DonPinPom mira te doy la razón en varias cosas Vialia es un centro que como todos los centros comerciales de Albacete no está siendo muy bien gestionado y como se ha dicho lo alquileres son muy caros. A este le falta vidilla deberían poner tiendas de ropa eso ganaría muchísimo, alguna cafetería.... no se algo que llame a la gente.... el entorno lo único que lo empeora son las 4 o 5 chicas que se encargan de la soledad de algunos jejeje..... pero bueno ellas van a su aire y no molestan a nadie.

Ahora te digo no se que manía le habéis cogido a Juguetilandia como toda tienda de juguetes tiene sus temporadas y funciona por campañas: escolar, halloween, navidad que es la más fuerte junto con carnaval ahh sin olvidarnos de verano... los rumores no se quien los está creando pero te puedo asegurar que esta tienda funciona muy bien porque pone muy buenas ofertas y aunque el resto del año no es tan fuerte como en campaña, ellos tienen su clientela.

Los rumores están desde noviembre del 2011 cuando abrió la tienda ya que se decía que se abría solo para la campaña de navidad y que después se cerraba.... y mira ya llevan 2 campañas navideñas y las que quedan  :P