La Realidad de Albacete
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neheb · 249 · 54517

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Desconectado neheb

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Una constructora lanza un proyecto de singular interés para construir miles de casas protegidas

La propuesta, que pasa por reclasificar tres millones de metros cuadrados, se presentará al pasar Feria Se construirían sólo viviendas con el precio limitado
¿ya habías comprado todo el suelo como rústico y ahora te aprueban la reclasificación para que TU TERRENO multiplique por 10 tu valor?
Uno de los grandes promotores de Albacete, Sebastián Moreno, de la empresa Moreno y Roldán, anda trabajando en la redacción de un proyecto que, de ser aprobado por las administraciones, posibilitaría la construcción de «miles y miles» de viviendas de protección oficial (VPO) y de precio tasado.

.....................................


COMO BIEN HA DICHO PATALIEBRE. EFECTIVAMENTE TU NO ERES EL POCERO. YA TE GUSTARÍA A TÍ TENER SU YATE Y SU AVIÓN PRIVADO.

 :aplauso :aplauso :aplauso :aplauso :aplauso :aplauso :aplauso
« Última modificación: Agosto 26, 2007, 15:28:58 por Administrador »
Si soy una angel, pintame las alas de negro.

Quieres saber donde estan tus billetes? entra aqui----> http://www.eurobilltracker.com/?referer=187563


Desconectado Paco

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Moreno no ha descubierto nada, yo también pienso como él. Efectivamente la solución al problema de la vivienda está en construir 12.000 viviendas allá donde los precios de suelo son todavía rústicos (aunque sea tirando por lo alto).

Pues bien, ¿por qué no expropia/compra el Ayuntamiento 300 hectáreas rústicas (como con Eurocopter) y construye las 12.000 viviendas a los precios que dice Moreno pero sin beneficio de promotor?  :okii:

Saludos.
« Última modificación: Agosto 26, 2007, 15:29:08 por Administrador »


Desconectado MOHAMED

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Moreno no ha descubierto nada, yo también pienso como él. Efectivamente la solución al problema de la vivienda está en construir 12.000 viviendas allá donde los precios de suelo son todavía rústicos (aunque sea tirando por lo alto).

Pues bien, ¿por qué no expropia/compra el Ayuntamiento 300 hectáreas rústicas (como con Eurocopter) y construye las 12.000 viviendas a los precios que dice Moreno pero sin beneficio de promotor?  :okii:

Saludos.

AHI LE HAS DADO. :aplauso :aplauso :aplauso :aplauso :aplauso
« Última modificación: Agosto 26, 2007, 15:29:17 por Administrador »


Desconectado 141anton

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  • Pero yo prefiero serlo..........
La tribuna día 14/08/2007


El mercado inmobiliario da los primeros síntomas de ralentización
Según el Índice Fotocasa, el metro cuadrado en Albacete en julio costaba 2.318 euros, un 7,7% menos que en el mismo mes de 2006.


Citar
La ralentización de precios en el mercado inmobiliario español empieza a notarse con fuerza y la provincia de Albacete no se sustrae a esta tendencia sino que se suma a ella con vigor, a juzgar por los últimos datos del índica Fotocasa, referidos al segundo trimestre de este mismo año y al mercado de viviendas de segunda mano.

Según los datos de este índice, elaborados por IESE Business School con el patrocinio de la Fundación Cultural Banesto, El premio medio del metro cuadrado en la provincia de Albacete se situó el pasado mes de julio en 2.318 euros. Esto representa una variación interanual negativa, esto es, un descenso del 7,7%.

Según esos mismos datos, que se pueden consultar en la web www.fotocasa.es, en agosto de 2006, el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Albacete era de 2.525 euros, lo que significa que se ha registrado una bajada de 207 euros en un año.

Para hacerse una idea de lo que supone esta bajada, indicar que, en términos medios, un piso de 90 metros cuadrados en la provincia de Albacete costaba en el mes agosto de 2006 unos 227.250 euros (37.723.000 de las antiguas pesetas) mientras que, de acuerdo a las cifras aportadas por el índice Fotocasa, ahora costaría 208.620 euros (34.630.920 pesetas). En definitiva, que habría bajado en un año 18.360 euros (algo más de tres millones de pesetas).

Estos datos, además, señalan que Albacete sería, en término interanuales, la tercera provincia de toda España que habría registrado una bajada más pronunciada en el precio del metro cuadrado, tan sólo superada por otras dos provincias españolas, que son Palencia y Guipúzcoa.

COMPARACIÓN POR PROVINCIAS. En el caso de Palencia, el precio del metro cuadrado se situaría en 2.024 euros, lo que significaría una bajada de nada menos que el 25,2% en doce meses. En cuanto a Guipúzcoa, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 4.530 euros, lo que significa un descenso interanual del 7’8%.

Por debajo de la provincia de Albacete, se sitúan las provincias de Huelva (2.178 euros) y Murcia (2.127 euros), ambas con un descenso interanual del 7,6 por ciento, según los datos de Fotocasa.

Este mismo índice señala que, en el cómputo mensual, el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Albacete habría descendido en un 2,9% mientras que, entre el primer trimestre del 2007 y el segundo de este mismo año, habría subido un 2,7%.

En cuanto a la evolución del precio del metro cuadrado en la provincia de Albacete a lo largo de los doce últimos meses, el punto máximo durante este período se registraba, precisamente, en el mes de agosto de 2006, con un precio de 2.525 euros.

La cotización se mantuvo en el mes de septiembre, pero en octubre hubo una fuerte bajada, hasta los 2.292 euros el metro cuadrado. La tendencia a la baja prosiguió hasta situarse en el nivel mínimo del último año, en diciembre de 2006, con un precio de 2.151 euros el metro cuadrado.

A partir de entonces, se registró una suave tendencia al alza que, con algunos altibajos, se mantuvo hasta el mes de junio, cuando el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Albacete se colocó en los 2.388 euros. En julio, no obstante, y como ya hemos indicado en estas mismas páginas, el precio volvió a bajar hasta colocarse en los 2.318 euros.

Por último, señalar que el precio medio del metro cuadrado registrado en la provincia a lo largo de los últimos doce meses fue de 2.313 euros el metro cuadrado.

En cuanto a los datos de la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, indicar que el precio medio del metro cuadrado se sitúa en los 2.191 euros. La media de los 12 meses fue de 2.166 euros.


Pues eso.....no se yo que interes oculto ha habido en este último año, como para única y exclusivamente publicitar esas nímias subidas del precio de la vivienda en contra de la abrumadora caida del sector.....

Ya era hora  :aplauso :aplauso :aplauso :okii: Ahora a continuar así.

Un saludo

« Última modificación: Agosto 26, 2007, 15:29:27 por Administrador »
No hay nada -que sea nada-, sin antes haber sido algo......


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Una constructora lanza un proyecto de singular interés para construir miles de casas protegidas

La propuesta, que pasa por reclasificar tres millones de metros cuadrados, se presentará al pasar Feria Se construirían sólo viviendas con el precio limitado

Uno de los grandes promotores de Albacete, Sebastián Moreno, de la empresa Moreno y Roldán, anda trabajando en la redacción de un proyecto que, de ser aprobado por las administraciones, posibilitaría la construcción de «miles y miles» de viviendas de protección oficial (VPO) y de precio tasado.

 :meparto :meparto :meparto :meparto :meparto ¡¡¡¡pero que morro!!!!, pero como se lo consienten, que se aguanten.
Hagamos una ciudad mejor

¡¡Por lo mejor de Albacete!!!


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Éste proyecto lo veo muy bien, pero si lo hacen, que no se lo den todo al mismo, es el más grande pues que le den un alto porcentage, pero no todo, a los demás que le den también parte del pastel, del cual nos beneficiaremos todos los que no tenemos vivienda.
« Última modificación: Agosto 27, 2007, 12:48:46 por socio »


Desconectado jose37

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hola, llevo tiempo leyendoos y escribiendo, antes era jose 35... pero los años pasan, jajaja... bien, queria comentar que lo del Sebastian Moreno no es lo del pocero ni mucho menos, simplemente es un tipo que ha sabido aprovechar el momento (por mucha rabia que nos de) y encima se lo han permitido, puestos a actuaciones asi sinceramente, prefiero que las haga alguien de aqui a que venga un listillo de fuera y lo haga el, porque no nos engañemos, si lo hace es porque le dejan y si le dejan es porque puede, asi que no nos rasguemos las vestiduras por lo que hace Sebastian, nos guste o no el actua asi y ya esta,
¿Es que esto no lo veia venir nadie en Albacete excepto el?, ¿nadie mas ha sabido comprar y aprovecharse de algo que se llama oferta y demanda? Porque no nos olvidemos, si el tiene tanto terreno disponible es porque lo ha comprado, y si lo ha comprado es porque alguien se lo ha vendido...
¿El Aymto o la junta no han sabido comprar o expropiar terrenos para hacer algo asi?, que pasa, que el tal Moreno es un iluminado que solo el supo ver el "boom" de la construccion en Albacete?, ah, y en otras ciudades tambien...


Desconectado MNAVA

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En el foro se ha dicho muchas veces que S. Moreno es empresario y como tal lo ha hecho muy bien -para su empresa- ha surgido de la nada y hoy es el responsable de un altísmo % de las construcciones en Albacete y, sobre todo, es dueño de una cantidad de suelo envidiable por cualquier constructor. Además, es de nuestra ciudad, ¡bien por los empresarios de Albacete y muy especialmente por este!

Pero vamos ahora a la segunda parte que, según desde donde se mire es la más interesante. Él es empresario y como tal se le reconoce y admira, pero que no venga haciéndose  el presidente de una ONG honesta, porque no. Suelo, y no muy caro, tiene para construir sin irse "en ca Dios" donde se terminan haciendo guetos. Mientras, reserva suelo más cercano a la ciudad, que va construyendo poco a poco para mantener los precios altos. Esto se entiende como  empresario, pero debe de aceptar que no nos podemos tragar la burra que nos intenta vender de que MyR son santos milagrosos dipuestos a solucionar el problema de viviendas que tiene Albacete. Al remedio que nos ofrece no se le pueden poner medallas. Mejor sería  que se pusieran los medios para obligarle a construir en lo mucho que tiene guardado en la cartera. Algo que le debía de tocar al Ayuntamiento, pero que muchos dudamos  que lo haga.


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En el foro se ha dicho muchas veces que S. Moreno es empresario y como tal lo ha hecho muy bien -para su empresa- ha surgido de la nada y hoy es el responsable de un altísmo % de las construcciones en Albacete y, sobre todo, es dueño de una cantidad de suelo envidiable por cualquier constructor. Además, es de nuestra ciudad, ¡bien por los empresarios de Albacete y muy especialmente por este!

Pero vamos ahora a la segunda parte que, según desde donde se mire es la más interesante. Él es empresario y como tal se le reconoce y admira, pero que no venga haciéndose  el presidente de una ONG honesta, porque no. Suelo, y no muy caro, tiene para construir sin irse "en ca Dios" donde se terminan haciendo guetos. Mientras, reserva suelo más cercano a la ciudad, que va construyendo poco a poco para mantener los precios altos. Esto se entiende como  empresario, pero debe de aceptar que no nos podemos tragar la burra que nos intenta vender de que MyR son santos milagrosos dipuestos a solucionar el problema de viviendas que tiene Albacete. Al remedio que nos ofrece no se le pueden poner medallas. Mejor sería  que se pusieran los medios para obligarle a construir en lo mucho que tiene guardado en la cartera. Algo que le debía de tocar al Ayuntamiento, pero que muchos dudamos  que lo haga.
¡¡¡Mejor respuesta imposible!!!
Ya que tiene tanto suelo que baje los precios de sus viviendas a la mitad, ¿lo hará por el bien del joven que no tiene vivienda? o ¿mas bien tiene sus intereses (LEGITIMOS) de forrarse?
Por otra parte aclarar a Jose35+2  :holita que el suelo se puede obtener de muchas maneras y si es presionando a quien solo tiene su casita, su terreno, diciendole que le expropian (cosa que nunca es cierta), que si va de tapado, que si va regalando a todos los trabajadores de la Gerencia y que si compra a patatal y presiona en prensa como ONG ¿vamos con la cara por delante? ¿PORQUE NO EMPIEZA LOS SOLARES ENFRENTE DEL CORTE INGLES? porque no le interesa cuanto más avance esa zona mas ganará (y lo veo bien), pero ¿porque no le obligan a cerra de una puñetera vez la ciudad y dejarse de hacer miles de viviendas en las afueras con el criterio de ¡¡Oh papá bondadoso que os quiero dar una vivienda digna y ¿baratita? a los que no teneis?!!!.........todo es pura presion (que para eso puede), pero es mala herencia de ciudad que nos está dejando este tipo, ya que si al menos...¡¡¡hiciera edificios bonitos!!!.....pero encima son BODRIOS.
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¡¡¡Mejor respuesta imposible!!!
Ya que tiene tanto suelo que baje los precios de sus viviendas a la mitad, ¿lo hará por el bien del joven que no tiene vivienda? o ¿mas bien tiene sus intereses (LEGITIMOS) de forrarse?

Exacto.......pero yo te respondo. Lo hará, no te quepa ni la más minima duda. A este y a muchos otros tipos como a el, se les ha acabado la gallina de los huevos de oro. Ahora les toca adaptarse a los nuevos tiempos, y si los nuevos tiempos imponen una escasez de demanda.....pues ya sabes lo que les toca.

Un saludo.
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Desconectado neheb

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El 22 de octubre se abre el plazo para un nuevo sorteo de vivienda protegida

Se trata de una promoción de 60 pisos en el sector 14, junto al centro comercial Imaginalia Pérez Castell promete que en el año 2011 todos los inscritos en el Registro Único de Vivienda tendrán una casa protegida

Nueva oportunidad para los miles de albaceteños que están apuntados en la lista de espera de una vivienda subvencionada.

El próximo 22 de octubre, la sociedad municipal para la gestión de la vivienda, Urvial S.L., abrirá una nueva convocatoria para participar en el sorteo de 60 nuevos pisos que el consistorio va a construir en el Sector 14, junto al nuevo centro comercial Imaginalia.

Quienes hayan participado ya en anteriores sorteos sólo tendrán que actualizar su documentación, si es necesario; pero aquellos que quieran hacerlo por primera vez sí que deberán inscribirse. Podrán hacerlo hasta el 12 de octubre. El sorteo se hará en el primer trimestre de 2008.

Promesa para el 2011

La noticia del nuevo sorteo la dio el alcalde, Manuel Pérez Castell, que ayer estuvo toda la mañana firmando los contratos con los 152 adjudicatarios de otras tantas viviendas que ya se están construyendo detrás de la Facultad de Medicina.

Pérez Castell reiteró su promesa de que «trabajará sin cesar» para que en 2011 «todas las personas que estén incluidas en el Registro Único de Vivienda y tengan derecho a una casa protegida, la tengan». La nueva convocatoria que ahora abrirá Urvial S.L. es la última que la sociedad municipal abrirá por su cuenta, pues hasta finales de año no podrá cruzar datos con el Registro Único de Vivienda creado por la Junta de Comunidades y que se está ahora poniendo en marcha.

Cabe recordar que, desde el pasado 8 de enero, todas las personas que deseen, y puedan, comprar una vivienda de protección oficial, deben obtener del Registro Único de Vivienda un certificado que les acredita como beneficiarias (es decir, que confirma que reúnen los requisitos).

6.000 en lista de espera

Según la información facilitada por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, en el Registro Único de Vivienda hay casi 6.000 solicitudes de inscripción de demandantes de Albacete.

En estos momentos, la Junta de Comunidades está construyendo en la capital 228 casas protegidas que sólo podrán ser adquiridas por personas o familias que se hayan inscrito en este Registro Único. En concreto, hay dos promociones, una de 170 viviendas y otra de 58. En la provincia, hay otras tres promociones de iniciativa pública en marcha: una de 75 viviendas en Balazote, otra de 21 en Cañada de Agra, pedanía hellinera y otras 17 en el propio municipio de Hellín.

http://www.laverdad.es/albacete/20070925/albacete/octubre-abre-plazo-para-20070925.html
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Desconectado Pablaco

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y donde esta el Registro Único de Vivienda??? donde hay que ir para apuntarse???
Yo estoy apuntado en Urvial para las viviendas d eproteccion oficial, pero esto del registro unico...no se que es


Desconectado MaCaY

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yo tampoco tengo ni idea de donde esta eso... :OMG
pero el dia 22 estoy ahi, para apuntarme a Urvial. Esta enfrente de mi casa y nunca me he decidido. Ya veremos si hay suerte



Desconectado Pablaco

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Lo de la calle Ejercito, es lo de la Junta, creo que tipo Urvial de Albacete y esto para la Junta, tampoco se si eso sera el Registro de..... pero estoy apuntado ahi tambien, pero no se si sera eso o no


Desconectado MOHAMED

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http://www.latribunadealbacete.es/secciones.cfm?secc=Local&id=521715

Castell quiere un parque de 1.000 viviendas de alquiler antes de 2011

El alcalde de la capital entregó las llaves a más de medio centenar de albaceteños, que podrán disfrutar de una casa por la que pagarán unos 200 euros de media como inquilinos
PEDRO J. GARCÍA
El alcalde de Albacete, Manuel Pérez Castell, llevó a cabo ayer la firma de contratos de alquiler y entrega de llaves de las 56 viviendas públicas construidas en el Antiguo Matadero. Unas viviendas de que se beneficiarán principalmente jóvenes menores de 30 y personas mayores de 50 años, además de familias monoparentales y personas con discapacidad.
El precio medio del alquiler mensual de los pisos, situados en la plaza del Puente de Madera, es de 200 euros, aspecto que valoró el alcalde tras la firma de los contratos. «Son unas casas de diseño, extraordinarias, con un precio de alquiler medio de 200 euros y la gente está encantada porque no todos aspiran a tener casa en propiedad, sino que también hay mucha gente que quiere vivir, por sus circunstancias vitales, en alquiler», dijo Castell.

El alcalde explicó la política del Consistorio albaceteño en materia de alquiler de vivienda y dijo que en la capital «ya tenemos entregadas 150 llaves y mi compromiso es hacer un parque de viviendas de alquiler en torno a las 1.000, antes del año 2011. Este es el compromiso y ya vamos consiguiendo casas para todos, de acuerdo a sus necesidades, posibilidades y deseos. Por este motivo, las 56 personas que hoy han alquilado una casa están encantadas».

UNA OPCIÓN MÁS. Castell añadió que su trabajo como alcalde es «propiciar la vivienda que cada uno necesita y quiere. Así, porque ellos han querido vivir de alquiler, disfrutarán de estas 56 viviendas y les parece una opción para vivir tranquilamente en sus casas. Los factores son principalmente de voluntad y uno quiere vivir de alquiler o comprarse una casa, por lo que debemos promocionar tantas viviendas como sea posible



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Se destinarán quince millones de euros para la construcción de 427 viviendas protegidas

Aunque la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda no tiene previsto invertir ni un sólo euro en materia de vivienda en la provincia de Albacete de manera directa, lo cierto es que sí lo hará a través de la sociedad pública Gestión de Infraestructuras de Castilla-La Mancha (Gicaman), que tiene contemplada una inversión en Albacete de 14.868.530 euros para la construcción de 427 viviendas de protección oficial. Será la capital la más beneficiada de la construcción de casas protegidas ya que acaparará más de la mitad de las actuaciones, 228 viviendas protegidas en dos promociones, y también tendrá el 50% de las inversiones con 7,7 millones. Y es que la capital es la que concentra los mayores problemas de viviendas protegidas en toda la provincia. Tras Albacete será Balazote la segunda localidad más beneficiada ya que se construirán otras 75 viviendas protegidas. Hellín (con 30 VPO previstas en Isso y otras 21 en Cañada de Agra) será la tercera localidad más beneficiada.

Además, hay previstas otras 18 en Villarrobledo y otras tantas en Socovos, 12 en Casas Ibáñez y Liétor, 7 en Villamalea y 6 en Pozo Cañada. Además, la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda contempla una inversión de un millón de euros para la redacción del Plan de Ordenación Territorial de Albacete (la ordenación urbanística de la capital y su área de influencia con cerca de 250.000 habitantes), que para el 2009 tiene otra partida de 540.000 euros.

La energía solar también tendrá cierto protagonismo en las cuentas de la Junta del próximo ejercicio ya que se contempla una inversión de casi 1,3 millones de euros del Instituto de Sistemas Fotovoltáicos para la construcción de parques fotovoltáicos en la provincia.

http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20071004/albacete/destinaran-quince-millones-euros-20071004.html
CCFVLS (Comité contra las faltas voluntarias y lenguaje SMS)


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La construcción de viviendas ha caído ya un 49% este año

En el primer semestre se han visado sólo 3.700 casas en la provincia, 4.200 menos que entre enero y junio de 2006

Las estadísticas reflejan fielmente la ralentización que está experimentando el sector de la construcción. La subida de los tipos de interés que provoca una continua escalada de los recibos de las hipotecas y otros factores, como puedan ser la menor actividad de los meses estivales o incluso la espera de que se desarrollen nuevos planes de urbanización, ha motivado una caída en la edificación de nuevas viviendas.

Sólo en los seis primeros meses del año, el número de viviendas libres y de protección oficial, visadas por el Colegio de Arquitectos de Albacete ha caído un 49,3% con respecto al mismo periodo del año anterior.

En concreto, en el primer trimestre de 2007, se visaron en la provincia 2.003 casas, un millar menos que en los tres primeros meses del año pasado, lo que supone una caída de un 34%. Pero cuando realmente se notó la crisis inmobiliaria fue en el segundo semestre. Y es que, entre abril y junio de este año, los arquitectos visaron proyectos para sólo 1.717 viviendas, frente a las 4.821 viviendas que llegaron a visar en el segundo trimestre de 2006. En porcentaje, el descenso es de un 64%.

Leve descenso regional

En el conjunto de Castilla-La Mancha, el descenso de viviendas visadas apenas es de un 2,4%. El sector se mantiene gracias al ritmo de la construcción en Guadalajara (un 63% más de casas en los seis primeros meses de 2007 con respecto a 2006) y en Cuenca (un 31% más de viviendas visadas).

En Toledo, los proyectos de viviendas se mantienen con respecto al año anterior, pues se ha registrado un aumento de un 4%; mientras que en Ciudad Real experimentó un descenso de un 2,8%. Desde la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción (Apeca) se percibe una cierta «ralentización» del sector en Albacete, que achacan a la crisis inmobiliaria que se está viviendo a nivel nacional y también a la expectación que se puede haber creado por el anuncio de la redacción de un nuevo Plan de Ordenación Municipal (POM) y a la espera a que se de luz verde a nuevos sectores de urbanización.

No obstante, la secretaria de Apeca, Rosa González de la Aleja, mantiene que pese a esa ralentización, en Albacete sigue habiendo una importante «demanda de vivienda». Además, González de la Aleja, advirtió de que el sector de la construcción sigue siendo un importante motor económico, de ahí que aconsejase a los poderes públicos a «velar porque el mercado inmobiliario no caiga en picado, sino que lo haga de manera lenta y homogénea».

VIVIENDAS VISADAS

Primer trimestre de 2007: 2.003 viviendas.

Primer trimestre de 2006: 3.047 viviendas.

Segundo trimestre de 2007: 1.717 viviendas.

Segundo trimestre de 2006: 4.821 viviendas.



(Fuente: Consejo Superior de Colegios de Arquitectos)

http://www.laverdad.es/albacete/20071005/albacete/construccion-viviendas-caido-este-20071005.html
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Si es que el batacazo puede ser minino......... :meparto :meparto

Un consejo....... si alguien planea en un horizonte próximo comprar vivienda, mejor esperarse unos mesecillos, en cualquier caso no mucho más de un año. Comprobará el cambio.

 :o :o :o
« Última modificación: Octubre 05, 2007, 18:21:04 por 141anton »
No hay nada -que sea nada-, sin antes haber sido algo......


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Los constructores piden más suelo para frenar el precio de la vivienda

«En estos años, se han vendido bancales a precio de solar», se queja el presidente de la patronal Defiende que es posible hacer pisos a 120.000 euros, siempre y cuando se abarate el precio de los terrenos Opinan que el sector ha vuelto a su «ritmo normal» tras el «desorden»

«Estos últimos cuatro años ha habido mucho descontrol, se han vendido bancales a precio de solar, no porque los hayan comprado los empresarios de la construcción de verdad, sino por los avispados y advenedizos que se han estado aprovechando». Más claro, agua.

El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción (Apeca), Bienvenido Rosa, se pronunciaba así al analizar la situación del sector de la construcción, cuya actividad, según las estadísticas del Colegio de Arquitectos, cayó casi un 50% en el primer semestre de este año en la provincia de Albacete.

Tras unos años de «descontrol», los constructores piensan que ahora el sector volverá a retomar su «ritmo normal» de actividad, según dijo Rosa en la presentación de Albacete Construye.

Pero eso sí, la patronal de la construcción reclama más agilidad en el desarrollo del suelo, para evitar que éste se encarezca y así poder rebajar el precio de la vivienda. El presidente de Apeca se mostró predispuesto a colaborar con las administraciones públicas a dar solución al problema de acceso a la vivienda.

Pero, -insistió-, para poder construir vivienda de protección oficial, de precio tasado o a un precio razonable, es necesario rebajar la carestía del suelo, «se pueden hacer viviendas a 120.000 euros, claro que se pueden construir, pero con la colaboración de los ayuntamientos y de los constructores serios, lo que no puede ser es que se vendan bancales a precio de solar», recalcó. De hecho, para Rosa, se ha terminado eso de construir viviendas caras «los que podían pagar un piso de 40 millones ya lo tienen, ahora lo que hay que hacer son de 25 millones para las parejas jóvenes, porque hay más sueldos de 150.000 (pesetas al mes) que de 300.000».

Urbanizar el extrarradio

Para ello, apuntó, quizá es necesario empezar a urbanizar el «extrarradio» de la ciudad, «con más zonas verdes y más calidad de vida, como se ha hecho en Los Llanos del Águila, eso es lo que abarata el precio de la vivienda».

En concreto, desde Apeca piden al Ayuntamiento de Albacete que no espere a tener redactado y aprobado el nuevo Plan de Ordenación Municipal (POM) anunciado -trámites que requieren años, por otra parte- para dar luz verde a aquellos proyectos de urbanización de nuevos terrenos que se le presenten. Y es que, según Rosa, las viviendas ahora en construcción se está haciendo sobre el suelo desarrollado de hace tres años para acá, «por eso, -dijo-, lo que a mi me preocupa es qué se va a hacer a partir de ahora». Por esta razón, emplazó al consistorio de la capital a que dé salida, y con agilidad, a las «bolsas de terreno» del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) actualmente en vigor que están por desarrollar.

Agilidad

«Veo muy bien que se haga un plan nuevo, -insistió el portavoz de los constructores- pero sólo hay que darse una vuelta por la ciudad para ver que aún quedan terrenos por ahí y a ver qué pasa con ellos».

También, reclaman «agilidad» al aprobar nuevos sectores porque ahora «desde que solicitas un sector, luego tienes que presentar un papel, otro papel y se está tardando mucho tiempo en informar» la documentación; y, además, que se vuelvan a adjudicar aquellos sectores de suelo que siguen sin urbanizarse pese a haberse sobrepasado los plazos legales, para evitar que «nadie vaya de farol».

La escasez de suelo, opinó, no beneficia en nada a los constructores «de verdad, que son los que tienen obreros y están siempre ahí al pie del cañón», sino aquellos «avispados» y «advenedizos» que «son los que lo están encareciendo».

http://www.laverdad.es/albacete/20071016/albacete/constructores-piden-suelo-para-20071016.html
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